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神戸市北区で経年劣化した瓦棒を撤去し立平に葺き替えました
神戸市北区 3階建て
【工事のきっかけ】
今回のきっかけは隣の家で外壁塗装をしていた時に、アパートのオーナーさんO様からアパート屋根の点検依頼を受けたことから始まりました。
前回塗装してから１５年経過しており、３階建てで屋根の状態が見えない為雨漏りしないか心配だったそうです。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：3階建て
- 施工期間：７日
- 築年数：４０年
- 施工費用：屋根工事１０５万 足場工事１５万 消費税込み
- 使用材料：津熊鋼建 アーカイブ立平３３３ ブラウン
- 保証年数：１５年
既存の屋根はこんな感じでした。
使用されていた屋根材は瓦棒（トタン屋根）で金属で出来ている縦葺きの屋根材で傾斜の緩い屋根に良く使用されている屋根材です。屋根の形状は切妻の両流れで雨漏りしにくい形状となっております。
１５年ほど前に屋根の塗装工事を行ったそうですが、全体的に塗膜が薄れて錆が出始めている所もありました。
金属屋根は瓦やスレート屋根に比べ劣化により割れることはないですが、長年放置してしまうと錆が繁殖して穴が開いてしまうことがあります。ですので１５年から２０年の間にメンテナンス工事が必要となってきます。
瓦棒はこのように均等な間隔で四角い山（桟）があります。
この桟の中に吊り子と呼ばれる板金の止め金具が入っており、下地にビスや釘で固定されているのですが表面からは見えない構造になっています。
棟際は屋根材を立ち上げ加工している為、吹き降りなどの雨が隙間から入らない仕組みになっています。
このような瓦棒屋根のメンテナンス工事は大きく３つあります。
・屋根塗装 １００㎡で約２５万円
・屋根カバー工法 １００㎡で約８０万円
・屋根葺き替え １００㎡で約１１０万円
別途仮設足場代 ※あくまで目安金額です
今回はO様の希望で耐久性の高い葺き替え工事でご成約いたしました！！
既存の瓦棒を撤去して下地となる垂木木材を並べていきます。
使用するのは３５ミリ角の赤松木材で既存の垂木の上に均等に並べていきます。
固定方法は７５ミリのビスを使用し、既存の垂木にめがけてしっかりと固定していきます。
今回垂木木材を使用した理由は天井裏が暑いとお聞きしたので、下地の間に空気層を作るため使用しました。
この垂木木材の間に断熱材を入れ込むとより高い断熱効果を得ることができますが、費用がかさむため今回は使用しません。全ての垂木木材を取り付けると屋根下地の骨組みは完成です。
垂木を取り付けた上から新設屋根材を固定するための下地用合板を貼っていきます。
使用するのは厚み１２ミリの針葉樹木材で、屋根の下地材として幅広く使用されている木材です。ホームセンターなどでも市販されており一般の方でも手軽に購入することができます。
固定方法は３２ミリのビスを使用し取り付けた垂木にめがけて固定していきます。釘で固定する工法もありますが、街の屋根屋さん神戸西店では強度を高めるため毎回ビスを使用して固定します。
端部は電動丸ノコを使用して既存の屋根の寸法に合うように切断し取り付けていきます。
隙間なく貼ることがポイントですね。下地用合板は雨に濡れてしまうと反り上がったり、悪が出てしまうので天気のいい日に作業することをお勧めします。
これでしっかりと強度のある屋根下地の完成です！！
防水シートを貼って屋根全体を保護していきます。
防水シートはこのようにロール状になっており大体１本あたり幅１ｍの長さ２０ｍで作られています。重さは約２３キロあり意外と重たいです、、、
防水シートにも様々な種類があります。
今回使用するのは日新工業のカッパ２３で、市販されているアスファルトルーフィングにゴム繊維を混ぜ合わせたゴムアスルーフィングです。
強度が高く長い耐久年数があるため、街の屋根屋さん神戸西店ではほとんどの現場でこれを使用しています。
下から順番に横に転がして１段ずつ既定の１００ミリ重ねて貼っていきます。
固定方法はハンマータッカー（ホッチキスみたいなもの）で下地用合板に固定して風で飛ばないように施工していきます。手順を間違えて貼ってしまうと雨漏りの原因となるため、手慣れた職人が施工する必要がありますね。
全て貼り終わると雨が降っても安心です！！
屋根材を葺いていきます。
今回使用するのは津熊鋼建のアーカイブ立平３３３です。既存の瓦棒と同じ縦葺きの屋根材で、今回のような傾斜の緩い屋根には最適な商品です。材質はガルバリウム鋼板（鉄とアルミを混ぜてできた物）で錆に強く、色んな屋根の一部にも使用されています。
端から順番に防水シートに対して垂直に葺いていきます。
固定方法は３２ミリのビスを使用し下地用合板に固定していきますが、仕上がるとビスは隠れる構造になってるため台風にも強い作りななっています。
ガルバリウム鋼板は傷がつきやすいため、きれいな靴を履いて角のあるものなどでこすらないように丁寧に施工する必要があります。
もしへこんでしまえば張り替えです、、、
棟際は屋根材を立ち上げ加工して吹き降り対策し、なるべく隙間が空かないように葺いていきます。立平の山の部分に貼ってある養生用のビニールを剥がせば屋根葺きの完了です。今回のような切妻で両流れの屋根の場合、立平の山を２面とも合うように葺いていくと仕上がりもキレイに見えます。
屋根自体に重量はほとんどなく建物に優しい屋根材です。
仕上げの棟板金を取り付けていきます。
まずは棟板金の下地材となる棟木を取り付けていき７５ミリのビスで屋根下地までしっかりと固定していきます。棟木をしっかりと固定しないと台風などの強風で飛散してしまうので要注意です！！
棟木を取り付けると棟板金を被せていきます。
棟板金は屋根の仕上げ材で、材質は屋根材と同じガルバリウム鋼板で出来ています。
下地材の棟木に、ステンレスのビスで固定していきます。ステンレスのビスを使用することで、将来錆びることなく台風にも強い仕上がりになります。棟板金のジョイント部分にはしっかりとコーキングを挟み込んで、雨が漏水しないように細工しておきます。
棟板金の端部は加工して屋根材に巻き込み完了です。
最後はブロアーで屋根全体を掃除して、足跡などを葺き掃除していきます。細かい傷があれば専用のタッチアップ材で補修し、もしへこみがある場合は手間ですが張り替える必要があります。
雨樋もキレイに掃除して、仮設足場を解体すればトタン屋根の葺き替え工事は完了です！！
既存の瓦棒（トタン屋根）を撤去して、下地用合板を貼りしっかりとした屋根下地の上からガルバリウム鋼板の立平を葺きました。
美観性と耐久性を高めることにより１５年の工事保障と２５年のメーカー塗膜保証を付けることができました。
O様も写真を見て大変喜んでいただき、次回外壁の塗装もお願いしたいと言ってくれました。
工事していただきありがとうございました！！
「小さい工事でもお願いできるのか？」
「調査や見積もりに費用は掛からないのか？」
「電話相談だけでも対応してくれるのか？」
「遠方でも出張費なしで来てくれるのか？」
兵庫県内なら大丈夫です！！何でも言うてください(^_^)
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