屋根の状態を点検調査

棟板金の継ぎ目に充填されたコーキングの劣化

調査時の屋根上では、棟板金の継ぎ目部分に施されていたコーキングが大きく痩せ、白く固まった状態で残っていました。

これは、雨水が入りやすくなる典型的な症状で、板金表面にも錆が広く出ており、補修ではなく交換が必要です。

屋根全体の防水性を考えても早めのメンテナンスが望ましいといえる状況でした。

錆が広がった棟板金

別の箇所では、棟板金の上面に茶色い錆が大きく広がっていました。

表面の塗膜はほとんど剥がれ、金属そのものが露出しているため、雨水による腐食が進行し続けている状態です。

棟板金が固定力を失うと、強風時に飛散する恐れもあり、特に注意が必要な劣化です。

錆びて抜けかけた固定釘

棟板金を固定する釘が浮き上がり、周囲の金属も錆びて黒く変色していました。

このままでは板金が固定されず、わずかな風でもバタついてしまう危険性があります。

固定力が失われた棟板金は住宅全体の防水性にも影響するため、早急な対応が必要です。

苔が繁殖したスレート表面

スレート屋根の面全体には、黄緑色の苔が帯状に広がっていました。

素地が露出して吸水しやすい状態で、歩くとザラつきと滑りが混在する感触があり、経年劣化が進んでいることがわかります。

この段階まで劣化が進むと、塗装をしても耐用年数が大きく落ちてしまうため、屋根カバー工法がオススメです。

エコグラーニを用いたスレート屋根カバー工事（工法）

既存棟板金と貫板の撤去

工事初日は、錆びた棟板金と内部の貫板を撤去する作業から始まりました。

外した貫板は黒く変色し、触ると柔らかい部分もあり、腐食がかなり進んでいる状態です。

職人も慎重に作業を進めながら、雨水の侵入リスクを再確認していました。

屋根表面の清掃と防水紙の施工

既存スレートの表面を丁寧に清掃し、軒先に水切り板金を取り付けたのち、防水紙を軒先から順に張っていきます。

写真にもあるように、防水紙（ルーフィング）が屋根全体を隙間なく覆うよう整えられており、この工程が雨漏り防止の要となります。

職人は重ね幅を細かく確認し、確実な下葺きを心がけていました。

エコグラーニ本体の取り付け

防水紙の施工が完了した後、エコグラーニ本体を軒先から上へと葺き進めます。

エコグラーニは細かなストーンチップをまとっており、防音性や耐候性に優れ、見た目にも高級感があります。

ブラックオニキスの深い色味が徐々に屋根全体へ広がり、仕上がりを想像しながらお客様も楽しみにされていました。

樹脂製貫板と棟の取り付け

屋根材の取り付けが終わると、棟部分に樹脂製貫板を設置します。

木製よりも腐食しにくく、耐久性が高い点が特徴で、長期的なメンテナンス負担を軽減できる素材です。

棟板金をかぶせる前には水平を細かく調整し、仕上がりが美しく見えるよう職人が微調整を繰り返していました。

棟板金を設置

樹脂製貫板の設置が完了したら、上から棟板金を被せてビスで固定していきます。

棟板金が取り付くと屋根の形も締まり、ブラックオニキスの落ち着いた色合いが住まい全体と調和します。

タッチアップで細かな傷を整え、全体の仕上がりを点検して工事は完了です。

新しい屋根は耐久性が向上し、見た目も一新されました。

完工

今回の屋根カバー工事により、錆びた棟板金や劣化したスレートの不安はすべて解消されました。
棟板金の錆びに気づかれた事がきっかけでしたが、点検の結果、屋根全体の劣化が進んでいたため、耐久性を重視した屋根材へのリニューアルとなりました。

お客様からは「色味のバランスも良く、想像以上に落ち着いた雰囲気になった」と嬉しいお言葉をいただいております。
エコグラーニは長期保証も付いており、今後の生活も安心してお過ごしいただけるはずです。

屋根の劣化が気になり始めた方は、お気軽にご相談ください。