防府市で排水口周りのシートが破れている陸屋根の現地調査を行いました
更新日：2025年10月28日
防府市のお客様より、陸屋根の防水工事のお見積り依頼がありましたので、現地調査に伺いました。
お問い合わせの際に点検やお見積りが無料かどうか気にされる方がいますが、当然に無料ですので些細なことでも遠慮なくお問い合わせください。
実際に屋根の上に上がらせていただいて、屋根の劣化状況の確認や施工面積の採寸などをさせていただきますので、お家の図面がなくても大丈夫です。
無料点検でどこまでやるのか？はこちらをご覧ください
お客様のお家は、陸屋根のシート防水でした。
シート防水は、防水性のあるシートを敷く防水工法で、耐久性や長期的なコストパフォーマンスが高いのが特徴です。
シートの密着性がなくなり、下地から剥離して浮いていました。
このまま放置しておくと、徐々に剥がれが進行して強風にあおられることでシートがめくれてしまいます。
シートの浮きは、コーナー部分で特に発生しやすく、お客様のシート防水でも発生していました。
下地とシートの間の空気は逃げ道がなく、温度変化によって膨張と収縮を繰り返しシートを劣化させます。
さらに力が加わることで、ひび割れや破れにつながります。
排水口周りのシートが破れて下地が見えています。
この状態になると、防水性はなく、下地に直接雨水が当たり、水分を吸い込んでしまいます。
下地が雨水を受け止めるため、すぐに雨漏りはしないとしても、当然雨漏りのリスクは高くなります。
雨漏りは時間の問題なので、早急なメンテナンスが必要です。
排水口のまわりのシートやコーキングが劣化して排水口の蓋（ストレーナー）が外れていました。
陸屋根では、降った雨水は全てルーフドレンと呼ばれる排水口から排水します。
そのため、排水口が劣化すると、排水口と防水層のつなぎ目部分に隙間ができやすく、雨水の侵入経路になりやすい箇所です。
排水管の詰まりや破損もしっかり確認しました。
シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法はこちらをご覧ください
【所有資格】
・2級建築士 ・建築施工管理技士２級 ・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者 ・石綿作業主任者
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