更新日：2021年05月15日

横浜市南区の建物の外壁にはサイディングが貼ってあるのですが、サイディング同士の繋ぎ目に打ってあるコーキングが劣化していて、隙間が空いていました。雨が降るとこの隙間から雨水が入り込んでしまい、サイディング自体もボロボロになってしまいます。サイディングの裏側は防水シートが貼ってありますが、雨水が劣化したシートの隙間などから木下地を腐食させてしまう事があります。サイディングの中の事なので外から見ても分かり難いのですが、目地のコーキングが劣化していたら、雨漏りを疑いましょう。

目地の劣化は雨漏りに繋がっている可能性があります

サイディングとサイディングの間には目地があり、コーキングが打ってあります。新築の時に打つコーキングは常に紫外線や風雨に曝されていますので、メンテナンスをおこなわないとヒビ割れたり裂けたりしてしまいます。

今回、塗装工事をおこなうのと一緒にサイディングを張り替えて下地を直します。サイディングはセメントと繊維質を板状にした材料で、表面は塗装や模様がある事で撥水性がありますが、経年によって表面が劣化したり裏側に雨水が回ると簡単に水を吸ってボロボロになります。

今回雨漏りの疑いがあったのはバルコニーの回りに貼ってあるサイディングで、剥がして木下地が見えると大分雨漏りが進行していました。

下地の木が腐ってしまいボロボロになっています。雨漏りは見えない所で色々な部分に被害を与えてしまいます。ここまで腐食が進んてくるといつ軒天やサイディングが落下してもおかしくありません。

サイディングの裏などの壁の中で木材が腐ってしまうと、ジメジメとした暗い場所ですので白アリの格好の住処になってしまいます。こちらの建物も一部白アリの被害跡がありましたので、念のために下地の復旧前に駆除剤を散布しましょう。横浜市南区で起きた様なサイディング目地の劣化は、雨水が入り込んで木の下地を腐らせる原因になりますので、コーキングが劣化する前に定期的に建物の調査をおこなって、塗装工事やコーキングの打ち換え工事などのメンテナンスをしていきましょう。

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