袖ケ浦市福王台にて屋根点検 化粧スレート屋根の劣化状況をチェックしました！
更新日：2025年04月12日
寄棟の複合屋根となっていて、棟板金の数も多い
複雑な屋根形状ということもあり、普段は目が届きにくい部分も含めて、細かくチェックを実施しています。
屋根は全体的に
色あせ・粉化（チョーキング現象）が見られ、
塗膜の防水性が低下していることがわかります。
軒先のスレート部分に、
汚れ・苔の付着が見られます。これは長年の雨だれや日陰による湿気が原因で、放置するとスレートの耐久性が低下する原因にもなります。
屋根に降った雨が軒先に向かって流れてくるため、
軒先に近い部分は劣化が進みやすくなります。また、
谷樋（たにとい）は屋根の雨樋の役割をしていて雨水を軒樋に排水しているため、
谷樋周辺の屋根材は劣化が早くなることが多いです。
棟板金の一部に浮きを確認しました。下地材の
貫板が劣化により瘦せたり、水分により腐食してくると、釘やビスの固定が緩くなります。また、
棟板金の熱膨張や
強風の影響によることが考えられます。
ほかにも、屋根材の一部に
ひび割れが発生しているのを確認しました。このまま放置してしまうと、
雨水の浸入や屋根材の剥がれに繋がる可能性があるため、早めの補修をおすすめします。
点検の結果、
築年数20年以上経過されていることから、塗装メンテナンスではなく
屋根カバー工法のご提案となりました。屋根カバー工法は、既存の棟板金を撤去し、新しい防水紙を敷いた上から新しい屋根材を被せる工法です。
屋根カバー工法は 9,900円(税込み)/㎡～となりますが、屋根面積や屋根の形状によって金額が変わってきます。まずは
無料の点検・お見積りをご依頼ください('◇')ゞ
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