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石岡市：外壁サイディングに浮きが!?しっかり現場を点検して外壁塗装＆補修工事！
石岡市 屋根・外壁塗装
【工事のきっかけ】
飛び込み営業の方から『外壁が浮いています』と指摘され、不安に感じたお客様が、自治体主催の塗装・リフォーム勉強会で霞美装を知り、ご相談いただきました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根・外壁塗装
- 施工期間：4週間
- 施工費用：160万円
- 使用材料：エピテックフィラー、超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR、マルチエースⅡ、マックスシールド1500F-JY、サーモテックメタルプライマー
- 保証年数：10年
こんにちは‼️
街の屋根やさん土浦店・霞美装です🏠️
石岡市のお客さまから家の外壁の浮きが気になるとのご相談です‼️
飛び込み営業のかたが「外壁サイディングが浮いて隙間ができているからすぐに工事したほうがいい」と言っていて不安になったそうです🏚️
その業者は少し信用できなかったので、自治体が行っていたリフォーム勉強会で霞美装にご連絡をくれました‼️
まずはお家の劣化状況を点検して本当に補修や修繕が必要かプロの目でチェック✅️していきます🔍️
お客さまが気になっていた外壁サイディングの浮きですが、目視で確認できるほど浮き上がってしまっています😫😫
外壁サイディングは定尺の板材の外壁材です‼️
施工がしやすく、意匠性にも優れていて今の新築のお家は殆ど外壁サイディングの外壁です‼️
家の枠組みにビス打ちして固定しているのですが、寒暖差や乾湿差、地震や台風などの揺れや歪みで変形してしまうことがあります🏚️
周囲の温度が可視化🌡️されるサーモカメラで外壁を撮影しました‼️
隙間ができると雨水が侵入してしまいます☔
浸水箇所は周りより青くなって温度が低くなります🌡️
サイディングのうきが見られるところは青くなってるのがわかります‼️
放置すると雨漏りの危険⚠️もあるので喫緊の補修が必要です‼️
外壁サイディング本体以外にも、サイディングの隙間を埋めているシーリングが傷んでいます‼️
ひび割れや亀裂がシーリングにはいってるのがわかります‼️
シーリングは耐久性が7〜10年と短いものも多いため、負荷がかかると剥離が見られます‼️
シーリングにひび割れがある、ベタついてきたというのは交換のサイン✅️なので、見落とさずに補修を行う必要があります‼️
軒天は雨染みはありましたが腐食などは起きていなそうです‼️
ただ、ベランダの外壁に浮きが見られているので、もう一度サイディングを釘打ちして固定し直す必要があります‼️
水切りも傷んで塗膜が剥がれています‼️
塗料も10年以上経つと紫外線などで劣化していきます‼️
本体の保護のためにも塗り替えが必要でしょう🎨
ベランダも苔でいっぱいです😫
防水性能は落ちてはいませんがこのままだと防水層が劣化してしまいます‼️
こちらも塗り替えて修繕が必要です‼️
まず工事の下準備として高圧洗浄機による洗浄を行うのですが、外壁サイディングの浮きがあるので、浸水を防ぐために養生を行いました‼️
水が入ってしまわないようにマスキングテープで保護しました‼️
高圧洗浄機で家を洗っていきます‼️
しっかり汚れをきれいに落としていきました‼️
このときの水道は現場の外水道を利用します🚰
水道料金は高圧洗浄１件につき1,000円～2000円ほど加算されます💴
工事費用とは別途、お住いの自治体の水道局から請求がくるので、工事後注意してください‼️
まず、外壁のシーリングの交換を行います‼️
シーリングは外壁の防水性能を向上させる大事な部分です‼️
しかし、サイディングが浮いたままではしっかり隙間を埋めていけないので、まずは浮いてしまった外壁サイディングをビスで止め直して補修します🔨
サイディングボードが浮いてしまわないようにしっかり押さえて固定しました‼️
このあと、シーリングを撤去します‼️
全てのサイディングの隙間からシーリングを撤去します‼️
撤去したシーリングは一箇所にまとめて処分します‼️
撤去したシーリングの隙間をマスキングテープで養生して、プライマーを塗布します🖌️
シーリング自体に接着能力はないので、プライマーを塗って接着能力をアップ⏫️させます‼️
シーリングガンという専用の器具を使って、サイディングの隙間をシーリングで埋めていきます‼️
シーリングをしっかり施工することで外壁の防水性能をアップ⏫️させていくのでたっぷり打ち込みます‼️
きれいに均等にシーリングを打っていくのは意外と難しく、DIYで行うとぐちゃぐちゃになってしまいがちです😫
プロの力できれいに仕上げていきました✨️
そのあと、打ち込んだシーリングをしっかり均します‼️
