堺市北区にて築53年アパートの修繕工事が完了｜廊下の鉄板補修と外壁塗装で安全・快適な共用部へ！
更新日：2025年10月27日
廊下の床には鉄板が2枚重ねて設置されていましたが、下側の鉄板は腐食がかなり進行しており触れると崩れるほど脆い状態でした。
撤去後には粉状になった錆びが一面に散らばっており、長年の劣化が進んでいたことがよく分かりました。
錆びや汚れをケレン作業できれいに落とし、錆び止め塗料を裏表全体に塗装します。
丁寧に研磨作業を行うことで、溶接の強度や密着性が向上します。
表面には溶接跡を隠すようにグレーの錆止め塗料を再塗装し、美観と防錆性の両面を整えました。
補強が完了した鉄板を再び廊下に設置し、固定を確認します。
アングルを加えたことで鉄板のズレや不安定さがなくなり、以前より格段に安定した構造になりました。
腐食対策と補強を同時に行うことで、長期的に安全に使用できる渡り廊下へと生まれ変わりました。
アングルを加えたことで鉄板のズレや不安定さがなくなり、以前より格段に安定した構造になりました。
腐食対策と補強を同時に行うことで、長期的に安全に使用できる渡り廊下へと生まれ変わりました。
サッシまわりや手すりなど、塗料が付着しやすい箇所は特に丁寧にカバーしていきます。
手すりとの取り合いや壁際の細部も、細いハケを使って仕上げることでムラのない塗面になります。
見た目の美しさだけでなく、塗膜が外壁の防水性を高めてモルタル内部への雨水浸入を防ぐ効果もあります。
外壁塗装は建物を守る「最終防水層」として、建物の寿命を左右する非常に重要な工程です。
▶屋根塗装・外壁塗装について
毎日の通行で自然と目に入る部分だからこそ、こうした細やかな修繕が建物全体の印象を大きく左右します。
今後の雨水による劣化を防ぐことができます。
見た目の印象も大きく変わり、経年を感じさせないすっきりと整った印象に仕上がりました。
長年の劣化を補いながら建物の資産価値を維持するためにも、今回のような定期的なメンテナンスはとても重要です。
築年数を重ねた建物でも、適切な補修とメンテナンスを行うことで安心して住み続けられる状態に保つことができます。
今回のアパート修繕では、安全性を確保しながら外観の印象も大きく改善されました。
当店では劣化状況に合わせた最適な補修プランをご提案しております。
廊下や鉄部の腐食・外壁のひび割れなどが気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください！
今回のアパート修繕では、安全性を確保しながら外観の印象も大きく改善されました。
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