いわき市にて雨漏りが発生した瓦屋根の葺き直し工事。防水シートはボロボロの状態
いわき市 雨漏り修理
【工事のきっかけ】
「屋根の瓦がズレており、その影響で雨漏りしている状態です。直そうと考えているのですが、あまり費用をかけたくないと考えており、できる限り費用を抑えたいです。とりあえず一度状態を見て頂くことは可能ですか？」とのご依頼を頂きました。
屋根の補修などは長い間行っていないということや築年数も経っているので防水シートが傷んできていることも考えられます。既存の瓦があまり傷んでいなかったので、今回は既存の瓦を再利用する葺き直し工事をご提案させて頂きました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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既存の屋根はセメント瓦を使用した屋根になっていました。確認したところ、かなり前に瓦の塗装を行っていたみたいです。それ以降は特に補修なども行っていなかったようで、雨漏りが発生したことで屋根を久しぶりに確認したということでした。
瓦のズレですが、過去に大きな地震もあったことから全体的に発生している感じでした。大きな地震があった際などは瓦が落ちたりズレることも多いのですぐに確認することをお勧めしますよ。
まずは棟瓦から順番に取り外していきますよ。
棟部分の防水シートも取り外していきます。ここの防水シートは劣化はしているものの、酷い状態にはなっていなかったですね。
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セメント瓦も取り外していきます。基本的には簡単に割れたりはしないのですが、劣化もしているので外す際や置く際には慎重に取り扱って作業を進めていきます。
取り外した瓦は、作った足場に重ねて置いていきますよ。重ねる際には瓦をずらして置いていくことで落ちにくくなるようにしています。
瓦を外すと土や防水シートが出てきます。これらも取り除いていきますよ。こちらの防水シートですが、かなり劣化しており掴んだ際にボロボロと崩れてしまう状態でした。屋根からの雨漏りは防水シートの劣化が原因になることがほとんです。ここまでの状態の場合は新しいものにする必要がありますよ。
瓦などを綺麗に取り外し終えたら、今回はベニヤ板を新しい下地として取り付けていきます。これは垂木部分に釘で固定していきます。この上に防水シートを取り付けていきます。
この防水シートは雨漏りを起こさないための屋根にとって重要なものになります。穴が開いていたり弛みなどが無いように取り付けていきます。
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元々使用していたセメント瓦を施工していきます。
まず施工がしやすいように瓦を一定数重ねて並べていきます。
既存の瓦を取り付けていきますよ。防水シートに目印となる線を付けていたのでそれに合わせて瓦をセットしていきます。瓦にビス穴があるのですが、そこにコーキング剤を塗布してから片方にビスを打っていきます。これによりビス部分から雨水などが侵入しなくなりますよ。
棟付近の瓦は穴に銅線を通して結びしっかりと固定します。
防水シートもしっかりと施工していますよ。
最後に棟瓦をビスで固定して工事完了になりますよ。
以上で葺き直し工事完了になります。
葺き直しなので見た目に変化はありませんね。下地が追加され防水シートも新しくなり、瓦のズレも無くなったので雨漏りの心配も少なくなりましたね。
ですが、瓦自体は変わっていないので新品のものよりは長持ちしません。古くなればなるほど廃盤になってしまう可能性があるので気を付ける必要がありますよ。
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