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加古川市 住まいの耐震工事で瓦屋根を軽い屋根材へ葺き替え！
加古川市 屋根材(瓦)
【工事のきっかけ】
「実家で雨漏りが発生しているようで瓦屋根を点検してほしいです。ネットで調べていると葺き替え工事が必要な感じなのですが、葺き替え工事を行うのであれば軽い屋根材へ替えて耐震性を高めたいと考えております。どの様な屋根材が良いかはわからないのですが、御社がお勧めする軽い屋根材への葺き替え工事でお見積もりをお願いできないでしょうか？」
この様なご相談を加古川市にお住まいの方より頂きました。現地調査へお伺いし瓦屋根を調査したところ、雨漏りの原因は防水シートの劣化と判明し葺き替え工事が必要と判断しました。
耐震工事として軽い屋根材でお勧めのスーパーガルテクトへの葺き替え工事でお見積もりを行ったところ、費用や工法に納得していただき工事のご縁を頂いておりますm(__)m
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(瓦)
- 施工期間：5日
- 築年数：40年以上
- 施工費用：仮設足場130,000円 屋根葺き替え900,000円
- 使用材料：垂木 下地用合板 防水シート IG工業スーパーガルテクト
- 保証年数：15年
【建物情報】
・築年数40年以上
・2階建て木造住宅
・屋根材 瓦屋根
・現在 雨漏りあり
数年前から2階の室内へ雨漏りしていたようで葺き替え工事が必要と考えられていたそうです。
どうせ葺き替えるなら軽い屋根材へ葺き替えて耐震性を高めたいということで、街の屋根やさん神戸西店へご相談を頂いております！
2階の和室の天井には大きな雨漏りの形跡が残っており、数年前から雨漏りしていた様子が良く分かります。
木造住宅で雨漏りを放置していると、屋根下地などが腐食してしまい大掛かりな工事が必要になりますので、出来るだけ早めに対応しましょうね！
瓦屋根の下には防水シートが貼られているのですが、経年劣化でシートに亀裂などが発生し結果的に室内へ雨漏りしていた感じでしたね！
この様な場合、基本的に葺き替え工事が必要となりますので覚えておいてくださいね。
まずは、既存の瓦屋根と土を撤去・処分していきますよ！この手の瓦屋根は非常に重たく、約50㎡の屋根面積に対して約4トンもの重量がありました。
築40年以上の木造住宅ですので、耐震性はかなり悪いと判断できますね。
幅10センチ程度の小幅板を敷き詰めている様子ですが、昔のやり方で隙間も多く屋根の不陸も悪い状態です(>_<)
この状態で新しい屋根材を葺いても強度は出ないので、基本的には葺き替え工事をする際に屋根下地の補強が必要になりますね。
35mm角の赤松木材を使用しており、既存の垂木の真上においてビスで固定し骨組みを強化していきますよ(^_^)/
垂木を取り付けることにより屋根の不陸を解消し、垂木間で空気層が出来るので断熱効果や遮音性能も高めることが出来ますね。
厚み12ミリの針葉樹合板を使用しており、屋根全体に隙間なく貼っていきますよ！
垂木にビスでしっかりと固定することで、耐震性や耐風性を高めることが出来ますね。
下地工事は仕上がってしまえば見えない部分ですが、葺き替え工事では非常に重要な工程となりますので、手を抜かずにしっかりと補強することがポイントですね！
この現場で雨漏りしていた原因は防水シートの劣化でしたよね？
葺き替え工事を行うのであれば、防水シートを全面的に貼り替えて長期的な雨漏り対策を行う必要がありますよ(^_^)/
ただし手順でしっかりと貼っていきます。
従来の防水シートに比べゴム繊維が含有されているので、釘やビスを貫通させても雨漏りしないようになっているのが特徴ですね！
防水シートにも様々な種類がありますので、見積書に記載されている防水シートの種類に注目してください。
今回の耐震工事で使用した軽くてお勧めの屋根材は「IG工業さんのスーパーガルテクト」になります！
材質がガルバリウム鋼板であることから非常に軽量で、近年の瓦屋根葺き替え工事にはよく使用されている屋根材となりますね。
【スーパーガルテクトのメリット】
・断熱材が入っているので断熱効果が高い
・非常に軽量で重量は瓦屋根の10分の１（耐震性が向上する）
・屋根材同士を引っ掛ける工法で台風・地震に強い
・ガルバリウム鋼板なので割れることがない
【スーパーガルテクトのデメリット】
・瓦屋根に比べると重厚感・高級感は劣る
・20～25年で色あせ、塗装する必要がある
【標準グレード】
・ブラック
【フッ素グレード】
・ブラック
標準グレードよりフッ素グレードのほうが１㎡当たりの材料費が1,000円程度高くなりますので、屋根面積100㎡のお家ですと100,000円程度値上がりします！
表面の塗膜が5年長持ちするというのがフッ素グレードの特徴ですね。
棟板金は屋根と同じ材質でガルバリウム鋼板となっております。強風で飛散しやすい部分となりますので、釘ではなくビスで固定することがお勧めですよ(^_^)/
棟板金は台風などの強風で飛散しやすい部分となりますので、固定方法には十分な注意が必要になりますね。
棟板金の下地材は樹脂か防腐木材の貫板がお勧めですよ！
雨押え板金も屋根材と同質のガルバリウム鋼板となっており、その現場に合った形に加工したものを取り付けることがお勧めですね(^_^)/
最後はシーリングをしっかりと行って工事完了となります。
・表面の色あせ15年
アフターメンテナンスとして2年に1回の無料点検も行っておりますので、長期的にご安心頂けますよ！！
葺き替え工事費用は50㎡に対して900,000円となり、別途足場代が130,000円となりました(^_^)/
屋根工事の中では費用の掛かる工事ではありますが、雨漏りを確実に治すついでに屋根の耐震性を向上させるのも良いのではないでしょうか？
今お住いのお家やお勤め先の工場や事務所をこの先どうしていきたいかが重要で、それに見合ったご提案をすることが街の屋根屋さん神戸西店の仕事だと思っております(*^^*)
まずは、お電話やメールにてお気軽にご相談ください！！
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