雨漏りした瓦屋根を点検調査

室内天井に現れた雨染みの確認

調査すると、天井の一部に薄いシミが広がっていました。

雨このように輪郭のぼやけたシミが見えると、屋根内部に水が回っている可能性が高いです。

室内側の状況を確認することで、雨水の侵入口の位置をある程度推測できるため、調査の第一歩として重要な工程です。

入居者様も「最近特に色が濃くなってきた」とお話しされ、雨漏りの進行がうかがえました。

屋根全体の状態を上から確認

屋根に上ってみると、全体の瓦がきれいに並んでいるものの、経年による劣化の兆しが見られました。

瓦屋根は重量があるため、ちょっとしたズレでも内部に雨が入り込みやすく、こうした目視点検は欠かせません。

屋根の勾配もあるため慎重に観察を進め、特に棟や谷部分の状況も合わせて確認しました。

全体の印象としては丁寧に管理されている住宅ですが、部分的な不具合が雨漏りにつながった可能性が高いと感じました。

破損した瓦の発見

調査を進めると、一部の瓦が大きく割れている箇所が見つかりました。

瓦の破損は雨漏りの直接的な原因になることが多く、内部の防水層まで雨水が到達しやすくなります。

割れ方も広範囲に及んでおり、このまま放置すると周囲の瓦にも負担がかかる状態でした。

指で軽く触れただけでも動くほど不安定で、早急な交換が必要です。

瓦下の防水紙の劣化

破損瓦を取り外して内部を確認すると、防水紙（ルーフィング）が大きく傷んでおり、所々で劣化が進んでいました。

防水紙は屋根の最後の砦となる部分で、ここに亀裂や水染みがあると雨水が屋内へと入り込む危険が高まります。

瓦の見た目が良くても、この層が弱っていると雨漏りは止まらないため、根本的な補修が欠かせません。

今回の雨漏りは、瓦の破損と防水紙の劣化が重なったことで発生していたと特定できました。

「瓦葺き直しと差し替え工事」を併せて実施

既存瓦の撤去作業

工事では、まず雨漏り箇所周辺の瓦を丁寧に取り外すところからスタートしました。

瓦を撤去すると下地が露出し、劣化の状況がよりはっきりと確認できます。

瓦は一枚ずつ手作業で取り外し、周囲の瓦を傷つけないよう慎重に進めました。

現場では職人が互いに声を掛け合いながら、安全を確保しつつ作業していきます。

新しい防水紙と浅木の設置

既存の防水紙を撤去すると、次に新しい防水紙（ルーフィング）を敷き直しました。

写真のように青色の新しいシートがしっかりと張られ、屋根の防水性能が大きく向上します。

さらに瓦を固定するための浅木も等間隔に設置し、雨水が内部に流れ込みにくい構造を整えました。

この工程は屋根の寿命に直結するため、職人が角度や間隔を細かく調整しながら進めていきました。

瓦の復旧作業と差し替え

防水層が整った後は、取り外していた瓦を元の位置へ戻していき、割れていた瓦は新しいものへ交換しました。

瓦の並び方や高さの微妙な違いが雨水の流れに影響を与えるため、職人が一枚ずつ形状を確かめながら丁寧に調整していきます。

写真では新しい瓦が鮮やかに見えますが、周囲となじむよう配置を整えることで仕上がりの美しさも高まりました。

施工後は瓦のがたつきも解消し、安定感のある状態に改善されています。

雪止めの設置

最後に今後の積雪による落雪を防ぐため雪止め金具も設置しました。

雪止めは屋根の安全性を高める大切な部材で、入居者様や周囲の方にも安心していただける仕上がりになります。

しっかり固定された金具は強風にも耐えられる仕様で、見た目にも自然に馴染む形で施工が完了しました。

完工

今回の瓦葺き直しと差し替え工事により、雨漏りの原因となっていた破損瓦と防水紙の劣化を根本から改善できました。

工事後、お客様からは「これで入居者にも安心してもらえる」と喜んでいただき、雨染みの心配も解消されました。

瓦屋根は部分補修で改善できるケースも多く、適切な診断が大切になります。

同じような雨漏りや瓦の不具合でお困りの方は、街の屋根やさんまでお気軽にご相談ください。