「雨漏り箇所・陸屋根」の状態を点検調査

室内天井の雨染み確認

室内では天井に雨染みが確認でき、照明付近の天井材がわずかに変色していました。

普段から気になっていた箇所ではなかったため、お客様も原因が掴めず不安を募らせていたようです。

天井面の状況を確認したうえで、屋外に原因がある可能性をお伝えすると少し安心されたご様子でした。

陸屋根全体の劣化状況

屋外の陸屋根に上がると、表面の防水層が広範囲にわたり白く摩耗し、下地が見え始めている部分が散見されました。

防水層が劣化すると少量の雨でも内部に浸水しやすくなるため、早急な対応が求められます。

周囲の勾配や排水経路も確認し、雨が溜まりやすい形状であることも把握しました。

ひび割れ部分の点状破損

近距離で確認すると、大きな亀裂（ひび割れ）が発生しており、そのうえ、点状の破損もいくつか見られました。

ここから雨水がじわじわと浸透していく可能性が非常に高く、強雨の際だけ漏れたという状況とも一致します。

指先で触れると、表面が粉を吹いたように脆くなっていて、既存層が機能していないことが明確でした。

排水周りの汚れと詰まり

排水部にあたるコーナー部分には落ち葉やコケが溜まり、排水の妨げになっている状態でした。

水が滞留することで防水層の劣化をさらに早めてしまうため、ここも重要なチェックポイントです。

お客様に状況をご説明すると「こんなに溜まっていたとは気づかなかった」と驚かれていました。

陸屋根のウレタン塗膜防水工事

床面を清掃して下地調整

まずは陸屋根全体の汚れを丁寧に落とし、施工しやすい状態に整えました。

落ち葉やコケを取り除くと表面がすっきりし、職人の手際の良さにK様も感心されていました。

既存防水層が摩耗しているため、新たな下地をしっかり作る工程が欠かせません。

合板（野地板）を設置してプライマー塗布

古い防水層の上に新しい合板（野地板）を敷き込み、平滑で強固な施工面へと作り替えました。

板が均一に敷かれ、境目も自然な仕上がりとなっています。

続いてプライマーを塗布し、後工程のウレタンがしっかり密着するよう丁寧に準備を進めました。

継ぎ目やビス穴に防水処理

野地板同士の継ぎ目、ビス穴、立ち上がりの境界など、水が入り込みやすい部分を重点的に補修していきました。

白く見えているのが防水材で、細部に至るまで丁寧に塗り込んでいます。

職人は「ここが甘いと後から漏れるリスクが残るので特に気を遣います」と集中しながら作業していました。

ウレタン塗膜防水（二層に重ね塗り）

下地が整ったら、いよいよウレタン防水の第一層を塗り広げます。
液状のウレタンが面全体に均一に伸び、乾燥すると弾力のある防水層になります。

バケツに準備されたウレタンの量を調整しながら、職人のローラーさばきがリズムよく進んでいきました。
そして、さらに上から二層目を施工し、防水層に十分な厚みと耐久性を持たせます。

写真のように色が濃く、しっとりとした質感に仕上がり、防水面がしっかりと形成されていく様子がわかります。
一層目と二層目で厚みを確保することで、長期的に安心できる状態をつくることができます。

トップコートを塗布

最後にトップコートを塗布し、紫外線や摩耗からウレタン層を守る仕上げ作業を行いました。

ローラーで丁寧に塗り進める様子が写真にも写っており、職人のこだわりが感じられます。

これで全工程が完了し、表面も美しく整いました。

完工

今回の工事によって、増築部分の陸屋根に新しい防水層が生まれ、強雨でも安心して過ごせる状態へと改善されました。

お客様からは「これで天井を気にせず過ごせる」と嬉しいお言葉をいただき、スタッフも安堵した次第です。

また、防水工事は定期メンテナンスを行うことで耐久性が大きく変わるため、今後も気になる点があればすぐにご相談いただけるようお伝えしました。

同じように陸屋根の劣化や雨漏りでお悩みの方は、街の屋根やさんにお気軽にご相談ください。