神戸市垂水区 スタッコ仕上げの外壁無料点検！メンテナンス方法のお見積もり
更新日：2026年6月8日
神戸市垂水区の静かな住宅街。
今回無料点検を行ったのは、築35年になる2階建ての戸建てでした😊
【現場情報】
・築35年の木造住宅
・外壁はモルタル下地＋スタッコ仕上げ
・色あせや細かなひび割れが進行
スタッコ特有の風合いが残る一方で、年月の重みが外壁にじわりと現れていましたね。
このまま放置すれば、雨水が入り込み外壁の強度が低下する恐れもあります💦住まいを守るためにも、早めのメンテナンスはとても大切ですね🏠
スタッコは、
・セメントや石灰、砂を混ぜた外壁材
・表面に立体感のある凹凸模様
・耐久性・防火性・防水性に優れる
見た目の美しさから多くの住宅で採用されていますが、その凹凸ゆえに細かなひび割れが入りやすいのも事実。
放置すれば雨水を吸い込み、やがて大きな劣化につながることも💦
・耐火性が高い
・重厚感がありデザイン性に優れる
・耐久性が高く、長期間メンテナンスが不要
しかし年月が経つにつれ、スタッコはひび割れや塗膜劣化が起こりやすく、チョーキングを起こすことも💦
そのため、現在ではサイディング素材が主流へと移り変わっています🏠
チョーキングとは、
・外壁塗装が劣化して表面に白い粉が付く状態
・紫外線や雨風により塗料の顔料が分解され発生
・塗膜の防水性が落ちているサイン
白い粉は、家が「そろそろ守りが弱ってきたよ」と伝えてくれてます。
このまま放置すると、外壁材が雨水に直接さらされ、ひび割れや剥がれにつながることも💦
鉄部は、
・雨風にさらされる
・塗膜が劣化する
・水分が付着し続ける
といった条件が重なることで、すぐに錆が進行してしまいます。
そのまま放置すると、
・穴あき
・変形
・強度の低下
など、建物自体を守る力が弱まってしまう危険も。
雨戸や鉄部が少しでも色あせたりザラつきを感じたら「そろそろメンテナンスをしてほしい」という合図ですよ😊
外壁のひび割れやチョーキング現象を確認した結果、塗装によるメンテナンスをお勧めしました(^^)/
お客様にも外壁の現状を説明し、「このまま放置すると、ひび割れが進行し、雨漏りのリスクが高まる可能性があります」とご案内。
幸い、下地の損傷は軽微なため、適切な補修と塗装を行えば、美観と耐久性を回復できることをお伝えしました！
お客様も「見た目が綺麗になるのはもちろん、防水性もアップするならぜひお願いしたい」と、前向きにご検討いただきましたね。
今回の塗装工事では、ラジカル制御型の塗料をお勧めしました(^^)/
ラジカル制御塗料とは、塗膜の劣化を引き起こす「ラジカル（劣化因子）」の発生を抑える塗料のこと。
特に、以下のようなメリットがあります！
• 耐久性が高い（一般的なシリコン塗料よりも長持ち）
• 紫外線による劣化を抑える（色褪せしにくい）
• コストパフォーマンスが良い（長期的に見てメンテナンス回数を減らせる）
この塗料を使用すれば、10年以上の耐久性が期待できるため、今回のような築35年の住宅にも最適ですよ！
神戸市垂水区の今回の点検では、スタッコ仕上げ特有の劣化や鉄部の錆など、住まいが発する小さなサインをしっかり確認できました😊
外壁は見た目以上にダメージを受けやすく、早めのメンテナンスが家を長持ちさせる大切なポイントです。
お住まいの状態が気になる方は、いつでもお気軽にご相談ください🏠
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
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