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松本市でバルコニー防水改修｜「床のふかふか」を解消しリビングへの雨漏り不安をゼロに
松本市 防水工事
【工事のきっかけ】
築30年が経過し、お客様は「洗濯物を干すときにベランダの床がぺこぺこ鳴るし、ビニールが浮いてシワが寄っているのが気になる」と、ずっと不安を抱えていらっしゃいました。
そんな矢先、激しい雨が降った日に、リビングの天井、ちょうどベランダの下から雨漏りが発生し、水がポタポタと落ちてきたのです。
現地調査にお伺いすると、表面の化粧マットの下で防水シートが大きく捲れており、排水口の詰まりも重なって、逃げ場を失った水が家の内部へ侵入している深刻な状況でした
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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工事が完了し、新築時のような輝きを取り戻したバルコニーを見て、お客様は「これで雨が降るたびにバケツを用意しなくて済む」と、心からホッとした表情を見せてくださいました。
信州の厳しい雨風にさらされてきた床面は、一見すると少しビニールが浮いている程度に見えましたが、実はその下で雨漏りが静かに進行していたのです。
今回、防水層を根本から作り直したことで、お住まい全体の寿命を延ばす大きな一歩となりました。
お客様の明るい笑顔とともに、私たちも松本市の街を守る誇りを改めて実感しています。
街の屋根やさん松本諏訪平店では経験豊富な有資格スタッフが屋根の症状に応じた適切なご提案をしています。
屋根にお困りごと、お悩みごとがある方一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。
お問い合わせは上の画像をクリック！フォームからメールでお気軽にどうぞ。
左側の写真は、リビングの天井に大きく広がった雨漏りのシミを、応急処置のビニールシートで凌いでいる痛々しい様子です。
一方で右側の写真は、工事完了後のバルコニーで、継ぎ目のない強固な防水層が建物をしっかりとガードしています。
単にベランダの床表面の灰色い皮が剥けるのを直しただけでなく、松本市の寒暖差にも負けない強靭な「器」をベランダに作ったことで、家全体の防水性能が格段に向上しました。
雨漏りが発生したリビングの天井は、一時的にビニールシートで養生して大切なお家を守る処置を施しました。
リビングの天井、ちょうどベランダの下から雨漏りが始まると、壁紙だけでなく内部の木材まで傷めてしまうため迅速な対応が不可欠です。
まずは水の出口を確保しつつ、二次被害が出ないよう配慮しながら、バルコニー側の根本的な原因究明を急ぎます。
この応急処置を行うことで、お客様の精神的な不安を少しでも和らげるよう努めました。
バルコニーを確認すると、化粧タイルマットの下で塩ビシートが大きく捲れ上がり、水が溜まって波打っている状態でした。
これが「ベランダの床にあるビニールに浮きやぷよぷよした膨らみ」の正体であり、剥がれた隙間から雨水が際限なく侵入していました。
表面からは見えにくい場所だからこそ、マットを退けて現状をしっかり把握することが、正しい改修プランの第一歩です。
お客様にもこの現状を写真でご確認いただき、下地からやり直す必要性を共有しました。
雨水を吸って脆くなった古い下地をすべて剥がし、新しく厚さ12㎜の丈夫な構造用合板を隙間なく敷き詰めていきます。
これにより「洗濯物を干すときにベランダの床がぺこぺこ鳴る」といった不快な音やたわみが解消され、新築時のような剛性が復活します。
防水層を支えるのはこの木下地ですから、湿気に強く耐久性の高い材料を選定して、ガッチリと固定することが重要です。
松本市の厳しい気候に耐えうる、びくともしないバルコニーの土台が整いました。
新しい合板の上に、防水材との密着性を最大限に引き出すための専用プライマー（下塗り材）を丁寧に塗布します。
この工程が不十分だと、将来的にベランダの継ぎ目が浮いてきたので補修しなければならない、といったトラブルの再発を招いてしまいます。
