逗子市久木にて割れが多いで有名なコロニアルNEOを使った屋根から、金属屋根であるスーパーガルテクトへとカバー工事しました。
【お問い合わせのきっかけ】
ビフォーアフター
基本情報
- 施工内容：屋根カバー工法
- 施工期間：約1週間
- 築年数：約20年程
- 施工費用：詳しくはお問合せください
- 平米数：118.1㎡
- 使用材料：IG工業 スーパーガルテクト Sシェイドチャコール
- 保証年数：10年
- ハウスメーカー：地元工務店
弊社の無料調査に入る際に、コンクリート片のようなものが最近庭に落ちていたとのお話がありました。
そこで、謎のコンクリート片の原因究明も含めて屋根に登っての調査を行いました。
屋根材として使用されているコロニアルNEOの欠片です。
複数個所に渡り破損が見られたので、かなり劣化しているなと見受けられました。
スレート屋根は一枚当たり約３キロほどの重さがあります。
写真のような破片でも200g～300gありますので、もし落下してしまった際には窓ガラスの破壊や人体への被害が考えられます。
また、W様のお住まいは高台に位置しており、風の影響を受けやい環境でした。
経年劣化による屋根材の反りに対し、下から吹き上げる風が破損を加速させていたものと考えられました。
当時はノンアスベストということもあり全国的に使用されるようになりましたが、普及開始されてから10年ほど経つとヒビ割れや破損が目立ち、アスベスト含有のものに比べ耐久力に課題があるということが判明したのです。
一般的な屋根のメンテナンス方法として10年おきに塗装工事を行いましょうというのが推奨されていますが、このノンアスベスト初期型モデルには塗装を行っても破損の進行を止めることができないため、塗装工事はメンテナンスとしての意味をなせません。
よって、屋根の全面的な改修を目的としたカバー工事や葺き替え工事というメンテナンス方法が選択肢としては最適です。
・クボタ：コロニアルNEO / アーバニー
・ニチハ：パミール
・セキスイ：かわらU
・松下電工：レサス / シルバス
これらに当てはまる商品が屋根を覆っている場合、メンテナンス方法を考え直す必要があるかもしれません。
もし使用している屋根材がわからない場合は、弊社の無料点検をご利用ください。
目安としては築１９年～２５年前後の一般家屋によく見られます。
W様邸は幸い雨漏りもしておらず、下地が傷んでいることもありませんでしたので、葺き替え工事に比べ処分費がかからず比較的リーズナブルに施工できる、カバー工事を採用されました。
このあと上に被さる防水紙や屋根材の邪魔にならないよう、表面をフラットにするためです。
この防水紙は遅延粘着性という特徴を持ち、張りたてのタイミングでは張り直しが可能ですが、ポジションが決まり２時間ほど経過すると強力に定着します。
一般的なタッカー止めのものではなく粘着性を選んだ訳としては、下地となる部分が割れやすい屋根材であるからです。
このように様々なお住まいの状況に合わせ適切な材料や施工方法を選択し工事を行っていくことが大切です。
使用した屋根材はIGL工業”スーパーガルテクト”です。
よく耳にするガルバリウム鋼板の改良版と言ったら伝わるでしょうか。
驚くほど軽量な金属屋根であり、耐久性・防錆性に優れています。
風の影響も受けにくい構造となっているので、W様の立地的な不安要素を取り除ける商品を推させていただきました。
棟板金を固定する際に直下にある屋根材へと打ち付けてしまうと、ビスで埋まってはいますが屋根材と防水紙、下地材に穴を開けることになってしまいますので雨漏りの原因になりかねません。
そこで棟板金の内部に貫板という下地材を屋根に先行して固定し、棟板金と貫板を側面よりビスで打ち付けます。
この工程があることにより、固定力のある雨漏りが起こりづらい納まりとすることができます。
先人の知恵は素晴らしいですね。
金額が少し高くなりますが一般的な杉の木製の貫板ではなく、腐ることのない樹脂製の貫板を使用しました。
落ちてくる屋根材という不安要素を抱えていたW様でしたが、今回の工事によって払拭することができました。
強風が吹いても問題ありません。
私達、街の屋根やさんでは地域の皆様のお住まいに関する不安ごとやお困りごとを解決できます。
どんな些細な疑問であっても対応いたしますので、気軽にお問い合わせください。
今回採用した屋根カバー工法は(税込)767,800～承っております。
工事を行なったお客様のご感想をご紹介いたします
工事前アンケート
- リフォームを検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 台風通過の後、コンクリート片？のような物が落ちていたのですが、気にも留めず。しばらくして屋根を見る機会があり、所々屋根材が剥がれているのを見付けました。
- 弊社をどのように探しましたか？
- インターネット
- 弊社を知りすぐにお問合せ頂けましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- すぐに電話しました。ホームページに他のお宅の施工写真も多く掲載されていたので安心感がありました。
- 何が決め手となり弊社にお問い合わせ頂きましたか？
- ホームページ
- 実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか？
- すぐに屋根に登り状況を写真で見せてくれました。説明やアドバイスにとても好感が持てました。
工事後アンケート
- 当初、リフォームを依頼する会社にどんなことを期待されていましたか？
- 納得いく対応
- 弊社にご依頼いただく際に他社と比較しましたか？した方はどこの会社と比較しましたか？
- 家を建てた時の工務店にも現調、見積もりをお願いしましたが対応にとても差がありこちらにお願いしました。
- 弊社に工事をご依頼いただいた決め手は何ですか？
- 工事内容、見積もり書、完了報告書等、書類関係がとても丁寧でびっくりしました。まだ契約していない時点での担当者さんのアドバイスが好印象でした。
- 工事が終わってみていかがですか？良かった事・嬉しかったことを忌憚なく頂戴出来ましたら幸いです
- 工事も予定内でちゃんと終わり、雨漏りするかも…という心配も無くなりました。何より見た目が綺麗になったのが嬉しいです。
- 弊社を他の方に紹介するとしたらなんと紹介しますか？
- 工事後も保証期間中に数回程定期点検もしてもらえるようで、アフターも大事にしているしっかりした会社だと思います。
アンケートを詳しく見る→
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