日野市｜サイディング外壁かベランダ防水が原因か雨漏り調査です
更新日：2016年09月06日
日野市で雨漏り調査でお問い合わせを頂きました。台風の影響か、もしくはそれ以前より問題があったのか、また原因がどこなのかと気になることは多々あるようです。
まず気づいたきっかけはクロスにヒビが入り始めた点です。壁は振動により動きますのでヒビが入ってしまうのは仕方がないとも言えます。サッシ廻りであればなおさらでしょう。
しかしそのヒビが少し湿っていた時があったとなると雨水の侵入が考えられますので話は大きく変わります。乾いている時点では判断が出来かねますので他の部分も確認していきます。
1階部分の屋根裏を覗いてみると垂木に雨染みがありました。位置確認を行い真上の状況を確認します。
2階部分はベランダでした。が、覗いて1番に目についたのは隅に大きな穴を発見しました！何かが取り付けられていた訳でもない不思議な穴が開いています。当然水の侵入が考えられます。笠木のコーキングが切れているのも確認できます。
ベランダの防水が劣化しているとするなら雨漏りを起こしても仕方がありません。確認してみるとドレンにゴミが詰まっていました。ゴミ溜まりは水を溢れ返したり、防水を劣化させる原因にもなります。角には大きな割れ目がありますので水が溜まれば例え勾配があっても浸水してしまいます。
今回の調査でまず、ベランダの下地の補修、清掃をおこない再度防水を確認する必要があります。原因が多い雨漏りは段階を踏みながらの補修になりますので時間はかかってしまいますが、不必要な補修が少なくなりますので長い目で向き合っていく必要があります。
記事内に記載されている金額は2016年09月06日時点での費用となります。
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