葛飾区堀切にて築20年が経過し劣化の症状が見られるスレート屋根をアイジー工業スーパーガルテクト（シェイドチャコール）を使用しカバー工事を行いました
【お問い合わせのきっかけ】
担当：白井
葛飾区堀切にお住まいのH様より、「台風後に玄関の前に屋根の板金と思われるものが落下しており屋根の状態が心配。必要に応じてメンテナンスを検討しているので点検をお願いしたい」とご相談を頂きました。 調査にお伺いし落下していた板金を見せて貰うと1ｍ程の長さの棟板金を確認しました。屋根の調査を行い板金の飛散箇所の確認を行いましたがH様邸には板金が飛散している様子はありませんでした。おそらく落下していた棟板金はH様邸の近隣住宅の板金が飛散しH様邸の前に飛散したものと思われました。心配なされていた棟板金の飛散はありませんでしたが、築20年が経過しメンテナンスをこれまで行っていなかった事もありスレート屋根には劣化の症状が見られました。今すぐに雨漏りに繋がってしまう症状は見られませんでしたが、屋根の状態とメンテナンスの必要性をご説明しご理解いただきまして屋根カバー工事のご提案を行わせていただいたところ工事のご依頼を頂きました。 今回のカバー工事で使用する屋根材はアイジー工業のスーパーガルテクトと言う金属屋根材になります。断熱材が入っており表面は遮熱塗料により焼付塗装が施されているので断熱効果が期待できる屋根材になります。また、メーカ保証も充実しており長期的に安心して使用できる製品になっています。
担当：白井
ビフォーアフター
基本情報
- 施工内容：屋根カバー工法
- 施工期間：屋根工事3日間
- 築年数：築20年
- 施工費用：詳しくはお問い合わせ下さい
- 平米数：75㎡
- 使用材料：アイジー工業スーパーガルテクト（シェイドチャコール）
- 保証年数：屋根カバー工事10年
現地調査
現地調査の様子になります。こちらは、お問い合わせのきっかけにもなりました台風後に落下していた板金の写真になります。板金の形状から棟板金の飛散だと考えられ、約1ｍ程の長さの物が落下していました。棟板金の飛散は、雨漏りだけでなく通行人や周辺の建物等への二次被害に繋がる場合もあります。今回は二次被害等は無かったとの事でしたのでその点では安心しました。しかし、実際に板金が落下していた事もあり雨漏りに繋がってしまうのではないかとお客様も大変不安になられておりましたので、屋根の状況をしっかりと調査し写真も踏まえお客様に状況の確認を行っていただきたいと思います。その際に必要があればメンテナンスのご提案も行わせていただいております。
当日はドローンを持参し事前の申請も済んでおりましたので先ずは、ドローンを使用して屋根全体の状況を調査しました。屋根を確認し棟板金の飛散の有無を確かめると、H様邸の棟板金には飛散し無くなっている箇所は確認できませんでした。落下していた板金はブラウンでしたがH様邸に使用されていた棟板金はグレーでしたので近隣の建物の板金が飛散して来たものと思われました。
棟板金に飛散はありませんでしたがドローンで見ても屋根の表面には苔の発生やスレートの色褪せ等の劣化症状が 出ていました。屋根に使用されていたのはスレートが使用されておりました。スレートは表面が塗装されており塗装により防水性を保っていますので、経年と共に塗装が劣化してしまうとスレート表面には雨水が滞留しやすくなり苔やカビの発生に繋がってしまいます。H様邸のスレートは20年間メンテナンスを行って来なかった事もあり塗装の劣化に伴い全体的に苔の発生が見られました。また、スレートにはひび割れが発生しており放置してしまうと割れが進行してしまう恐れがありました。
棟板金には飛散は無かったものの、板金の固定を行っている釘にはサビや浮きが多く見られました。既存の棟板金は貫板と言う木製の下地に釘で固定が行われておりますが貫板の劣化や収縮により徐々に浮いてきてしまいます。
調査の報告を行い棟板金が飛散しておらず今すぐに雨漏りに繋がってしまう症状もありませんでしたのでご安心頂けましたが、上記でご紹介した劣化症状や築年数を考慮し後々メンテナンスは必要不可欠である事をご説明させて頂き、屋根カバー工事のご提案を行わせて頂きました。メンテナンスの必要性をご理解頂きましてこの度屋根カバー工事をお任せ頂きました。
屋根カバー工事
既存棟板金撤去
足場の仮設を行い屋根カバー工事を開始いたします。屋根カバー工事は既存の屋根に新たな屋根を重ね葺きを行う工事となります。先ずは、屋根を重ねる際に段差となってしまう既存棟板金、下地の貫板、雪止め金具の撤去を行います。棟板金と貫板は釘で固定されていますので釘抜き（バール等）を使い撤去します。板金の撤去後貫板を確認すると貫板には腐食による黒ずみが発生しておりました。貫板は通常板金が被っていますので外部から確認することが出来ませんので知らず識らずの間に劣化が進行してしまいます。
防水紙敷設
既存棟板金、雪止め金具の撤去後は防水紙（ルーフィング）の敷設を行います。使用する防水紙は田島ルーフィングのタディスセルフと言う防水紙を使用します。タディスセルフは遅延粘着式ルーフィングになりますので貼り付け直後は強く粘着せずに張り直す事が可能ですので施工性に優れた防水紙になります。貼り付け後2時間程で強力な粘着力と防水性を発揮しますのでカバー工事等の改修工事に最適な下葺き材です。
防水紙はロール状に巻かれていますので、転がしながら軒先から棟に向けて重ねて敷設し、防水紙の重ねは100㎜以上になるように貼り重ねを行います。
