洲本市 セキスイハウス戸建ての外壁サイディングを無料調査！チョーキングとは？
更新日：2025年3月12日
【無料点検する現場情報】
• 築年数 24年
• 構造 2階建て軽量鉄骨造
• メーカー セキスイハウス
• 外壁材 窯業サイディング
• 現状 屋根リフォーム工事中で足場設置あり
現在、屋根工事のため足場を設置しており、外壁の状態も一緒に確認しましたよ(^^)/
【窯業サイディングの特性】
窯業サイディングはセメントと繊維質を主成分とした外壁材で、以下の特性があります(^^)/
• 耐久性が高い
適切なメンテナンスを行えば30年以上の耐用年数が期待できる。
• デザイン性が豊富
レンガ調や木目調など、多様なデザインが選べる。
• 断熱性・防火性に優れる
セメントを主成分としており、火に強く断熱効果も期待できる。
しかし、塗膜が劣化すると防水性が低下し、ひび割れやチョーキング現象が発生しやすくなりますよ！
【外壁塗装の必要性】
外壁塗装の主な目的は、防水性を維持し、建物を長持ちさせることです(^^)/
窯業サイディングは表面の塗膜によって保護されているため、定期的な塗り替えが必要ですね。
塗装を怠ると、以下のようなリスクがあります！
• 防水性が低下し、雨水が浸入する
• 外壁がひび割れや剥離を起こす
• カビや苔が発生し、見た目が悪くなる
外壁の耐久性を維持するためには、10年〜15年ごとの塗装メンテナンスが推奨されていますよ！！
【外壁に発生するチョーキングとは？】
チョーキングとは、外壁を触ると白い粉が手につく現象のことです(>_<)
これは塗膜が紫外線や雨風によって劣化し、顔料が粉状になって表面に現れることが原因ですね！
チョーキング現象が起こると…
• 防水性が低下し、外壁が水を吸収しやすくなる
• 塗装が剥がれやすくなり、ひび割れの原因となる
• 外壁の色がくすみ、建物の美観が損なわれる
チョーキングが発生した場合は、早めの塗り替えを検討する必要がありますよ！
【外壁塗装でおすすめのラジカル制御塗料】
近年、ラジカル制御型塗料が外壁塗装において人気です(^^)/
ラジカル制御塗料とは、塗膜の劣化を促進する「ラジカル（劣化因子）」の発生を抑える塗料のことですね！
〜ラジカル制御塗料のメリット〜
• 耐久性が高く、15年以上の長寿命
• チョーキングの発生を抑制
• コストパフォーマンスが良い
代表的な製品として、日本ペイントの「パーフェクトトップ」や、エスケー化研の「プレミアムシリコン」などがありますよ！
【外壁塗装の手順】
外壁塗装は以下の手順で進めます(^^)/
1. 足場設置
作業を安全に行うため、足場を組みます。
2. 高圧洗浄
外壁の汚れやカビ・苔を落とします。
3. 下地処理
ひび割れや劣化部分を補修します。
4. 下塗り
塗料の密着性を高めるための下塗りを行います。
5. 中塗り・上塗り
耐久性を高めるために、2回塗りを行います。
6. 最終確認・足場解体
仕上がりを確認し、問題がなければ足場を解体します。
【外壁塗装の費用相場】
外壁塗装の費用は、建物の大きさや使用する塗料によって異なります(^^)/
一般的な費用相場（30坪〜40坪の戸建て）
※足場費用含む
• シリコン塗料：60万円〜80万円
• ラジカル制御塗料：70万円〜90万円
• フッ素塗料：90万円〜120万円
今回はラジカル制御塗料を使用するため、約80万円前後が想定されますね！
洲本市でセキスイハウス戸建ての外壁サイディングを無料調査し、チョーキング現象が発生していることを確認してまいりました！
外壁塗装は建物の耐久性を維持するために欠かせません。
定期的なメンテナンスを行い、大切な住まいを長持ちさせましょう！外壁の状態が気になる方は、お気軽にご相談ください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました！それではまた、次のブログでお会いしましょう(^^)/街の屋根屋さん神戸西店にお問合せ頂くと、お客様のお悩みが解決できるかもしれません。今日も１日お疲れ様でした！！
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
宝塚店に関しては女性スタッフを中心に運営しており、神戸西店同様に多くのお客様よりお問い合わせを頂いてますよ！
リンクを貼り付けておきますので、そちらのほうもチェックしてくださいね！！
・「街の屋根やさん宝塚店のサイトはこちら＞＞＞」
この記事を書いた加盟店
- 電話 0120-989-742
- E-Mail machiyane@uehashi-kougyou.jp
- 〒655-0044
- 兵庫県神戸市垂水区舞子坂３丁目１７−５
第３春名ビル２Ｆ南号室
兵庫県の加盟店一覧
屋根カバー工法の初回アンケート
神奈川県のお客様に工事前のアンケートに答えていただきました！
神奈川県 | 屋根カバー工法
- Q2.工事を検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築30年以上で、屋根は棟板のみの交換だったのでそろそろかな？と考えていた。業者の選定をどうするか？が課題だった。
- Q3.弊社をどのように探しましたか？
- ネットで家の近くの屋根専門業者を探した
- Q4.弊社を知りすぐにお問合せをされましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐ連絡をとった。大丈夫な（信頼出来る）会社か？不安だった。
- Q5.何が決め手となり弊社にお問合せをされましたか？
- ネットで信頼できそうかな？と感じた
- Q6.実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたでしょうか？
- 専門知識があり大丈夫そうだと感じた
屋根カバー工法の工事後アンケート
工事後のアンケートに答えていただきました！
- Q2.当初、工事を依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 専門家としての知見/技術が有るか。それを信頼できるか。
- Q3.弊社にご依頼いただく際に他社と比較しました方はどこの会社と比較しましたか？
- 住まいるホーム（株）
- Q4.弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- ご担当者が単なる営業でなく、質問に即答されて技術的にも信頼できそうに感じた。費用が予定枠に納まった（納めていただいた）
- Q5.工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです。
- ほぼ予定通り進めていただき、仕上りも大丈夫そうなので安心している。都度、御担当者から進捗のメールで報告いただけた
- Q6.街の屋根やさんを他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 技術と工事進捗管理＋費用もリーズナブル
東京都、神奈川県、千葉県の方はこちら
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様の不安を解消できるように、お問い合わせから工事の完成までの流れをご紹介しています。
街の屋根やさんが施工している様々な屋根工事と屋根リフォームの一覧をご紹介します。
お客様から寄せられた屋根に関する疑問を、当店スタッフが親身に回答しています。
弊社で行った施工事例をご紹介しています。詳細な説明と写真でわかりやすくお伝えします。
弊社の会社概要になります。街の屋根やさんとはこんな会社です。
