築30年を迎えた屋根の老朽化が工事を決断するきっかけに

今回ご相談いただいたお客様のお住まいは、築30年を迎えた戸建住宅でした。

実は約5年前に外壁のメンテナンス工事を行われていましたが、その当時は工事費用との兼ね合いから屋根の改修までは実施できず、外壁のみの工事に留められていたそうです。

しかし年月の経過とともに屋根の色あせや汚れが目立つようになり、「このまま放置して大丈夫だろうか」と不安を感じるようになったとのことでした。

特に築30年という節目を迎えたことで、塗装だけで済むのか、それとも別の工法が必要なのかを知りたいというお気持ちから、屋根専門業者である街の屋根やさんへご相談いただきました！

また、お客様が気にされていたのが工事費用です。

築年数から考えると既存のスレート屋根にはアスベストが含まれている可能性が高く、もし葺き替え工事を行う場合には撤去費や処分費が大きな負担となります。

そのため、「できるだけ費用を抑えながら安心できる屋根にしたい」というご希望を叶えるため、今回は屋根カバー工事を行うことになりました。

現地調査で確認したスレート屋根の劣化状況

まずは現地調査を実施し、屋根全体の状態を詳しく確認しました。

既存屋根は化粧スレート屋根で、これまで本格的な屋根メンテナンスは行われていませんでした。

表面の塗膜はほとんど失われており、防水性能が低下している状態です。
その影響で、日当たりの悪い箇所を中心に苔やカビが広範囲に発生していました。

一方で、屋根材の下にある野地板や垂木の状態も確認したところ、腐食や著しい傷みは見られませんでした。

歩行時にも十分な強度が確認できたため、下地を活かした屋根カバー工事が適用可能と判断しました。

既存屋根を撤去する必要がないカバー工事は、工事費用の削減だけでなく工期短縮にもつながるため、お客様にも大変適した工法でした。

まずは足場設置と高圧洗浄で施工環境を整備

工事の第一歩として足場を設置し、安全に作業できる環境を整えます。

その後、新しい屋根材を施工する前の下準備として高圧洗浄を実施しました。

長年蓄積した汚れや苔、カビなどを丁寧に洗い流すことで、防水紙や屋根材を施工するための清潔な下地を整えます。

下地を整えた後は既存の棟板金と貫板を撤去しました。

防水紙の敷設

屋根全体に改質アスファルトルーフィングを敷設します。

ルーフィングは屋根の防水性能を支える重要な材料であり、万が一屋根材の隙間から雨水が入り込んだ場合でも建物内部への浸水を防ぐ役割を担います。

施工では軒先から棟方向へ向かって重ねながら敷き込むことで、雨水が自然に流れる構造を形成していきました。

ガルバリウム鋼板屋根「リファーナ」を施工

新たな屋根材として採用したのは、ガルバリウム鋼板製の「リファーナ」です。

リファーナは軽量でありながら耐久性に優れており、建物への負担を抑えられることが大きな特徴です。

屋根が軽くなることで地震時の揺れによる負荷軽減も期待できます。

さらに断熱性や遮熱性にも配慮された構造となっており、機能面とデザイン性を両立した屋根材として人気があります。

施工は軒先から順番に屋根材を重ねながら進めました。

屋根の形状に合わせて細かな加工を施しながら、ケラバや雨押えなどの細部まで丁寧に納めていきます。

雨水がスムーズに排水されるよう施工精度を高めながら、一枚一枚確実に固定していきました。

棟板金の設置と仕上げの防水対策

屋根材の施工完了後は、新しい貫板と棟板金を取り付けます。

今回の施工では、貫板が雨水によって劣化しにくいよう防水フィルムによる保護も行いました。

また、棟板金の固定には耐食性に優れたステンレス製ビスを採用しています。

さらにビスは板金の側面から固定することで、雨水がビス穴から侵入するリスクを抑えています。

カバー工法で実現した美しい屋根と安心の住まい

工事完了後の屋根は、苔や汚れが目立っていた以前の状態から大きく変わり、洗練された美しい外観へと生まれ変わりました。

屋根カバー工事は既存屋根を撤去しないため、アスベスト含有屋根材の処分費用を抑えられる点が大きなメリットです。

また、工事期間や費用を抑えながらも、防水性・耐久性・美観の向上を同時に実現できます。

築年数が経過したスレート屋根では、塗装だけでは十分な改善が難しいケースもあります。
屋根の状態によって最適な工法は異なりますので、まずは専門業者による点検を受けることが大切です。

街の屋根やさんでは、お住まいの状態やご予算に合わせた最適なご提案を行っております。
屋根の色あせや苔の発生、築年数による劣化が気になり始めた際は、お気軽に無料点検やお見積りをご利用ください！

大切なお住まいを長く守るためのお手伝いをさせていただきます。