屋根材設置
今回の屋根カバー工事で使用する屋根材はアイジー工業のスーパーガルテクトを使用します。色はシェイドチャコールをお選び頂きました。スーパーガルテクトはガルバリウム鋼板と言う防錆性に優れた金属を使用し、断熱材が入った屋根材になります。表面には遮熱塗料により塗装が行われておりますので断熱材と遮熱塗料の相乗効果で優れた断熱性を発揮します。
新規屋根材の設置を行います。屋根材設置の際は防水紙と同様に軒先側から棟に向けて設置を行います。スーパーガルテクトは嵌合式の横葺き屋根材になりますので縦横の嵌合に加えビスによる固定を行いますので固定力が高く強風の際でも飛散の心配は要りません。
落雪防止用の雪止め金具の設置を行います。外壁面の真上に当たる部分を目安として取り付けを行うのが一般的な施工方法となりますのでH様邸では2段目と3段目に雪止め金具の設置を行いました。ガルテクトの表面はツルツルしており雪が降った際には、屋根から雪が滑り落ちてしまい二次被害を招くケースもありますので万が一への備えとして雪止め金具の設置を推奨しております。
棟板金設置
スーパーガルテクトの設置が完了したので棟板金の設置を行います。今回の工事では下地材には樹脂製の貫板を使用しました。貫板はビスにより屋根へ固定を行います。
貫板には木製と樹脂製の物があり、どちらを使用しても問題はありませんが樹脂製の貫板は木製の物と比較すると腐食しにくく耐久性に優れているという利点があります。
貫板設置後は棟板金を貫板に被せ側面からSUSビス（ステンレス製）で固定を行います。棟板金設置の際に生じた継ぎ目にはシーリングを施し雨水の浸入を防ぎます。
施工完了
屋根カバー工事が完了致しました。苔や色褪せが発生し見栄えが悪くなっていたスレート屋根でしたが屋根カバー工事を行った事により見違えるように綺麗に仕上がりました。完工後お客様にドローンで撮影した屋根の状態を確認していただき屋根の仕上がりに大変満足して頂くことが出来ました。今回の工事では10年間の施工保証をお付けしておりますのでアフターメンテナンスにもしっかりと対応させて頂きます。今後とも末永いお付き合いとなりますがどうぞ宜しくお願いいたします。
私達「街の屋根やさん」では、引き続き新型コロナウイルスの感染対策を徹底して行っております。お困りの際はお気軽にご相談頂けますと幸いです。
記事内に記載されている金額は2022年02月18日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
工事を行なったお客様のご感想をご紹介いたします
工事前アンケート
- リフォームを検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 屋根の一部が破損し、雨もれの心配が有る為
- 弊社をどのように探しましたか？
- インターネット
- 弊社を知りすぐにお問合せ頂けましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- 即問い合せ済 不安点は特になし
- 何が決め手となり弊社にお問い合わせ頂きましたか？
- ネットの「口こみ」や会社実績など
- 実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか？
- とてもていねい分りやすく好印象です
工事後アンケート
- 当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- (1)分りやすい説明 (2)希望工賃を極力聞いて頂ける (3)工事後のアフターケアー (4)担当者様の対応 (5)着工前の詳しい説明 など
- 弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
- 他社さんとは比較しておりません なにしろ担当者の「白井さん」の印象が非常に良かったので「相見積」は必要ないと思いました
- 弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- 先ずネットで調べその後担当者の「白井さん」が詳しく説明して頂き「何が何んでも修理した方が・・・」というスタンスではなくこちらの立場で細かく考えて頂き非常に真摯的に対応して頂いた事が最大の「決め手」です。
- 工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
- 大満足です！！職人さん方が皆んな対応が良く頼んでもいない「あみ戸」の修理などもして頂き「ここまで・・・」と思う程でした。担当者白井さんの対応も良く近隣の方からちょっとしたクレームが出た時も、時間外の夜でもかけつけて頂き即対応して頂きすばらしいです！！
- 弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 特に指定はありません 全ての方にお薦めしたい「シェアテック」さんです。生意気ですがシェアテックさん担当者の白井さんのような企業、営業の方がこの業界を引っぱっていくべきだと感じております
アンケートを詳しく見る→
葛飾区ではたくさんのお客様にご依頼をいただいております！
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