大阪市東淀川区 塔屋のスレート屋根をカバー工法でリフォーム！
大阪市東淀川区 雨漏り修理
【工事のきっかけ】
「居室内で繰り返す雨漏りに困っているんです。以前から雨漏りにしていて、自分たちでコーキングをしていたが、雨漏り止まっていかどうかも分からない状況で…。
一度、きちんと見てもらいたいのでご連絡しました。」大阪市東淀川区にお住まいの方からこのようなご相談をいただき駆け付けました。
調査を進めたところ、居室以外にも塔屋内の雨漏りを発見。
そこで今回は、塔屋のスレート屋根を部分的なカバー工法でリフォームした際の模様をご紹介いたします！
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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ご相談をいただいていた大阪市東淀川区のお客様邸に到着です！
さっそく、雨漏りを繰り返しているという居室内へご案内いただきました。
上写真は天井や壁に残された雨水浸入の形跡です。クロスも湿気で剥がれかかっていますね。
居室内にはこのような雨染みが天井や壁に散見されました。
ちなみに、こちらの天井の真上は屋上です！
屋上には雨水浸入を防ぐために「防水層(屋上防水)」が施工されています。
さらに調査を進めたところ、お客様が気づいていらっしゃらなかった「塔屋(とうや)」にも雨漏りの形跡が…。
塔屋とは、ビルやマンションの屋上に造られた建物のことをいいます。屋上に突き出し設置された小屋です。
塔屋は、主に階段室や倉庫、空調設備、エレベーターの機械室などとして使用されています。
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まずは、既存の棟板金を撤去し、屋根をフラットな状態に整えます！
その後、屋根の棟部分に新しい下地材をビスで固定します。
今回は、防水性の低下した塔屋の屋根を部分的なカバー工事で復旧します！
使用する材料は板金材(ガルバリウム鋼板)と下地材です。
これらの建材は職人がその場で加工し、既存屋根に合わせてきっちり納めていきます！
こちらは既存スレート屋根の上に張り付ける「改質アスファルトルーフィング」です！
改質アスファルトルーフィングを敷設することで、屋根の防水性を取り戻します。
軒先から棟に向かって改質アスファルトルーフィングを張り付けます。
片面が強力な粘着層になっているため、傷んで割れやすくなっているスレート屋根をそのまま包み込むように施工することができます！
次に、ケラバの施工に入ります。軒先ではない方(雨どいが付いていない方)の屋根端をケラバと呼びます。
ケラバは強風による影響を受けやすい場所です！
そのため、ケラバ板金の耐風性を確保する必要があります。あらかじめ下地材を仕込んでおきます。
改質アスファルトルーフィングの上から施工するのはガルバリウム鋼板です！
あらかじめ、板金職人が屋根の形状に合わせて丁寧に加工します。
ガルバリウム鋼板の屋根材を、下から上に向かって葺き上げていきますよ！
屋根材は一枚一枚、確実にビスで固定します。
ビス頭が見えないように施工するので、雨水の浸入リスクが低くなります！
ガルバリウム鋼板は金属でありながら錆びにくく加工性に優れるため、カバー工法にも適した屋根材です。
屋根材の端部分は、板金はさみで丁寧に立ち上げています！
このようにすることで、内部に雨水が浸入するのを防ぐのですね。このような箇所は施工後、人目につくことはもちろんありません。
しかし、このような見えない箇所の「職人によるひと手間」が、雨漏りに負けない丈夫な屋根を造り上げています(*^^*)
ガルバリウム鋼板を棟まで施工したら、頂上に棟板金を施工します。
棟も強風による影響を非常に受けやすい部位です！
棟板金の両サイドから、内部の下地材に向かって確実にビスをねじ込み固定します。
塔屋の屋根カバー工法が完成です！
部分的な施工ではありますが、雨漏りの原因となっている箇所をきちんと納め直すことができました(#^.^#)
細部まできちんと雨仕舞がなされた塔屋の屋根です。
今回のように、屋根の現状によっては部分的な工事で復旧が可能なケースもございます。
塔屋のカバー工法後、お客様と記念に写真を撮らせて頂きました(*^^*)
トラブルを解決することはもちろんですが、私たちはお客様のご希望やお気持ちに寄り添ったご提案ができるよう努めております！
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また、調査のお立合いが難しい場合、無人点検も承っております。
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上記のような場合も無料でお伺いし点検いたします。
調査後はお電話やメール、郵送などで状況をご報告させていただきますので、お気軽にご相談くださいね(*^^*)
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