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駒ヶ根市 屋根の塗膜の剥がれが目立つセキスイハイム・パルフェのお宅の屋根外壁塗装工事
駒ヶ根市 屋根材(金属)
【工事のきっかけ】
駒ヶ根市赤穂にて、外壁のカビのような汚れが目立っていたのをとても気にされていたS様邸に伺い、詳しくお話をお聞きすることが出来ました。セキスイハイムで建てられたパルフェタイプのお宅は築33年になるそうで、外壁以外の箇所にも劣化症状が見られないか、無料の点検をさせて頂いたことがきっかけとなりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(金属)
- 施工期間：約2週間
- 築年数：33年
- 施工費用：150万円（税込み）
- 使用材料：サーモテックメタルプライマー、スーパーシャネツサーモF、エポパワーシーラー、超低汚染リファイン1000MF-IR、マックスシールド1500Si‐JY
金属製の屋根は、塗膜が剥がれ、汚れが溜まっている箇所が目立っていました。S様邸のようなセキスイハイム・パルフェ型のお宅は、折半屋根と呼ばれる金属屋根で構成されているケースが多く、塗装による定期的なメンテナンスが必要になります。
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外壁を手でなぞってみると、白い粉がしっかりと付いてきているのが分かります。チョーキング現象と呼ばれ塗膜の表面の樹脂が劣化している状態です。特に防水効果が低下しているという、外壁塗り替えの分かりやすいサインです。
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作業員が安全に効率よく作業を行うために、足場の組立を行います。メッシュシートは、洗浄時の水しぶき、塗料の飛散を防ぐ役目を果たします。
屋根と外壁の塗装工事を同時に行うと、足場の組立が1階で済むためコストの抑制につながります。
塗装面の汚れを落とすために、高圧洗浄機を使用して屋根や外壁を水洗いします。塗装面を綺麗にすることにより、塗料の付着性と耐久性を高めます。仕上がりにも影響するので、洗浄作業は塗装前のとても大切な工程です。
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塗装面がしっかりと乾燥していることを確認して、下塗り塗装を行います。下塗り材には、アステックペイント社の『サーモテックメタルプライマー』を使用しました。防錆性と遮熱性をもつ金属下地用の下塗り塗料です。
中塗り塗装にはアステックペイント社の『スーパーシャネツサーモF』という塗料を塗装しました。”チタン複合特殊無機顔料”の使用により、高い遮熱効果と優れた耐候性を発揮する屋根用の塗料です。メーカーによる期待耐用年数は16年～20年ととても長持ちする塗料です。
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中塗り時と同じアステックペイント社の『スーパーシャネツサーモF』で上塗りを行いました。細部には刷毛で、広い面はローラーを使用して丁寧に塗装を行います。
雨樋・帯板・軒天・庇などの部位を総称して付帯部とよびます。付帯部箇所には、アステックペイント社の『マックスシールド1500Si-JY』を使用して、それぞれの部位を2回塗りで塗装を行いました。
セキスイハイムの”積水ボード”という外壁材に適した下塗り塗料にて、下塗り塗装を行います。アステックペイント社の『エポパワーシーラー』という下塗り材です。下地にしっかりと浸透し、外壁を保護します。
中塗りにはアステックペイント社の『超低汚染リファイン1000MF-IR』を使用しました。紫外線に強く耐候性が高い塗料で、長期間に渡り建物を保護します。メーカーによる期待耐用年数は20年～24年ととても長持ちする塗料です。
中塗り時と同じ、アステックペイント社の『超低汚染リファイン1000MF-IR』で塗装を行いました。
2面はホワイトで、2面はブルーの塗料で塗装を行い、このようなツートーンに仕上がりました🌈🏠もとの外壁の色とはガラッと変わり、とても新鮮な印象です☺️見た目の美しさに加え、機能的にも安心の屋根・外壁に生まれ変わりました✨
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