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鎌倉市｜防水に膨れがある場合、雨漏りを起こしますか？
更新日：2017年06月27日
鎌倉市のお客様からのご相談です。住宅の防水層に剥がれや亀裂が見られるという事で、雨漏りを心配されてのお問い合わせがございました。梅雨シーズンに少しの不安を残すと毎日雨漏り…といった最悪の展開になりえます。状態を確認した上で、必要な場合は応急措置をしておきましょう。
まずは全体確認です。築16年程ですが、細かいヒビが入っています。表層のひび割れは防水層ではなく、硬膜のトップコートの劣化によるものです。見栄えは悪いのですが、雨漏りに至るほどではありません。
FRP防水はガラスマットの網状の層が露出しているか、ウレタン防水は防水塗膜のヒビ・亀裂があるかないかで、雨漏りの危険性が大きく異なってきます。
右写真の様に立上り部分に亀裂がある場合は要注意です。防水層ではないのですが、ここから雨水が侵入することによって防水層内部にまで雨水が入る恐れがあります。
お客様の心配点の一つ、膨れです。膨れが起きる原因は施工時に水分が残っていた場合、経年劣化によって水分が入った場合です。施工時に水分が残っている場合、内部の水分が蒸発し膨れが生じます。必ずしも雨漏りが起きるという事はありませんが、放置すると、塗膜が破れ防水層が露出し、傷みやすくなってしまいます。気付いた段階で早めに補修を行っていきましょう。
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