皆さんお疲れ様です！街の屋根やさん神戸西店です。

今日は、たつの市で行った「大和ハウスのアパートで実施した寄棟スレート屋根の改修工事」についてご紹介していきましょう(^^)/

スレート屋根は軽量で施工性が高い一方、年数が経つと劣化やヒビ割れが発生しやすく、早めのメンテナンスが必要です。

今回の改修工事では、寄棟特有の屋根形状に合わせた丁寧な施工を行い、安全性と美観をしっかりと回復しました。

また、気になる費用や具体的な工事内容についても詳しくお伝えしますので、スレート屋根のメンテナンスや改修をお考えの方はぜひ参考にしてみてくださいね！！

たつの市で大和ハウスアパートの寄棟スレート屋根改修工事を行う現場紹介

コチラが、たつの市で大和ハウスアパートの寄棟スレート屋根改修工事を行う現場になりますよ(^^)/

【建物情報】
・築年数20年
・2階建て軽量鉄骨造
・屋根材　スレート屋根
・10年前に塗装済

この現場のスレート屋根は大和ハウスさんによって10年前に塗装され、この度、定期点検が行われたようです。

雹害があったことから、スレート屋根の色褪せやひび割れを指摘され、改修工事としてカバー工事を進められているようですね！

雹災害は、空から降る氷の粒が屋根などにダメージを与える自然現象です(>_<)

