今日のひたちなか市の施工ブログは、外壁サイディングへのカバー工事と、同時に行う事で更なる漏水対策強化となる、折板屋根と外壁の継ぎ目へのエプロン面戸増設を実施した現場です。

雨漏りの原因は様々で、経年劣化や破損などが起因となる事もありますが、建材の継ぎ目や外壁と屋根の境目などの対策不足が原因になる事もあります。

今回の現場は、その全てをいっぺんに改善する内容です。部位ごとの性能や機能性を熟知しているからこそ可能な工事！どんな工事だったのか？ゆっくりご覧になって見て下さい(^^♪

現場は、小売り店を営まれている大型店舗様で、お客様が往来するホールの天井で雨漏りが発生していました。

部分的に補修する事も可能ですが、年数が経過して劣化も進んでおり、補修箇所以外からの再発のリスクが残ってしまいます。

費用感とリスクで迷う所ではありますが、壁と屋根の緩衝部や出窓屋根等も凹凸部も絡んでおり、部分修理では再発リスクは更に高くため、今回は雨漏りしている外壁面の『面』の改修をご提案させて頂きました。

今は使用していないアップライトは、撤去処分してほしいとの依頼なので、電工工事士を入れて撤去しました。

台座下の外壁は、脆くなって指で押すだけで崩れおちてしまう状況！台座周りにコーキングは施されていましたが、ここからも浸水した痕跡が確認できました。※穴は、コーキングできちんと塞ぎました※

外壁の穴から見えるのは下地の鉄骨。二次防水対策である透湿シートも貼られていないので、外壁に不具合があれば、即、雨漏りに繋がってしまう状態でした(>_<)※古い建物では結構ある事です※

昨今は一般的な工事法ですが、メリットもあればデメリットもある物！
各特徴を簡単にまとめてみましたので、検討されるかたは、ぜひ参考にしてみてください(^O^)／

建築物は【下地+表面材+雨漏り対策】です。
表面材だけではなく、下地の状態や止水対策をどう施してくれるのか？も重要なんです。

今回は、表面材を貼る前に、二次防水対策として透湿シートを施工してから胴縁（どうぶち）下地を形成！
既存の外壁も温存してあるので、外壁から漏水する事は先ずありえません(^o^)丿

★透湿シート：雨水などの水は通さないが、湿気（水蒸気）は通すシートです★

ここまでを更に詳細に書いた記事▶ひたちなか市で外壁重ね張り工事着手！透湿シートと胴縁を施工

元々、エプロン面戸は入っていますが、昨今の台風は大きく、現場は風当たりの強い立地です。

既存の面戸から一定の距離を取って増設する事でダブル面戸となり、吹込み対策も強化しました(^^♪

水切り板金の立上りを覆うようにサイディングを施工する事で、雨仕舞対策も強化されるんです。

外壁の内側に水切り板金を納める事や、ある程度の寸法を取りながらのエプロン面戸を増設できるのは、新築時や外壁を改修したタイミングでしか叶いません。

大きな工事は費用も嵩みますが、その分、漏水対策を強化できるメリットもあるんですよ(^^♪

板金に立上りを設けて端末を防水処理した上でサイディングを施工しました(^^♪

見た目もさることながら、出窓屋根と外壁の取り合い部の漏水対策も強化されました！

この部分は、事務所内の雨漏りの起因にもなっていたので、これで安心です(^^♪

笠木は、ガルバリウム鋼板製を使用し、折り返しの深さを今まで以上に作る事で、折り返しへの吹込み防止対策も施しました(^^♪

建築物は部位ごとにつながっているので、どこまでの作業を行うかの判断となりますが、今回は外壁工事と併せて、屋根と外壁の緩衝部と頭頂部である笠木まで交換し、防水性も強化してありますので万全です！

下地をしっかり形成した上で、窓枠に合わせて板金を設置して更なる漏水対策。
ベージュ色の外壁に黒基調の板金枠がアクセントになり、更に外壁色を引き立たせていますね(^^♪

そのため、担当した板金職人が『ついでに作って付けておきました～』との事。
もちろん見積り項目には入っていませんが、当店に依頼して頂いたほんの気持ちです(^^♪

風当たりの強い立地で、凹凸状の折板屋根が足場だったので少し苦労しましたが、2名の建築板金職人が3日で仕上げました。

当初の目的であった雨漏り対策も、万全に強化した仕上がりになっています。
お客様にも細部の施工状況をお伝えさせて頂き、お引渡しさせていただきました(^^♪

見積り項目に記載があっても、実際に一般の方には分からない物も多いと思いますが、その中の一端でも今回の記事が参考になっていれば嬉しく思います。

雨漏り対策に重点を置いて施工しているのが、街の屋根やさん水戸店です。
外装工事である屋根工事・外壁工事もお任せください。

お客様担当スタッフ・施工職人ともども、ハートを持ってお客様の大切な建物を守ります。
お気軽に、お電話又はメールにてご相談くださいね(^^♪

➤古河市で破損した蔵の外壁金属サイディングの張り替え工事が完了

➤ひたちなか市で外壁サイディングを部分張り替えした上で外壁塗装