下松市で雨が浸水して劣化しているベランダの現地調査へ伺いました
更新日：2025年9月4日
ベランダに上がる前に外から見てすぐにサイディングの爆裂を確認しました。
更にベランダの下のケイカル板の剥がれもありました。
笠木の繋ぎ目のコーキングの劣化や剥がれから雨が侵入しているみたいでした。
ベランダは外壁と屋根と同じように雨水や紫外線が当たりますので、笠木の劣化や繋ぎ目部分などから雨漏りして、内部が腐食してしまうことがあります。
笠木は「躯体を腐食から守る」役割があります。
「意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り」はこちらから
「意外と多い笠木が原因のベランダ・バルコニーからの雨漏り」はこちらから
瓦棒は白サビや赤サビも発生してまして、簀の子は腐食が酷い状態でした。
更に瓦棒葺き全体が歪んでいて大変危険な状態でした。
トタン屋根は亜鉛めっき鋼板葺きといい、亜鉛を含んでいますのでサビが出ると一気に広がる特性があります。
白サビなどを放置してますと、トタン屋根自体に穴が空く恐れもあります。
カビやコケが発生してましたので、塗膜の防水機能も切れてベランダの外壁内部にも雨水が浸水しているようでした。
また、笠木や手すりも鉄部で赤サビが発生してまして、このままですと膨れや穴が空く危険性もあり、手すりもグラついていますので体重を掛けた時や強風なので折れたり外れたりして事故や怪我に繋がる恐れがあります。
更にベランダの床はFRP防水工法で仕上げることになりました。
FRP防水では、防水用ポリエステル樹脂系の防水用樹脂塗料だけでなく、ガラス繊維強化プラスチック（ガラスシート）も敷かれますので、紫外線や雨水に強く高い対候性と強度を備えた防水層を作ることができます。
ベランダは外壁や屋根に比べると劣化を見落としがちですが、常に雨や紫外線に晒されています。
この記事を書いた加盟店
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
東京都の方はこちら
神奈川県の方はこちら
千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
