バルコニー現状確認

現状確認に伺うと、床のデッキ材には穴があいている箇所があり、全体的に変色していました。これは、経年による劣化がかなり進行している状態です。デッキ材表面の塗装が剥がれ、水捌けも悪くなってしまっています。水捌けが悪いと床材が脆くなり、破損や雨漏りの原因になりかねません。

ベランダの床が不安定だと、洗濯物を干す際も常に足場への注意を払わなければならないため、家事の効率も悪くなってしまいます。さらに、ベランダは高所のため転落事故を引き起こしてしまう可能性もあり、危険な状態です。
また、ルーフバルコニーの場合は床の下が住居になっているため、雨漏りの原因にもなりかねません。
少しでも異変を感じたら、放置せず早めの対処をおすすめしています。

ベランダの新しい土台を作っていきます

今回の工事では床のデッキ材を撤去し、床材を一新。同時に防水加工を行うことになりました。まず、古いデッキ材を撤去し、瓦棒屋根が露わになった状態にします。
ベランダの防水加工を行っている業者は、床の土台作りができない場合が多く、二社に依頼しなければならないケースもありますが、街の屋根やさんではどちらも同時に承ることができます。

次に、木材で土台となる骨組みを作っていきます。ベランダの床は四方の壁に囲まれているため、水捌けの悪い場所です。そのため、土台となる骨組みに緩やかな勾配をつけて、水が排水溝へ流れやすいように施工していきます。
土台が完成したら、床板を隙間なく敷いていきます。床板は、厚さ12mmの合板を使用しました。床板にたわみや反りが生じてしまうと塗装に亀裂が入ってしまうため、ニ枚重ねにしています。

床板を敷き終えた状態です。排水溝のある一列を低くして、「ドブ」と呼ばれる雨水の通り道を作りました。
また、防水塗料は床だけではなく、壁の取り合い部分にも塗ることで、壁を伝って流れ落ちる雨水の侵入を防ぎ、防水機能が高くなります。養生テープを貼り、塗装範囲の目印を付けました。

FRP防水加工をしていきます

床板を敷き終えたら、いよいよ防水工事です。まず、ローラーでプライマーと呼ばれる下地材を塗っていきます。
プライマーは、密着性を高める接着剤のような下地材です。プライマーの塗りが甘い箇所があると、そこから空気が入り込んでしまうため、塗装が浮く原因になりかねません。
塗料の防水機能を最大限に活かすためには、プライマーの段階からしっかりと塗っていく必要があり、職人の技が光るところでもあります。

プライマーを塗り終えたら、FRP（繊維強化プラスチック）防水のガラスマットをベランダの大きさにカットして敷いていきます。
FRP防水は、自動車や浴室など、あらゆる場所に使用されている防水性の優れた塗料です。樹脂プラスチックやガラス繊維が原料になっているため、軽くて強度が高く、住宅の安全性を損ねる心配もありません。軽さが重要視されるベランダに適した塗料だといえるでしょう。

また、ガラスマットはガラス繊維で作られた布状の補強材です。その上からポリエステル樹脂を塗っていき、脱泡ローラーで気泡を抜いていきます。
表面が透明になったら、ポリエステル樹脂とガラスマットが密着した証拠です。確認しながら丁寧に作業を進めます。

ポリエステル樹脂が乾燥したら、ローラーでグレーのFRP防水トップコートを塗っていきます。
ベランダの工事期間中は基本的に洗濯物を干すことができないため、お施主様にはご不便をお掛けしてしまうことが懸念されます。しかし、FRP防水はウレタンやゴムシートなどの他の防水塗料に比べて乾燥が早く、工期が短いことも特徴の一つです。

FRP防水のトップコートが乾燥したら、壁との立ち上がり部分にシーリングをしていきます。これは、立ち上がり部分からの水の侵入を防ぐ大切な作業です。シーリングが乾いたら、養生テープを剥がします。

FRP防水作業が完了しました

排水溝にキャップをつけ、すべての工程が完了した状態です。穴があき、移動も一苦労だったベランダの床が、防水加工の施された快適なベランダに生まれ変わりました。これで洗濯物を干す効率も良くなるはずです。

FRP防水は耐久性の高い塗料ですが、紫外線や雨水によって日々劣化していきます。10年を目安にトップコートの塗り替えを行うことで、劣化を防ぐことができます。
また、塗装の表面にひび割れが生じたら、メンテナンスのサインです。その他ベランダの屋根の葺き替えや、手すりの塗装直しも承っております。ベランダに関することなら、街の屋根やさんにおまかせください。皆様からのお問合せをお待ちしております。