「屋根・外壁」の状態を点検調査

サイディング外壁に苔が繁殖

築年数に応じてサイディング外壁の色褪せが見られました。

新築時と比べると、紫外線の影響で塗膜は劣化し、全体的に褪せてしまいます。

また、日陰や風通しの悪い場所には苔が付着しやすく、美観を損なうだけでなく、外壁の劣化にもつながります。

苔は水分を吸収して留めるだけでなく、根が塗膜を突き破ることもあります。

コーキングの劣化

他の箇所では、コーキングの劣化が確認できました。

サイディングにある目地のコーキングは、地震や建物の動きで外壁材が割れないよう設置されています。

つまり、建物のダメージを目地が受けているため、目地の傷みは建物の破損にもつながります。

紫外線でも劣化しますが、日陰部分は比較的傷みにくいものの、汚れが多く付くと美観を損ねます。

屋根に苔（コケ）が繁殖

屋根には、苔（コケ）が発生していました。

苔は緑のイメージをお持ちの方が多いですが、屋根のオレンジ色も苔です。

北側など陽当たりの悪い面に発生しやすく、「苔・藻・カビ」によってこのような色になります。

スレート屋根材が水分を多く含んだ状態で、苔が雨水を長時間留め、紫外線で蒸発するという繰り返しにより、屋根が浮いたり反ったりして割れやすくなります。

棟板金には錆が発生

写真のように、塗り替えを行わないと、板金自体も傷んでしまいます。

本来錆びにくい棟板金も、雨や紫外線で塗膜が失われると撥水機能が低下します。

傷がある場合は錆が発生し、大きな穴につながることもあります。

劣化が進むと雨漏りの原因となり交換が必要ですが、この状態であれば塗り替えにより長く使用できます。

サーモアイSiを用いた屋根塗装工事

下塗り後にタスペーサー設置

高圧洗浄後、まず下塗り作業に入ります。

塗料材「サーモアイ」は下塗り段階でも遮熱効果があり、高い日射反射率を発揮します。

下塗り後は、タスペーサーを設置していきます。

屋根材1枚につき1箇所のシングル工法もありますが、より確実な縁切りのため、今回は1枚につき2箇所設置するダブル工法で行いました。

タスペーサー使用による屋根材の割れの心配もありますが、適切に使用し急な衝撃を与えなければ問題ありません。

サーモアイSiで中塗り作業

いよいよ、サーモアイSiを使った中塗り作業です。

サーモアイは全40色あり、色によって日射反射率が異なります。

お好みの色を選ぶこともできますが、暑さ対策として明るい色を選ぶのもおすすめです。

今回の使用色はクールダークグレーです。

サーモアイSiで上塗り作業

中塗りが十分に乾燥したら、サーモアイSiで上塗り作業していきます。

二層に亘って塗り重ねることで、塗装の耐久が向上します。

上塗りが完了したら、最後に仕上がり（塗り残し、塗ムラ）を点検して、屋根塗装工事は無事終了となります。

ナノコンポジットWを用いた外壁塗装工事

ナノコンポジットWを用いた外壁塗装作業

外壁塗装には、水谷ペイントの低汚染塗料「ナノコンポジットW」を使用しました。

ナノレベルの細かいシリカ粒子が緻密に分散され、汚れの侵入を防ぎます。

さらに親水性の塗膜が雨で汚れを洗い流すため、明るい色でも美観を長く維持できます。

掃除をあまりしたくない方にも向いている塗料です。

今回はNC-24のブラウンで、大きくイメージを変えました。

コーキング打ち替え

目地の劣化したコーキングの打ち替え・増し打ち作業を行います。

既存のコーキングはすべてカッターで撤去し、壁に残った細かい部分も丁寧に取り除きます。

そして、取り除いた部分にプライマーを塗布し、新しいコーキングを充填していき、専用のヘラで表面と整えます。

完工

塗装がすべて終わった後、塗り残しがないか確認し、タッチアップを行います。

下地の色が透けていると見栄えが悪くなるため、細かく刷毛で塗り直し、工事は無事竣工となります。

最後に、お客様に仕上がりを確認していただき、引き渡しとなります。

換気フードも付帯部と同じ色で統一して、きれいに仕上がりました。