防府市で排水口周りのシートが破れている陸屋根の現地調査を行いました
更新日：2025年10月28日
防府市のお客様より、陸屋根の防水工事のお見積り依頼がありましたので、現地調査に伺いました。
お問い合わせの際に点検やお見積りが無料かどうか気にされる方がいますが、当然に無料ですので些細なことでも遠慮なくお問い合わせください。
実際に屋根の上に上がらせていただいて、屋根の劣化状況の確認や施工面積の採寸などをさせていただきますので、お家の図面がなくても大丈夫です。
無料点検でどこまでやるのか？はこちらをご覧ください
お客様のお家は、陸屋根のシート防水でした。
シート防水は、防水性のあるシートを敷く防水工法で、耐久性や長期的なコストパフォーマンスが高いのが特徴です。
シートの密着性がなくなり、下地から剥離して浮いていました。
このまま放置しておくと、徐々に剥がれが進行して強風にあおられることでシートがめくれてしまいます。
シートの浮きは、コーナー部分で特に発生しやすく、お客様のシート防水でも発生していました。
下地とシートの間の空気は逃げ道がなく、温度変化によって膨張と収縮を繰り返しシートを劣化させます。
さらに力が加わることで、ひび割れや破れにつながります。
排水口周りのシートが破れて下地が見えています。
この状態になると、防水性はなく、下地に直接雨水が当たり、水分を吸い込んでしまいます。
下地が雨水を受け止めるため、すぐに雨漏りはしないとしても、当然雨漏りのリスクは高くなります。
雨漏りは時間の問題なので、早急なメンテナンスが必要です。
排水口のまわりのシートやコーキングが劣化して排水口の蓋（ストレーナー）が外れていました。
陸屋根では、降った雨水は全てルーフドレンと呼ばれる排水口から排水します。
そのため、排水口が劣化すると、排水口と防水層のつなぎ目部分に隙間ができやすく、雨水の侵入経路になりやすい箇所です。
排水管の詰まりや破損もしっかり確認しました。
シート防水が施工された屋上（陸屋根）のメンテナンス方法はこちらをご覧ください
【所有資格】
・2級建築士 ・建築施工管理技士２級 ・外壁診断士
・一般建築物石綿含有建材調査者 ・石綿作業主任者
この記事を書いた加盟店
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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