神戸市東灘区 空き家のベランダを雨漏り調査！原因は塗膜の剥がれひび割れか？
更新日：2025年10月7日
「室内に雨染みが出てきた」とのご相談を受け、目視・散水で塗膜の剥がれやひび割れ、排水まわりを重点確認🔍
結果をもとに原因を特定し、ベランダ防水の補修や再塗装など最適な修理をご提案します。無料の雨漏り調査・お見積りもお気軽に😊
今回も室内に雨漏りの形跡があり、塗膜や排水部分を重点的に確認🔍 天井のボードに穴が空いてましたね、、、
状況を見極めた上で、適切な補修や防水工事をご提案しましたよ😊
特に防水層の劣化や細かなひび割れは見落とされがちで、雨漏りを引き起こす大きな要因に🔍
今回も塗膜の状態を丁寧に確認していきますよ😊
放置されていたため劣化が進み、排水まわりにも影響が出ていましたよ⚡️
このままでは被害が拡大する恐れがあるため、適切な防水工事や補修が必要な状態でした😊
空き家は使われていない分、内部に雨水が溜まりやすく乾きにくいのが特徴です🏠
この状態で補修を急ぐと再び不具合が出るため、しっかり乾燥期間を設けてから防水工事を行うことが大切ですね🔍
さらに既存の防水材は効果が弱く、防水工法との相性が悪かったことも原因と考えられます⚡️
ベランダの雨漏り対策では「素材と工法の選定」がとても大切で、誤った施工は再発を招きます🔍
確実な修繕のためにも専門業者による調査・工事がおすすめですよ！
ドレンが詰まると雨水が溜まり、ひび割れ部分から浸入して雨漏りが悪化する恐れがあります💦
今回は落ち葉やゴミの堆積もなく水の流れも良好でしたが、定期的な点検が予防につながりますよ🏠ベランダの雨漏り調査では排水確認も欠かせません！
神戸市東灘区の空き家ベランダの雨漏り調査でご提案した ウレタン防水密着工法 についてご説明します。
🔧 ウレタン防水密着工法とは？
液状のウレタン樹脂をローラーや刷毛で塗り重ね、乾燥させることでゴム状の防水層を形成する工法です。下地に密着するため、複雑な形状のベランダや狭い場所でも施工がしやすく、継ぎ目のない防水層が作れるのが特徴です。
✅ メリット
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継ぎ目のない防水層 → ひび割れや塗膜剥がれ部分をしっかりカバー
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柔軟性が高い → 下地の動きに追従しやすく、再びひび割れが生じにくい
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メンテナンス性◎ → 表面のトップコートを塗り替えることで耐久性を延ばせる
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工期が短い → 大がかりな撤去工事が不要で、比較的スムーズに施工可能
⚠️ 注意点
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下地が十分に乾いていないと密着不良を起こすため、乾燥期間をしっかり確保することが重要です。
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紫外線に弱いため、最後にトップコートで保護する必要があります。
ウレタン防水密着工法は耐久性と柔軟性に優れ、再発防止にも効果的な工事方法ですね✨
大切なお住まいを守るために、専門業者へご相談ください😊
最後までご覧いただき、ありがとうございました！
それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/
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兵庫県の加盟店一覧
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
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