三鷹市下連雀にて台風で飛散した棟板金と傷んだスレート屋根をコロニアルグラッサで屋根葺き替え工事を行いました
【お問い合わせのきっかけ】
担当：新海
三鷹市下連雀にお住まいのお客様より、屋根補修のご相談を承りました！
今年の台風の影響で屋根の一部が飛散してしまったとのことで、今どのような状態になっているのか分からずとても不安なので一度見てほしいとの事でした。
お客様のお住まいは今年で築23年になるとの事で、屋根塗装は以前に一度行ったそうですが、外壁はまだメンテナンスを行ったことがないそうです。
その為、他にも傷んだ場所があったらこの機会に補修をしたいとの事でした。
点検の結果、化粧スレートの劣化具合から屋根カバー工事を、外壁はサイディングに使用されているシーリングの打ち替え工事を行うことにいたしました(^^)/
三鷹市下連雀にお住まいのお客様より、屋根補修のご相談を承りました！
今年の台風の影響で屋根の一部が飛散してしまったとのことで、今どのような状態になっているのか分からずとても不安なので一度見てほしいとの事でした。
お客様のお住まいは今年で築23年になるとの事で、屋根塗装は以前に一度行ったそうですが、外壁はまだメンテナンスを行ったことがないそうです。
その為、他にも傷んだ場所があったらこの機会に補修をしたいとの事でした。
点検の結果、化粧スレートの劣化具合から屋根カバー工事を、外壁はサイディングに使用されているシーリングの打ち替え工事を行うことにいたしました(^^)/
担当：新海
ビフォーアフター
飛散した棟板金の調査
お客様のお住まいは１階が貸店舗の３階建ての建物です！
拝見させていただいたところ、棟板金の一部、換気棟のカバーが飛散していました。
貫板がむき出しになり、こちらも今にも外れそうな状態です(>_<)
外れた換気棟のカバーは裏側の建物と建物の間に落ちていたとの事です。
幸い、お客様にもお住まいにも二次被害は出なかったそうで不幸中の幸いでした。
すでに貫板が傷んできていたようです。
棟板金以外にも見てみます。使用されている屋根材は化粧スレートです。
築10年の段階で一度塗装を行ったそうですが、すでに表面に塗られた塗膜が劣化しはじめ、いたるところでカビや藻が繁殖し始めています(>_<)
また塗膜も剥離してきており、ところどころスレートの素の色が出てきています。
スレートはセメントや繊維質を混ぜた屋根材ですので、元々防水機能が備わっているわけではありません。
塗膜が劣化してしまうと防水機能も失ってしまい、カビや苔が繁殖してしまいます。
カビや苔が繁殖してしまうと水分の乾燥の妨げとなり、スレート材自体が劣化してしまい、ひび割れや反りなどの変形につながってしまいます！
ですので防水機能は塗料を行う事によってのみ補う事ができます。
外壁は塗膜の劣化以上にシーリングの劣化が目立っていました。硬化が始まり表面にはひび割れが発生していました。
点検の結果、外壁は築23年ということもあり、シーリングの打ち替え工事を、屋根に関しましては飛散してしまった板金交換工事に加えて、スレート材そのものまで傷みが出てきている状態でしたので、今後の事も考えて屋根葺き替え工事をご提案し、この度施工を行う事になりました！
屋根葺き替え工法による工事の様子
まずは屋根材・ルーフィングを撤去していきます。
撤去がすみましたら野地板の上にアスファルトルーフィングを敷いていきます。
使用するのは常裕パルプ工業の改質アスファルトルーフィングです。
アスファルトルーフィングで屋根全体を覆います。特に棟の部分は雨漏りの原因になりやすいので慎重に敷いていきます。
アスファルトルーフィングを葺いた後はケラバ水切りなどの役物を設置します。
続いて屋根材を葺いていきます。
今回使用しますのはケイミューのコロニアルグラッサです！
コロニアルグラッサは無機系塗膜で非常に紫外線に強く長く美しい美観を保てる屋根材です(*^-^*)
木目調のテクスチャーが施されていて趣のある外観が特徴です。
コロニアルグラッサを屋根の軒側から順に葺いていきます。
錆びにくいステンレス製ビスを使用して一枚一枚丁寧に固定してきます。
同時に雪止め金具を打ち付けていきます。こうした金具は長めのビスで垂木にしっかりと固定するため、外さないよう正確に墨出しをして垂木の位置だしをして打ち付けていきます。
続いて棟板金を取り付けていきます。
新しい貫板を設置します。
屋根材の上に貫板を設置し長いビスで止めていきます。
シーリング打ち替え工事
外壁のシーリング処理を行います。
まずは既存の劣化したシーリングをラジオペンチなどを使用して除去していきます！
除去した後、目地の周りを汚さないように両側の外壁にマスキングテープを張ります。
マスキングが終わったらまずプライマーを塗布していきます。
プライマーは、シーリング材と外壁材との密着性を高める効果があります(#^^#)
プライマー塗布後、シーリングを充填していきます。
使用するシーリングはオートンイクシードです。
上から下までゆっくりと隙間なく充填していきます！
充填したのち専用のヘラで押し込みながら表面を均していきます。
表面が少し乾燥した時点でマスキングテープを剥がしてシーリング打ち替え工事完工です。
屋根葺き替え工事、竣工
今回ご紹介した屋根葺き替え工事は屋根材までが傷んでしまった場合、屋根材を撤去して葺き替えていく工事です。
その為、塗装工事と比較して大掛かりな工事となりました。
やはり定期的なメンテナンスを心掛け、良い状態を保つことが大切です！
屋根の状態が気になりましたら一度、街の屋根やさんにご相談してみてはいかがでしょうか(*^-^*)
記事内に記載されている金額は2023年11月19日時点での費用となります。
街の屋根やさんでは無料でのお見積りを承っておりますので、現在の詳細な費用をお求めの際はお気軽にお問い合わせください。
そのほかの料金プランはこちらからご確認いただけます。
工事を行なったお客様のご感想をご紹介いたします
工事前アンケート
- リフォームを検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 屋根の一部が落下した事を知った為
- 弊社をどのように探しましたか？
- Webにて
- 弊社を知りすぐにお問合せ頂けましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- 最初は元の建築業者に打診するが、反応が悪く別業者を探した。Webにて確認し、直ぐ連絡しました。
- 何が決め手となり弊社にお問い合わせ頂きましたか？
- 担当者(増田様)の対応が安心感を持たせてくれた為。
- 実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか？
- 解り安い説明を頂き満足しました。
工事後アンケート
- 当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 工事をLevelをどうするか？
- 弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
- 特に無し
- 弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- 直ぐに依頼
- 工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
- Webで検索中にふと目に止まった事で特に最初は"決め手"は無し
- 弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 満足してます。
アンケートを詳しく見る→
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