スレート屋根のような薄い屋根材は、強い雹の衝撃でひび割れや破損が発生しやすいのが特徴ですね。

このひび割れを放置すると、雨水が侵入して雨漏りを引き起こし、建物全体の劣化につながることもあります！

特に、強風を伴う雹は被害が広範囲に及ぶため注意が必要ですよ。

雹が降った後は、屋根の状態をしっかり確認し、異常があれば早めに修理を行うことが、被害を最小限に抑えるポイントですね！

大和ハウスアパートの寄棟スレート屋根改修工事で防水シート貼り

今回は、たつの市にある大和ハウスアパートのスレート屋根改修工事の流れをご紹介します(^^)/

まず、工事の重要なステップとなる「防水シート」の施工からスタートしました。

防水シートは屋根材の下に敷かれるもので、雨水の侵入を防ぐ役割を担いますよ。

このシートが劣化していると、どれだけ新しい屋根材を丁寧に設置しても、雨漏りの原因になることがありますね！

そのため、防水シートの選定と正確な施工は、屋根工事の成功に欠かせない要素です。

さらに、防水シートには種類があり、耐久性や性能が異なるため、建物の状況や気候条件に合ったものを選ぶことがポイントです。

たつの市の大和ハウスアパートで実施したスレート屋根の改修工事では、防水性能に優れた「改質アスファルトルーフィング」を採用しました(^^)/

一般的に流通している「アスファルトカラールーフィング」と比べ、この改質タイプは機能性が格段に高いのが特徴ですよ。

特に、釘やビスを打ち込んだ際には特殊な繊維が隙間を埋め、釘穴からの雨水侵入を防止する仕組みになっています。

この性能のおかげで、長期間にわたる高い防水性が期待できますね！

価格重視の製品もありますが、耐久性や信頼性を求めるなら、この改質アスファルトルーフィングが断然おすすめです！

【改質アスファルトルーフィング　田島　Pカラー】

・サイズ　幅１m長さ18m　厚み１ミリ　１本あたり18，５キロ

改質アスファルトの効果により、釘穴などからの雨水の侵入を防いでくれます。更に、合成繊維不織布により強風などでも破れにくく、施工しやすいのが特徴ですね(^^)/

※この画像の提供元は田島さんのサイトです

アパートの寄棟スレート屋根の改修工事でスーパーガルテクト葺き

たつの市の大和ハウスアパートのスレート屋根改修工事では、軽量で高性能な金属屋根材「スーパーガルテクト」を採用しました(^^)/

この屋根材は、IG工業が提供するSGL鋼板製で、リフォームに最適な素材として人気があります。

SGL鋼板は、従来のガルバリウム鋼板をさらに改良した次世代素材。

鉄とアルミの合金に特別なメッキ技術を施し、防錆性能や耐久性を大幅に向上させていますよ。

ガルバリウム鋼板も優れた耐久性を誇りますが、SGL鋼板はその性能をさらに上回り、長期間にわたって安心して使える屋根材ですね。

軽量で建物への負担が少なく、見た目もスマートな仕上がりになるため、リフォーム時の選択肢としておすすめの屋根材です！

たつの市で使用した、スーパーガルテクトのメリット・デメリットをご紹介しておきますね(^_^)/

【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・SGL鋼板なので割れることがない

【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある

たつの市での、大和ハウスアパートのスレート屋根改修工事で使用した「スーパーガルテクト」ですが、２種類のグレードと複数のカラーバリエーションがあります！

【標準グレード】
・ブラック　・ブラウン　・チャコール　・ブルー　・グリーン　・ワインレッド　６色展開

【フッ素グレード】
・ブラック　・ブラウン　２色展開

標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！

表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。

たつの市の現場では「シェイドブラウン」を使用しております(^^)/

寄棟スレート屋根の改修工事でスーパーガルテクトに棟板金取り付け

屋根のカバー工事が完了し、新しい屋根材を敷き終えた後は、最後の仕上げとして棟板金の下地材を取り付けます(^^)/

棟板金は、屋根の頂部を保護する重要なパーツで、下地材がしっかりしていないと、強風や雨で板金が外れるリスクがありますよ。

下地材としてよく使用されるのは「木材」「防腐木材」「樹脂」の3種類。それぞれに特徴があり、用途や予算に応じて選ばれますね！

• 木材　　　価格は手頃で加工しやすいが、湿気やシロアリに弱い
• 防腐木材　耐久性が高く、長持ちするがコストは高め
• 樹脂　　　耐水性・耐久性が優れ、メンテナンスが楽だが初期費用が高い

今回は、耐久性とコストのバランスを重視して「防腐木材」を採用。これにより、長期間安心して使える屋根を実現しました！

今回は、たつの市の大和ハウスアパートで行ったスレート屋根改修工事の最終工程、棟板金の取り付けをご紹介します！

この部分は風の影響を最も受けやすいため、しっかりとした施工が求められますね。

固定には釘ではなくビスを採用(^^)/

これにより耐久性が大幅に向上し、強風時でも板金が外れるリスクを最小限に抑えられます。

また、ビスには錆びに強いステンレス製を使用しているため、長期間にわたって安心して使用できる仕上がりですよ。

これですべての工程が完了し、アパートの屋根改修工事は完了となります！！

たつの市で大和ハウスアパートのスレート屋根改修工事を行った費用と保証内容

たつの市でのスレート屋根改修工事に使用した屋根材（スーパーガルテクト）には、メーカー保証が付いております(^_^)/

・表面の色あせ15年　・表面の錆の発生20年　・表面の穴あき25年

そして弊社の保証内容として「雨漏り・強風による飛散」に対して、15年間の工事保証を付けております(^^)/

アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！

屋根カバー工事1,800,000円（屋根面積180㎡）　足場180,000円　

スレート根材への改修工事を行うことにより、割れの解消だけでなく断熱効果も大幅にアップすることが出来ましたね。

スーパーガルテクトのメンテナンスですが施工後20～25年で塗装することをお勧めしております！

塗装不要の屋根材も屋根改修工事で使用することが出来ますので、気になる方はお気軽にご相談ください。

今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)

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各地域で大和ハウスアパートのスレート屋根改修工事を行った一部の記事

・「三木市で　大和ハウス戸建ての屋根カバー工事！割れやすいスレート屋根にオススメ【サキブログ】」

・「小野市　大和ハウス戸建ての平型スレート屋根を専門業者が無料点検！」

・「神戸市西区　大和ハウス戸建てで長期保証の屋根カバー工事！【サキブログ】」

・「神戸市須磨区　大和ハウス戸建てカラーベスト屋根の無料点検！ひび割れが多くメンテナンスをご提案」