刷毛で圧着させることでシーリングの仕上がりがきれいになるだけでなく、シーリングがしっかり密着して防水性能がアップ⏫️します🏠️
続いて外壁塗装です🖌️
きれいに仕上げるためには余計な部分に塗料がつかないことが重要です‼️
窓などを養生して塗装するところとしないところをしっかり分けていきました🏠️
外壁塗装です‼️
まずはエピテックフィラーで下塗りします🎨
フィラーという下塗り材は細かなひび割れを覆い隠すような性能が期待できます‼️
傷んだサイディング材の上から塗って細かな劣化を埋めていきます‼️
そのあと、超低汚染プラチナリファイン2000F-JYというフッ素樹脂塗料で塗り替えを行っていきました‼️
超低汚染プラチナリファインシリーズは非常に高性能な無機塗料です🎨
紫外線に強い高耐候性がある無機塗料は、色褪せが起こりにくいと言われています🌞
また、無機塗料は親水性があるため汚れが水できれいに流れ落ちるセルフクリーニング機能を持っています‼️
汚れにくく、10年以上もきれいな外壁が続きます🏠️
所定の乾燥時間を設けて2回目の上塗りです🎨
同じ塗料を重ねて塗ることで色むらや塗り残しを押さえてきれいな仕上がりにしていきます‼️
補修と塗装が完了してきれいな外壁になりました‼️
続いて軒天塗装です🖌️
軒天とは外壁の外側に張り出した部分の天井で，玄関下やベランダ下などを見上げた先の軒先に貼ってあります🏠️
直射日光が当たらずに湿気やすいので、塗り替えるときには防カビ塗料を使用しました‼️
今回はマルチエースという下塗り材がいらないタイプの防カビ塗料を使用しました‼️
高温多湿の日本はカビが大敵😫☔です‼️
防カビ塗料を定期的に塗っていき、家を湿気から守っていきましょう‼️🏠️‼️
付帯部とは屋根や外壁以外のこまかい部材の総称です🏠️
雨樋や破風板など、細々としたものをまとめてよんでいきます‼️
付帯部はすべてマックスシールド1500SI-JYで塗っていくのでまとめて呼びます🖌️
まずは屋根周りの雨樋と破風板を塗っていきます🎨
破風板は屋根内部に風が吹き込まないようにするための細長い板状の部材です‼️
２回目の破風板・雨樋塗装です‼️
二度塗りで艶が出てきれいな仕上がりになりました🖌️
雨ざらしになっていた雨戸はチョーキング現象が起きていました🏚️
🤔💭チョーキング現象とは❓️
表面塗装が傷んで、触れると粉状のものが手などに付着する現象です🏚️
塗膜の塗替えのサインになるので見落とさないようにしましょう‼️
金属製だったのでまず防錆塗装を行います‼️
サビが発生してしまうと金属製の雨戸本体がボロボロになってしまいます😫
サーモテックメタルプライマーでしっかり金属製の雨戸本体を保護しましょう‼️
こちらもマックスシールド1500で塗装します🎨
凹凸があるので塗り残しが起きないようにローラーを使って丁寧に施工しました‼️
窓や外壁が汚れてしまわないように養生をしっかり行ってから作業しました‼️
マックスシールドを２度塗りして、雨戸の塗り替えが完了しました🏠️
風雨から窓を守ってくれる雨戸を、しっかり保護できる塗膜の完成です‼️
マックスシールドは非常に耐久性が高く、１０年以上も色褪せずにきれいな塗膜を維持できます🎨
外壁と基礎部分の境目にある水切りも金属製なのでまずは、サーモテックメタルプライマーで防錆塗装です‼️
細い部材なのではみ出しがないように刷毛で作業しました🖌️
マックスシールドで上塗りしていきます‼️
外壁の際までしっかり塗っていきました🎨
２度の塗装でボロボロだった水切りがきれいに仕上がりました‼️
付帯部はすべて同色のマックスシールドで塗り替えたので、お家のいいアクセントになって外観のイメージを引き締めることでしょう🏠️
続いてベランダ塗装です‼️
おおもとのFRP（強化繊維プラスチック）防水層はいたんでいなかったので、トップコートだけ塗り替えます‼️
まずは、古い防水塗膜をケレン処理とシンナーでの拭き上げで剥離させます‼️
この手間で、強固な防水塗膜を維持できるのでしっかり作業しました‼️
防水塗装の強度を上げるためにまずはプライマーを塗っていきます‼️
外壁への立ち上がり部分にもしっかりプライマーを塗っていきました🎨
今回はリガードトップを防水塗装の塗料として使用しました‼️
FRP防水層を保護する防水塗料として非常に優秀な塗料です‼️
これで全ての工事が完了しました🏠️
工期：４週間🗓️
という長い工事期間でしたが、お客さまに満足のいっていただけるような工事になったのではないでしょうか❓️
施主さまからは、工事に関するアンケートにお答えいただいております📝そちらもぜひご覧ください🙇
⏩️お客様アンケートはこちら⏪️
霞美装はこれからも地域の皆様の安心安全に寄り添えるような工事会社として頑張っていきます‼️
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