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川崎市中原区で割れたスレート屋根をカバー工事でメンテナンス
更新日：2021年05月15日
川崎市中原区でスレート屋根の調査をおこないました。屋根のうえから欠片が落ちてきたので見て欲しい、というのがお問合せのきっかけでした。屋根に上れないので離れた所から確認してみたら確かに割れていたとの事でした。スレート葺きの屋根は全体的に割れと反りが酷く、風に煽られて更に割れが酷くなってしまいます。建物が強風や雪によって被害を受けた場合、火災保険の風災や雪災を適用して元に戻すための費用を賄えることがありますので、何か破損してしまった場合は、一度ご加入の火災保険の内容を確認してみるのも良いかもしれません。
ノンアスベストに切り替わり直後のスレート
古いスレートには発ガン性物質のアスベストが含まれていました。耐久性を高める為に使用されていたのですが、発ガン性がある事が問題視されたので、２００４年に法律で規制されてアスベストが使用出来なくなりました。
切り替わり直後に製造されたスレートは耐久性が低いものがあり、メーカーのある製品などは剥離や割れが酷くボロボロになってしまうものもありました。伺った建物の屋根もノンアスベストに切り替わり直後のスレートで、全体的に割れが出ていました。
反りや割れが酷くなると、メンテナンスをおこなうにしても塗装工事は出来ません。塗装をしてもスレート自体の劣化が元に戻る訳ではないので、折角塗装で綺麗になっても割れが広がってしまいます。元々ヒビが入っていてそれが経年によって広がってしまう場合もありますが、反りが出た所に強風が吹き込んでスレートを持ち上げて割ってしまう事があります。この場合は、火災保険の風災を適用して直す事が出来る場合があります。適用されれば元に戻す費用を保険で賄う事が出来ます。川崎市中原区で調査に伺った建物はスレート屋根の割れが酷いので、上から金属屋根などを被せるカバー工事でのメンテナンスをご提案しました。
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