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駒ヶ根市 塗膜が剥がれ苔の発生したコロニアル屋根の屋根カバー工事と外壁塗装工事
駒ヶ根市 外壁塗装
【工事のきっかけ】
始めてT様邸に伺った時には、コロニアル屋根の塗膜の剥がれと苔の発生をとても心配されているようでした。屋根だけではなくコーキングのひび割れなど、外壁の傷みも気になっている、とお聞きすることも出来、屋根と外壁の無料の点検を行い、屋根カバー工事と外壁塗装工事をご提案しました！
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：外壁塗装
- 施工期間：40日間
- 築年数：築17年
- 施工費用：屋根カバー工事、外壁塗装工事、太陽光パネル脱着費用：350万円（税込み）
- 使用材料：SGL鋼板、エポパワーシーラー、超低汚染リファイン1000MF‐IR
長年の紫外線や風雨の影響で、コロニアル屋根の塗膜が剥がれ、下地の色が白く見えてしまっています。
陽があまり当たらない屋根面には、苔や藻が大量に発生し、美観を損ねていました。経年劣化で防水効果が低下した屋根は水分が滞留し、苔や藻が発生しやすくなります。そのままにしておくと、増えていくので早めのメンテナンスをお勧めしています。
外壁のコーキングは、経年劣化よりひび割れを起こしていました。外壁コーキングのひび割れは、雨漏れなどを引き起こす可能性もあるので、早めのメンテナンスが必要です。
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コーキングの重要性について
外壁を手でなぞってみると、白っぽい粉が手に付いているのが分かります。このように外壁の塗装表面にある塗装樹脂が、紫外線や熱、風雨によって劣化し、チョークの粉のように変化する現象を、チョーキング現象といいます。塗り替え時期の分かりやすいサインです。
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作業員が安全に効率よく作業を行うために、足場を組み立てます。屋根工事、外壁塗装工事を同時に行う場合、足場の組立が一回で済むため、コスト抑制につながります。
メッシュシートは、高圧洗浄時の水しぶきや塗料の飛散を防ぐ役割があります。強風時には畳んでおくようにします。
高圧洗浄機を使用して、屋根、外壁など塗装面を綺麗に水洗いします。汚れを落とし塗装面を綺麗にすることにより、塗料の密着性や耐久性を高めることが出来ます。
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太陽光パネルを一時脱着し、屋根カバー工事完了後に、元に戻します。パネルは工事が終わるまで、保管しておきます。
ルーフィングを敷設し、屋根材を施工しやすくするために既存の古い棟板金を撤去します。
既存のコロニアル屋根の上に、ルーフィング（防水シート）を敷設します。SGL鋼板屋根材を施工する前に、このルーフィングの敷設を必ず行います。屋根材の隙間から雨水が入っても、このルーフィング（防水シート）が二次防水の役割を果たします。
SGL鋼板用の架台を新しく設置し、太陽光パネルを戻します。
屋根カバー工事の完成です！
古いコーキングを撤去後、マスキングテープを使用して、目地に沿って養生を行います。この養生作業は、仕上がりの美しさに影響するので、丁寧に行います。
目地にコーキング材を充填していきます。
コーキング材充填後、時間を置かずに表面をならし、すぐにマスキングテープをはがして、コーキング打ち替え完了です。
塗装を行わない箇所に、フィルムシートやマスキングテープを使用して養生を行います。コーキング作業時の養生と同じように、仕上がりの美しさに影響するので、丁寧に作業を行います。塗装前のとても大切な工程です。
下塗りに使用した塗料はアステックペイント社の『エポパワーシーラー』という、シーラーです。浸透性が高く外壁の奥まで浸透し、塗料の付着を高めます。細部は刷毛で、広い面はローラーを使用して丁寧に塗装を行います。
中塗り塗装を行います。塗料はアステックペイント社の『超低汚染リファイン1000MF‐IR』を使用しました。”無機成分配合フッ素樹脂”が配合された『超低汚染リファイン1000MF‐IR』は、紫外線などの劣化要因に強く、長期間に渡り建物を保護します。
中塗り時と同じアステックペイント社の『超低汚染リファイン1000MF‐IR』を使用して仕上げとなる上塗り塗装を行いました。
屋根カバー・外壁塗装工事を終え、不要となった足場を撤去します。
飯田・伊那、上伊那・下伊那・木曽地域のみなさまへ！
お住まいの不具合は、早めの対応が肝心です！
街の屋根やさん飯田・伊那店では点検・見積もりまで無料で行っています。
気になっているところは遠慮なく、何でもご相談くださいね!(^^)!
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何でも聞いてください！(^-^)
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