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駒ヶ根市赤穂 苔の発生したコロニアル屋根とひび割れの目立つ外壁の塗装、ベランダカバー・防水工事
駒ヶ根市 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
駒ヶ根市赤穂にて、ベランダを含む外壁のひび割れと破損が目立っていることをとても気にされていたK様にお会いし、詳しくお話をお聞きすることが出来ました。無料の点検を行ったところ、屋根の塗装にも興味を持って頂いたのがきっかけでした。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：約3週間
- 築年数：28年
- 施工費用：245万円（税込み）
- 使用材料：エポパワーシーラー、シリコンREVO、サーモテックシーラー、スーパーシャネツサーモSi
コロニアル屋根には苔や藻の繁殖が目立っていました。経年劣化により塗装面の防水効果が低下し、水分が滞留する環境か続いたためと考えられます。そのままにしておくと、ますます増殖してしまい美観を損ねるため、早めのお手入れをお勧めしました。
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外壁の何ヵ所かに経年劣化によるひび割れの発生が見られました。そのままにしておくと雨漏りに繋がる可能性があります。外壁のひび割れを発見したら、早めにご相談ください。
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外壁を手でなぞってみると、白い粉がしっかりと手に付いているのが分かります。塗料に含まれる顔料が、紫外線などの影響により劣化した現象で、チョーキング現象といい、塗り替え時期の分かりやすいサインです。
ベランダは、塗装表面だけではなく外壁材の内部にまで劣化が及んでしまい、外壁が崩れ落ちている箇所がみられました。外壁の破損やひび割れは雨漏れに繋がってしまうので、このような症状に気が付いたら早めにご相談ください！
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作業員が安全に効率よく作業をを行うために、足場の組立を行います。屋根と外壁の塗装を同時に行うと足場の組立が一度で済むので、コストの抑制につながります。足場に取り付けられたメッシュシートは、洗浄時の水しぶきや塗料の飛散を防止する役目を果たします。強風時には畳んでおくようにします。
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塗料の付着と耐久を高めるために、塗装面を綺麗に保つ必要があります。塗装前に、高圧洗浄機を使用して苔や藻などの塗装面の汚れを水洗いします。洗浄作業は、仕上がりに影響するので、塗装前のとても大切な工程です。
①古いコーキングを撤去します。
②目地に沿ってマスキングテープで養生を行い、コーキング材の定着を高めるためにプライマーを塗布します。
③目地にコーキング材を少し多めに充填します。
アステックペイント社の『サーモテックシーラー』を使用して、下塗り塗装を行いました。しっかりと下地に浸透して遮熱効果を発揮し、外壁を保護する塗料です。
中塗り塗装には、アステックペイント社の『スーパーシャネツサーモSi』で塗装を行いました。高い遮熱性と優れた耐候性を発揮する屋根用の塗料です。メーカーによる期待耐用年数は約13年～16年と長期間に渡り、屋根を美しく保ちます。
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中塗り時と同じアステックペイント社の『スーパーシャネツサーモSi』で塗装を行いました。刷毛とローラーを使い分けて、細部まで丁寧に塗装を行います。
軒天の塗装にはアステックペイント社の『マルチエースⅡ‐JY』を使用しました。高い隠ぺい性で旧塗膜や下地の色を覆い隠すことが出来、カビの抑制効果で美観を保ちます。
鼻隠しや雨樋など金属部分の付帯部には、アステックペイント社の『マックスシールド1500Si‐JY』を使用して塗装しました。屋根や外壁と同じく、紫外線などの劣化要因を受けやすい付帯部箇所に適した、高い耐候性を保持する塗料です。
高い耐候性を発揮する、金属に適した塗料アステックペイント社の『マックスシールド1500Si‐JY』を使用しました。
塗装しない箇所に塗料の付着を防ぐために、養生を行います。養生は、塗料の付着を防ぐだけではなく、塗る部分と塗らない部分の境目のラインを綺麗にするためにも、塗装前のとても大切な作業です。
K様邸のような窯業系サイディングには、アステックペイント社の『エポパワーシーラー』という下塗り材を使用して塗装を行いました。下地の奥までしっかりと浸透し、仕上がりを美します。
中塗り塗装には、アステックペイント社の『シリコンREVO1000』という塗料で行いました。従来のシリコン塗料をしのぐ高い耐候性を発揮する優れたシリコン塗料です。
中塗り時と同じアステックペイント社の『シリコンREVO1000』という塗料で行いました。細部は刷毛で、広い面はローラーで丁寧に塗装を行ったら外壁塗装の完成です。
既存のベランダ外壁材の上から防水シートを施工します。雨漏りを防ぐための二次防水として、防水シートはとても重要な役割を果たします。
ベランダの内側は、ウレタン防水工事を行いました。ウレタン樹脂塗料によりゴム状の防水膜を作る防水方法です。仕上げにトップコートを塗布し完成です。
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苔が繁殖した屋根は遮熱性の高い塗料により美しく塗り替えられました☺️破損が目立っていたベランダは金属サイディングによるカバー工事と、内側はウレタン防水工事により雨漏りの心配がなくなりました🌈🏠✨
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