現場情報

◆現場情報
・施工現場：福島県古殿町

・築年数　：約40年

・工事内容：屋根葺き替え工事

・施工期間：1週間

・使用材料：立平ロック

瓦屋根は表面が剥がれて穴が空いている部分がある状態

こちら既存の屋根の状態になります。屋根はモニエル瓦となっておりました。

モニエル瓦とは？
セメントや砂・コンクリートなどを固めて作られた瓦となっており、断熱性や防音性が高い瓦となっています。
ただ定期的に塗装などの補修を行わないと表面の剥離や色あせ・ひび割れなどが発生しやすいため注意が必要な瓦です。

瓦は表面の塗膜が広範囲で剥離してしまっている状態でした。塗装が剥がれることで防水性が低下して水分を吸収しやすくなってしまいます。
この状態を放置してしまうと
・瓦のひび割れ
・カビや苔の発生
・凍害による被害
・雨漏り
などに繋がる可能性があるため危険と言えます。
今回お家がある古殿町は寒暖差がある地域でもあるので、瓦が雨水を吸収すると凍害を起こしやすくなるため注意が必要です。

また屋根の上部にある棟瓦には穴が空いているところもありました。
このような部分からは確実に雨水が入り込んで雨漏りに繋がってしまいます。

モニエル瓦は塗装による補修が可能なのですが、
・塗膜の剥がれが酷い
・雨水が侵入して下地が傷んでいる可能性がある
・年数も経っている為、新しい屋根に交換した方がいい
という点をお客様に報告したところ、「屋根を新しいものに交換したい」ということになり屋根の葺き替え工事を行わせていただくことになりました。

なぜ葺き替え工事を選んだの？

今回葺き替え工事を選んだ理由ですが、まず1つ目が劣化が進行しており塗装では修理できなかったというところです。
塗装をすること自体は可能ですが、剥離が進行しており瓦に亀裂やひび割れ・穴なども発生しており塗装をしても長持ちしない恐れがありました。長く住まないということであれば塗装でも良いですが、お客様は長く住むということでしたので屋根を新しくすることになりました。

もう一つが瓦屋根にはカバー工事が行えないという点です。通常屋根を新しくする場合は葺き替えかカバー工事になります。カバー工事は既存の屋根の上に新しい屋根材を被せて屋根を2重にする工法です。

瓦屋根は凹凸が大きく平らではないため新しい屋根材を被せることが出来ません。また瓦は重量がかなりありそこに新しく屋根材を被せてしまうと重量が増えて屋根の負担が大きくなり、屋根の破損や地震による倒壊の恐れもあるためカバー工事は行えないということになります。

以上のことから葺き替え工事をご提案させていただいていますね。

既存の瓦を取り外します

早速屋根工事の内容をご紹介します。
まずは傷んでしまっていた瓦の取り外しを行っていきます。取り外した瓦はトラックに載せて処分するようになります。

傷んでいる防水シートやゴミなども除去

瓦の下には防水シートという雨漏りから屋根を守りためのものが取り付けられているのですが、経年劣化によりボロボロの状態になっていました。これではもう防水効果も期待できないのでこちらも取り除いていきます。
砂なども溜まっているので掃除を行い綺麗な状態にしていきます。

既存の屋根下地に新しい下地材を施工

既存の屋根材の撤去作業が完了したら下地の補強作業を行っていきます。
既存の下地に腐食などは見られませんでしたが、傷んでは来ている状態です。このまま新しい屋根を取り付けてしまうと下地が破損して屋根が落下する可能性があります。

新しく合板を取り付けることで新しい屋根材をしっかりと固定させることが出来るため強度を上げて丈夫な屋根にすることが出来ます。

新しい防水シートの取り付け作業

下地の強化が完了したら新しい防水シートの取り付けを行います。
弊社が主に使用しているのは改質アスファルトルーフィングという防水シートになります。耐久性が高く30年近く保つのでおすすめの防水シートとなっています。

取り付ける際は軒先から順番にいくらか重ねて取り付けます。雨漏りから屋根を守る部分になりますのでとても重要な部分になります。

排水性が高く軽量で耐震性のある立平ロックを施工

防水シートの施工が終わったら立平ロックという金属屋根材を取り付けていきます。
この屋根材は縦葺き用の屋根材で、軒先から棟まで1枚の板金で作られているものになります。とても軽量なので屋根の重量が低下して重心が下になるため地震の際に揺れにくくなります。

またこの屋根材は繋ぎ目が少ないため,排水性が高く雨漏りに繋がりにくいというメリットもあります。
「地震の際に揺れないようにしたい」「雨漏りが起きないようにしたい」という方にはお勧めの屋根材と言えますね。

取り付け方は下地にビス止めをしつつ、屋根材の端にある凸部分をかみ合わせて固定していく形になります。
施工もしやすいため工事の日数は比較的に少なくて済みますね。

屋根の葺き替え工事完了

以上で屋根の葺き替え工事完了になります。
新しい屋根になったことで耐震性・排水性が高くなりました。雨漏りに繋がりにくくもなっているので安心して過ごせる屋根になりました。

お客様からは「雨漏りの心配がなくなり耐震性も期待できるようなので安心して過ごせるようになりました。ありがとうございます」とお喜びの声を頂くことが出来ました。

屋根の交換をご検討中の方へ

・瓦の剥離が進行している
・築年数が30年以上経っている
・ひび割れや欠けが発生している
・雨漏りが発生している
このような症状がみられる場合は屋根の修理や交換が必要な可能性があるため、早めに専門の業者に相談することをおすすめします。普段見えない場所だからこそ、気づかないうちに劣化が進行している可能性がありますので注意が必要です。

弊社では無料調査にて屋根の状態を確認して、葺き替え工事やカバー工事・塗装などのお住まいに合った工事をご提案させていただきます。
大きな工事だけでなく小さな修理や交換なども対応可能なのでお気軽にお問い合わせください。

弊社はいわき市を拠点とする地域密着型のリフォーム会社で、地元の皆さまに支えられながら、住まいのお悩みに寄り添い、快適な暮らしのサポートをさせていただきます。
地域密着型ならではの迅速な対応ときめ細やかなサービスが私たちの強みです。急なトラブルやお困りごとにも素早く駆けつけ、最適な解決策をご提案させていただきます！

また、地域密着型でありながら福島県全域に対応しているため、いわき市はもちろん、郡山市・会津若松市・福島市など遠方のお客様からのご依頼も承ります。

私たちは安心できるリフォーム工事をご提供するため、様々な資格を取得しています。
・雨漏り診断士
・外壁診断士
・建築板金技能士2級など

また安全な工事を行うために職人全員が
・フルハーネス型墜落制止用器具特別教育
・足場の組立て等特別教育
・石綿取扱い作業従事者特別教育
などの講習を受講しています。

お客様に安心安全の工事をご提供できるように努めています。これらの資格を生かして、お家に関してのお悩みやお困りごとを迅速に解決させていただきます！