木材の表面を保護しながら、次に載せるガラス繊維シートと合板を強力に結びつけるための、目に見えない「ボンド」の役割を果たします。
細かな凹凸まで均一に塗り広げることで、10年先まで剥がれない強固な防水基盤を作ります。
ガラス繊維のシートを敷き、その上から日本特殊塗料の「タフシール」という樹脂を浸透させて、強靭なFRP層を形成します。
これは航空機や船の船体にも使われる非常に硬い素材で、ベランダの床シートの剥がれを自分で接着するような簡易修理とは比較にならない防水性能を誇ります。
シームレスに（継ぎ目なく）床全体を覆うため、どこからも雨水が入り込む余地を物理的にシャットアウトします。
この層が完成した時点で、リビングへの雨漏りの心配は事実上ゼロになります。
使用したポリエステル樹脂の防水材
日本特殊塗料 タフシール
FRPの防水層が硬化した後、さらに「タフシール速乾プライマー」を重ねて塗ることで、最終的なトップコートとの親和性を高めます。
松本市や塩尻市の激しい寒暖差により、素材はわずかに伸縮を繰り返しますが、この多層構造がそのストレスを吸収してくれます。
「ベランダの床表面の灰色い皮が剥ける」現象を長期にわたって防ぐためには、こうした中間層の処理が非常に大きな意味を持ちます。
一工程も妥協しない積み重ねが、お客様の「長持ちさせてほしい」という願いに応えるプロの仕事です。
使用した防水塗料下塗り材
日本特殊塗料 タフシール速乾プライマー
床面と立ち上がりの壁、そしてサッシの下枠といった「異素材がぶつかる部分」には、高性能なシーリング材を充填します。
どんなに防水層が立派でも、こうした細かな隙間から水が入ればリビングの天井、ちょうどベランダの下から雨漏りが再発しかねません。
建物の動きに追従する弾力性を持たせることで、経年変化によるひび割れや隙間の発生を徹底的にガードします。
職人の指先で一つひとつ隙間を潰していく作業が、お家全体の止水性能を完成させます。
防水層を太陽光のダメージから保護するため、最終仕上げの「タフシールトップ」を二度塗りしていきます。
今回のこだわりは「骨材」と呼ばれる砂状の材料を混ぜることで、表面に適度なザラつきを持たせたことです。
これにより、雨の日や雪解けの朝でも滑りにくくなり、洗濯物を干すときにベランダの床がぺこぺこ鳴る不安から解放された後の安全な生活を支えます。
見た目の美しさはもちろんのこと、実用性を重視した仕上げが私たちのモットーです。
使用した防水塗料トップコート
日本特殊塗料 タフシールトップ 骨材入り
完成した床面をアップで見ると、骨材による均一な凹凸が形成され、高い滑り止め効果を発揮していることがわかります。
もしこれがツルツルの仕上げであれば、雨が降った後、ベランダの床の中に水が溜まっている場合に非常に滑りやすく危険です。
信州の冬場、床面が凍結しがちな季節でも、このザラザラした質感が足元をしっかりサポートしてくれます。
「家族全員が安心して出られるベランダ」という、リフォーム本来の価値がここに形となりました。
すべての工程を終え、15㎡のバルコニーがどこよりも安心で美しい空間として生まれ変わりました。
「バルコニーの角の隙間に苔が生えている」ほど放置されていた場所が、今では水を弾き、建物を守る最強の盾となっています。
お客様からは「これで安心して眠れる」という最高のお言葉をいただき、私たちも一安心です。
松本市の街並みに馴染む清潔感のある仕上がりが、これからも長くお客様の暮らしを見守り続けます。
ベランダの床にあるビニールに浮きやぷよぷよした部分があり、どこに頼めばいいかわからないと悩んでいませんか？
今回の松本市での事例のように、早めの適切な処置が、結果としてあなたの大切なお家と家族を守ることになります。
床の浮きや階下の雨漏りなど、少しでも気になることがあれば、地元のプロである私たちにぜひご相談ください。
現地調査と丁寧なアドバイスで、あなたのお家に「最高の安心」をお届けします。
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします
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