経年劣化した外壁を点検調査

外壁上部の色褪せと汚れの確認

調査時は雨が降っていましたが、外壁上部の色褪せや細かな汚れがはっきりと確認できました。

全体的に白みが抜けてトーンが落ちており、雨筋による黒ずみも生じています。

このような状況は、塗膜の防水性が低下しているサインで、適切な塗料選定が必要です。

お客様にも状態をご説明し、丁寧な高圧洗浄と下塗りの重要性をお伝えしました。

裏側外壁の広範囲にわたる苔の付着

建物の裏側を確認すると、湿気の影響が強く出ており、苔が広く付着している状態でした。

苔は放置すると塗膜を劣化させ、外壁材そのものの耐久性を損ねる原因にもなります。

調査時にも足元が湿っており、雨水が溜まりやすい環境であることが見て取れました。

丁寧な洗浄と防カビ効果のある塗料による仕上げが欠かせない状況でした。

外壁下部に広がる緑色の苔

別の面でも外壁下部に緑色の苔が広がっており、こちらも湿気の影響が強く出ている状態でした。

周囲には給湯器や配管もあり、施工時には養生を念入りに行う必要があります。

苔の密着が強い部分は、洗浄だけでは落ちきらない事もある為、圧力を調整しながら丁寧に処理する工程が重要です。

このような環境では塗料の密着性を高める下塗り剤の効果がより活きてきます。

パーフェクトトップを用いた外壁塗装工事

パーフェクトサーフを用いた下塗り作業

外壁塗装工事最初の下塗り作業では、パーフェクトサーフを使用して外壁の下地を整えました。

下塗りは塗装工程の中でも重要で、ここが不十分だと塗膜の持ちが大きく左右されてしまいます。

ローラーで丁寧に塗り込んでいき、凹凸のある外壁にも均一に塗料が行きわたるよう細かく確認を行いました。

職人も天候や乾燥具合を見ながら進めており、仕上がりを左右する重要な作業といえます。

１階部分の中塗り作業（パーフェクトトップND-376）

下塗り完了後は中塗りに進み、1階部分にはND-376（パーフェクトトップ）を使用しました。

この工程では色がしっかり乗り始めるため、お客様も仕上がりの雰囲気が想像しやすくなります。

職人としてもムラなく仕上げるため一定の圧を保ちながらローラーを動かし、細部は刷毛を使い分けて作業しました。

色が乗るだけで建物が見違えるように明るくなります。

１階部分の上塗り作業

中塗りがしっかり乾いた後、同じND-376（パーフェクトトップ）を使って上塗りを施しました。

上塗りは仕上げの工程となり、塗膜の厚みを確保するとともに耐候性を高める役割があります。

光の反射や色の深みがより綺麗に仕上がり、職人も手触りや艶を確認しながら慎重に仕上げていました。

写真でもその滑らかさや均一な表面がよくわかります。

２階部分の塗装作業（ND-155）

１階の塗装後、同様の手順で２階の塗装作業です。

２階部分にはND-155（パーフェクトトップ）を使用し、１階とのツートンバランスを確認しながら作業を進めました。

塗り分け部分では、マスキングを丁寧に行い、境界のにじみを防ぐ工夫が欠かせません。

外壁のツートン塗装は仕上がったときの印象が大きく変わります。

ベランダ周りの仕上げと付帯部の塗装

最後に付帯部の塗装です。

ベランダ周りでは、白系の外壁に合わせて黒の手すり部分をファインSiで塗装しました。

塗膜が剥がれやすい箇所でもあるため耐候性と密着性の高い塗料を採用しています。

仕上がった表面は艶があり、外壁の明るさと対照的で全体の印象を引き締めてくれます。

完工

今回の外壁塗装工事では、色褪せや苔の発生で古く見えてしまっていた外壁が、ツートンの美しい仕上がりへと生まれ変わりました。

お客様からも「家全体が明るくなり見違えるようだ」と嬉しいお声をいただき、私たちも大変励みになりました。

外壁の汚れや色褪せは放置すると劣化が進んでしまいますが、適切な塗装で美観と耐久性をしっかり保つことができます。

同じようなお悩みをお持ちの方は、ぜひ街の屋根やさんへお気軽にご相談ください。