横浜市港北区高田東にて屋根カバー工事。ザルフからエコグラーニへ
【お問い合わせのきっかけ】
ビフォーアフター
基本情報
- 施工内容：屋根カバー工法
- 施工期間：約2週間
- 築年数：約20年
- 施工費用：詳しくはお問合せください
- 平米数：157.3㎡
- 使用材料：エコグラーニ カフェ色
- 保証年数：10年
横浜市港北区高田東にお住まいのT様より、飛び込み訪問の業者から棟板金が浮いているから工事をしたほうがいいと声をかけられ、本当に浮いているのか点検してほしいとのお問い合わせをいただいたことが今回の工事のきっかけでした。
勾配のきつい特殊な屋根のお住まいで、梯子を架けて登ることが困難でしたのでドローンによる調査へと切り替えました。
ドローンによる空撮は屋根全体を一度に見ることができとても便利な時代になったなあと実感します。
しかし実際に登って、見て触ってのほうがより確実に調査ができ、問題の有無や不具合の発見にはつながります。
こちら、T様邸の航空写真です。
クボタ(現ケイミュー)のザルフという商品を使用していますね。
アスベスト含有とそうでないものがあるのですが、こちらのザルフは築年数に対するひび割れ具合等からノンアスベストの商品だと判断できました。
そして屋根の形状。
これはマンサードという形状で、屋根の途中から4面とも急勾配となる腰折れ屋根が特徴です。
水はけがよく長持ちしやすいというメリットがありますが、メンテナンス時に急勾配用の特殊な足場を組むため費用がかさむというデメリットも持ち合わせています。
先ほど記述があったように特殊な屋根形状であるため、急勾配に対応した足場を架けていきます。
私たちがよく目にするのは縦方向と横方向の単管パイプで組まれた足場ですが、急勾配の部分に対しては斜めに架けるのです。
これで職人さんの落下のリスクを抑え、安定した作業環境を確保することにより、工事の品質を下げることなく施工を進めることができます。
この足場を組む人、この足場を使用して複雑な作業をこなす人、どちらの職人さんも本当にすごいです。
まずカバー工事はその名の通り既存の屋根に新しい屋根を覆い被せていく工法となります。
そこで障害物となる突起物、棟板金や雪止めを撤去していきます。
撤去・処分するものが少なく済むので、葺き替え工事と比べ金額が安くなるのはカバー工事のメリットでもあります。
この役物には正しい排水経路へ雨水を導いてくれる役割があります。
先付け役物の取り付け位置としては谷部分、軒先部分、ケラバ部分などがあります。
役物の取り付けが完了したら、いよいよ屋根材の新設です。
今回使用するのはディートレーディング社の"エコグラーニ"です。
現在主流となっているガルバリウム鋼板の成分を少し調整し改良された、ジンカリウム鋼板を使って作られています。
金属屋根ですが表面に自然石粒を吹き付けてあり、塗装メンテナンスが不要という素晴らしい商品です。
また、屋根の勾配にもよりますが雪止めの設置が必ずしも必要でない点が特徴です。
耐用年数も30年以上と優秀で初期コストは若干高くはなりますが、 長い目で見れば非常にお得な屋根材であります。
天窓周りの屋根を葺いている様子です。
T様邸の屋根には天窓が3箇所ありました。
採光と通風が確保でき素晴らしい設備ではあったのですが、耐用年数の目安である20年を過ぎると雨漏りの発生部位の代表として挙げられます。
屋根メンテナンスなど足場を架ける作業の際に、交換や撤去をするのがおすすめです。
費用を抑えるのに屋根に残しはするが、板金で覆って隠してしまうという手段もあります。
当然天窓とともにリスクも残ってしまいますが、板金で囲んで極力雨漏りしにくい納まりで仕上げます。
傘のような役割を持ちます。
樹脂製にすることにより腐ることがなくなるので、エコグラーニと併せて長寿命屋根の完成です。
工事を行なったお客様のご感想をご紹介いたします
工事前アンケート
- リフォームを検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 築23年目の老朽化、通りがかりの建築業者が頻繁に屋根のことを指摘するようになったこと
- 弊社をどのように探しましたか？
- 媒業者から大手メーカーでなくても専門家がいると教えられて
- 弊社を知りすぐにお問合せ頂けましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐにつながりました。
- 何が決め手となり弊社にお問い合わせ頂きましたか？
- 最初の打合せにおける対応
- 実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか？
- 納得のいく説明を聞けました。
工事後アンケート
- 当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 安心安全を第一に作業してくれること
- 弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
- ハウスメーカー（施行時の）
- 弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- 誠意ある対応、妥当な費用
- 工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
- 職人の態度がしっかりしていた 雨で工期が延びたが丁寧な経過報告があり心配なかった
- 弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 大企業にない細かい気配りのできるいい業者
アンケートを詳しく見る→
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