折半屋根は、倉庫や工場、店舗など多くの建物に採用されている屋根材です。 金属製で強度が高く、工期も短縮できるという利点があります。

しかし、年月の経過とともに錆びやボルトの劣化、シーリング材の剥がれなどによって、雨漏りなどのトラブルが発生するケースが少なくありません。

木更津市朝日においても、そうした折半屋根のトラブルが実際に報告されており、適切な点検と補修の重要性が浮き彫りになっています。

折半屋根雨漏り原因

上記画像は、屋根のボルト周辺から雨水が浸入している状態を示しています。

シーリング材が劣化し、防水機能が失われているのがわかります。 このような状態では、雨が降るたびに建物内部に水が浸入し、被害が拡大していきます。

雨漏りの発生と影響

この画像は、実際に木更津市朝日の現場で確認された天井への雨染みと照明器具の損傷を捉えたものです。

放置すれば、建物の寿命そのものに悪影響を及ぼす恐れがあるため、早急な対応が必要です。

折半屋根の調査と点検の必要性

雨漏りの前兆を見逃さないことが大切です。

そのためには、専門業者による定期的な点検が欠かせません。

画像のように、屋根材の状態やボルトの緩み、サビの進行具合を目視と器具で丁寧に調査することで、トラブルの芽を早期に摘むことが可能になります。

劣化の進行が進んだ折半屋根の実態

ここまで進行してしまうと、部分補修では済まないケースも多く、屋根全体の改修工事が必要になります。

穴が空いていたり、サビによって構造自体が弱っている折半屋根では、安全面でも問題があるため、大規模修繕や葺き替えの検討が不可欠です。

点検後の補修・メンテナンスの方法

折半屋根の補修には、以下のような方法があります。

1. シーリングの打ち替え：ボルトまわりの防水を再確保する基本的な処置。

2. サビ止め塗装：軽度なサビを抑制する。

3. カバー工法：既存の屋根の上から新しい屋根材を被せて補修する方法。

4. 部分張り替え：一部のパネルだけを交換する方法。

状態に応じて適切な工法を選ぶことが、費用対効果の高いメンテナンスに繋がります。

折半屋根全体

このように屋根全体を確認することで、局所的な雨漏りだけでなく、全体の劣化状況やリスクを把握することが可能です。

屋根が広範囲にわたる場合には、ドローンや赤外線カメラなどの最新機器を活用する調査も有効です。

木更津市朝日で見られたように、折半屋根は一見頑丈でも、経年による劣化は確実に進行します。

雨漏りが起きる前に、信頼できる私達、街の屋根やさんへ点検を依頼することが最も有効な対策です。