千葉市でコンクリート瓦屋根の点検
更新日：2017年04月20日
千葉市にお住まいのお客様から屋根点検のご依頼があり、調査にお伺いしました。屋根材はコンクリート瓦で、築年数が経過しており、劣化が見られる状態です。室内に雨漏れはしていないとのことですが点検をしたところ、少々不安を感じます。
コンクリート瓦に塗られていた塗料は全て剥げ落ちている状態です。少々、コケ等の繁殖も見られます。瓦のズレ等は見られなかったのですが、棟部分の止めてある番線がいくつか途中で切れており、大きな地震や大風などでは瓦が外れてしまう可能性もあります。
棟瓦との取り合いの場所です。止めてある部分のセメントが滑落し、なくなっている場所が多く見受けられます。詰めてあるものがセメントなので、地震などによりヒビが一旦入ると脆くなり、どんどん崩れて行きます。大至急詰め物をした方が賢明です。
雨風により詰めてあるセメントが剥がれてきています、一番多い雨漏れ部分になります。今回は屋根塗装だけではなく、漆喰やセメントで隙間を全て埋めてからの、塗装工事のご提案をします。現在室内には雨漏れが無いと言う事でした、屋根自体はメンテナンス時期を大分過ぎています。下地（防水紙）がまだ、大丈夫だからだと思われます、雨水の流れが防水紙で止まっているのでしょう。コンクリートは水分を吸い上げてしまいますので、塗装が無くなった部分の雨漏れ検査などは困難を伴います。早目のメンテナンスをお勧めいたします。
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