現調で見えた劣化のサイン

ドローンで上空から見てみると、屋根の汚れや棟板金のサビがよく見えます。

屋根材はスレート瓦（薄いセメント板）で、表面には色あせが見られ、カビやコケも広がっていました。
さらに、屋根に設置されたアンテナからサビが垂れていたことで、屋根材にも“もらいサビ”が出ている状態でした。

スレート屋根は、表面塗膜によって防水性を保っているため、定期的な塗装で保護する必要があります。

棟板金は昔ながらのトタン製（金属の一種で、サビに弱いのが特徴）。

サビが進行し、全体的に表面がザラザラに。放置すれば、板金に穴が空き雨漏りにつながるリスクもあります。

美観だけでなく、防水性の低下も

屋根の色あせやコケは「見た目の問題」と思われがちですが、実は放置すると重大なトラブルに繋がります。
スレート瓦の表面塗膜が劣化すると、雨水が浸透しやすくなり、結果として下地まで傷めてしまうのです。

棟板金に関しても、サビが進んで穴が開くと雨漏りの原因に。
お家の中で気づいたときには、天井裏がボロボロ…なんてことも。

スレート屋根とは

スレート屋根は、日本の住宅で広く使われている屋根材のひとつです。

「スレート」とは、セメントを主原料にした板状の屋根材で、軽量かつ施工しやすいのが特長です。

✅ メリット

• 軽量で耐震性に優れる
  　瓦屋根に比べて軽く、地震時の負担が少ないです。

• 価格が比較的リーズナブル
  　素材と施工費用が抑えられるため、コストパフォーマンスが良いとされています。

• シンプルでスタイリッシュな外観
  　フラットな見た目で、モダンな住宅デザインに合います。

✅ デメリット

• 定期的な塗装メンテナンスが必要
  　表面の塗膜が劣化すると、防水性が落ち、コケやカビが発生しやすくなります。
  　一般的に10年〜15年ごとに塗装が推奨されています。

• 割れやすい素材
  　薄くて軽い反面、踏み割れやすく、強風や飛来物でヒビが入ることがあります。

• 雨音が響きやすい
  　防音性能は瓦よりやや劣るとされます（ただし、屋根裏の断熱材などで緩和可能です）。

ご提案内容

現地調査の結果をもとに、以下の工事をご提案しました。

• 棟板金と貫板交換
  　→ サビに強いガルバリウム鋼板（アルミと亜鉛の合金で長寿命）に変更

• スレート屋根の洗浄・下塗り・中塗り・上塗りによるフル塗装

塗装に使う塗料は、耐候性に優れたシリコン系塗料。
屋根の保護だけでなく、色も鮮やかに復活します！

工事開始

① 足場の設置・養生

まずは安全に作業できるよう、足場とメッシュシート（飛散防止）の設置を行います。
隣家への配慮や、安全面の確保のためにも大切な工程です。

② 屋根全体の高圧洗浄

屋根に付着している汚れ・カビ・コケ・古い塗膜を高圧洗浄でしっかり落とします。
ここで汚れを残してしまうと、上塗りがすぐに剥がれる原因になるため、丁寧に洗浄します。

📝 ポイント：このタイミングでは棟板金はまだ撤去しません。

③ 洗浄後に棟板金と貫板を撤去

洗浄・乾燥後に、既存の棟板金を取り外します。
中の貫板（ぬきいた：板金の下地となる部材）も、腐食や劣化が見られたため撤去しました。

④ 棟板金部分にサビ止め塗装

サビ止め塗料を塗布することで、板金のサビの発生や進行を防ぎます。

⑤ 屋根表面に下塗り材（ベスコロフィラー）塗布

ベスコロフィラーは「表面のひび割れ補修」「塗装の密着力アップ」「塗料の吸い込み防止」に役立つスレートやモルタル下地専用の下塗り塗料です。

⑥中塗り（塗装1回目）

⑦上塗り（塗装2回目）

屋根塗装完了です！

色名：チャコールグレー

⑧ 新しい貫板（ぬきいた）の設置

棟板金の下地に貫板をビスでしっかりと固定します。

貫板（ぬきいた）とは、棟板金の下に取り付けられる下地材のことです。

⑨ 最終確認・清掃・足場解体

すべての工程が終わったら、仕上がりやビスの締め忘れがないか確認し、
清掃・足場の解体を行って工事完了です。

サビていたテレビアンテナも塗装によって見違えるようにきれいになり、新築のような仕上がりになりました✨

スレート屋根の場合は、10〜15年ごとに専門業者による点検をおすすめします。
大きな傷みになる前に対処することで、費用も最小限に抑えられます。

定期点検は、いわばお家の「健康診断」。
「今は雨漏りしてないから大丈夫」と思っていても、屋根は少しずつ傷んでいきます。

街の屋根やさん高松店では無料点検を実施中！
不安な方は、お気軽にお問い合わせください😊
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