【松原市】経年劣化した築40年の瓦屋根点検｜訪問業者の誤施工の痕跡も確認されました
更新日：2025年10月30日
訪問業者が突然やってくると、何か言われたりされたりしないかと不安になってしまいますよね。
高齢のお母さまがおひとりということでさらに不安が大きく、すぐに調査に伺いました。
高齢のお母さまがおひとりということでさらに不安が大きく、すぐに調査に伺いました。
入母屋屋根は美しさと風格を兼ね備えた伝統的な屋根形ですが、構造が複雑な分、漆喰・谷板金・棟部分の点検や補修を怠ると雨漏りしやすいという特徴があります。
そのため今回のような築40年以上経った入母屋屋根では、外観に問題がなさそうにも見えても定期点検がとても大切です。
▶あなたの屋根はどの形状？
そのため今回のような築40年以上経った入母屋屋根では、外観に問題がなさそうにも見えても定期点検がとても大切です。
▶あなたの屋根はどの形状？
お客様に伺うと「10年くらい前に来た業者がコーキングしていた」とのことでした。
ラバーロックは瓦を固定してズレを防ぐ効果がありますが、適切な方法で行わないと雨水の逃げ道を塞いで内部に水が溜まり、かえって雨漏りを引き起こす原因になる場合があります。
瓦屋根は隙間を開けておくことで、雨水や内部の湿気を逃がす構造です。
隙間をコーキングで密閉してしまうと、入り込んだ雨水が内部に溜まったり湿気がこもりやすくなり、雨漏りや内部構造を劣化させる原因となりかねません。
▶瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット
築20～30年を超えると紫外線や風雨の影響で漆喰がひび割れ・剥離を起こしやすくなり、そのまま放置すると雨水が葺き土に染み込んで棟の崩れや屋根全体の歪みにつながることもあります。
今回は屋根全体の漆喰が風化して部分的に剥がれている状態でした。
このような場合は漆喰の詰め直し工事を行うことで、屋根の耐久性や防水性、美観性を取り戻すことができます。
▶傷んだ漆喰の詰め直し、棟瓦の取り直しで瓦屋根を健全に保つ
さらに、剥がれ落ちた漆喰の破片が谷板金内に転がっており、排水の妨げとなっていました。
谷板金は屋根の中でも特に雨水が集まる箇所のため、ゴミや漆喰片が溜まると水の流れが滞り、雨水があふれて屋根内部に逆流する恐れがあります。
そのまま放置すると錆びや腐食が進行して板金に穴が開き、内部木材の腐朽や室内への雨漏りにつながります。
近年では、屋根に勝手に上がり「状態が良くないからすぐ工事を！」と契約を迫る訪問業者が増えています。
こういった訪問業者に屋根を触らせると、故意に瓦をズラされたり割られたりして被害が発生するケースもあります。
当店では必ずお客様立ち会いのもとで点検し、撮影した写真をもとにご説明します。
安心できる点検とは、きちんと見せてご説明のうえ、理解してもらうことだと考えています。
▶屋根の点検商法に注意！事例とトラブル回避方法
軒天部分では木材が劣化して一部が大きくめくれた状態でした。
雨漏りや湿気、経年劣化による腐朽が原因と思われます。
このまま放置すると雨水が侵入して、カビの発生や小動物の侵入被害などを招く恐れがあります。
ベニヤ板などを用いて塞ぐ補修工事をご提案させていただきます。
▶軒天の雨染みや剥がれの修理方法を事例付きで紹介
雨漏りや湿気、経年劣化による腐朽が原因と思われます。
このまま放置すると雨水が侵入して、カビの発生や小動物の侵入被害などを招く恐れがあります。
ベニヤ板などを用いて塞ぐ補修工事をご提案させていただきます。
▶軒天の雨染みや剥がれの修理方法を事例付きで紹介
中には
■勝手に屋根に上がって瓦をズラす
■「危険だからすぐ工事を」と契約を迫る
■必要のない高額工事を押し付ける
といった悪質なケースもあります。
「屋根に上がらせない」
「家族に相談する」
「信頼できる業者に依頼する」
この3つを守るだけで、多くのトラブルを防げます。
■勝手に屋根に上がって瓦をズラす
■「危険だからすぐ工事を」と契約を迫る
■必要のない高額工事を押し付ける
といった悪質なケースもあります。
「屋根に上がらせない」
「家族に相談する」
「信頼できる業者に依頼する」
この3つを守るだけで、多くのトラブルを防げます。
今回の松原市の住宅では瓦屋根の経年劣化に加えて、過去の誤施工や訪問業者による施工跡が確認されました。
築40年を超える屋根は見えない部分に傷みが進行していることが多いため、専門業者による定期点検がとても重要です。
当店では撮影した写真を使ってわかりやすくご説明し、お客様が安心できるよう丁寧な対応を心がけています。
「訪問業者が心配」「長くメンテナンスしていない」という方は、ぜひ一度ご相談ください。
築40年を超える屋根は見えない部分に傷みが進行していることが多いため、専門業者による定期点検がとても重要です。
当店では撮影した写真を使ってわかりやすくご説明し、お客様が安心できるよう丁寧な対応を心がけています。
「訪問業者が心配」「長くメンテナンスしていない」という方は、ぜひ一度ご相談ください。
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