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諏訪市｜耐震改修で築40年のセメント瓦を軽量金属屋根へ葺き替え
諏訪市 屋根葺き替え
【工事のきっかけ】
市の耐震診断から屋根の軽量化を計画
今回のお住まいは築約40年。屋根にはセメント瓦が葺かれており、これまで大きなメンテナンスをせずに使用されていました。
工事のきっかけとなったのは、市が行っている耐震診断です。
診断を受けた結果、住宅本体の耐震改修を行うことになり、補助金の手続きを進めながら工事を計画しました。
その中で検討したのが、屋根の軽量化です。
既存のセメント瓦は屋根全体で約3〜3.5t。住宅本体の耐震工事とあわせ、建物上部にある屋根を軽くする目的で金属屋根への葺き替えを行うことになりました。
今回は屋根だけで耐震性を判断しているわけではありません。
住宅本体の耐震改修と屋根の軽量化を組み合わせた工事であり、屋根工事はその計画の一部として行っています。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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街の屋根やさん松本諏訪平店では経験豊富な有資格スタッフが屋根の症状に応じた適切なご提案をしています。
屋根にお困りごと、お悩みごとがある方一度街の屋根やさん松本諏訪平店までご相談ください。
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・地域：諏訪市
・築年数：約40年
・屋根面積：約90㎡
・既存屋根：セメント瓦
・きっかけ：耐震診断を受けた住宅の耐震改修
・既存屋根重量：約3〜3.5t
・新しい屋根：天然石コーティング金属屋根「メリッサ」
・葺き替え後：約650kg（野地板などを含む）
・下地：12mm構造用合板＋防水シート
・工期：約10日間
・屋根工事費：約172万円
・メーカー保証：30年
・ポイント：住宅本体の耐震工事とあわせて屋根を軽量化
最初に既存のセメント瓦を撤去します。
屋根面に葺かれていた瓦は約450枚。棟部分などの瓦まで含めると、撤去する枚数は約500枚になりました。
通常、条件が整えばクレーンなどを使って瓦を屋根から降ろす方法もありますが、今回の住宅はクレーンを使用できない立地でした。
そのため、瓦を一枚ずつ手作業で撤去して屋根から降ろしていきます。
90㎡の屋根から約500枚の瓦を撤去する工程ですが、新しい屋根材を施工するためには、まず既存屋根を確実に撤去して下地の状態を確認する必要があります。
セメント瓦を取り外すと、その下には瓦を固定するための桟木があります。
今回は屋根を全面的に葺き替えるため、瓦とあわせて既存の桟木も撤去しました。
屋根材をすべて取り除くことで、それまで瓦の下に隠れていた野地板の状態を確認できます。
葺き替え工事では、完成後の屋根材だけでなく、この段階で既存下地を確認できることも重要です。
瓦と桟木を撤去すると、既存の野地板が現れました。
今回の住宅では板状の野地板が使われており、板と板の間には大きな隙間がある状態でした。
この上へ新しい金属屋根をそのまま施工するのではなく、新しい屋根材をしっかり固定できる下地をつくる必要があります。
そこで既存野地板の上から構造用合板を重ね、屋根面全体を整えることにしました。
ここは今回の葺き替えで、完成すると見えなくなる重要な工程です。
既存野地板の上には、厚さ12mmの構造用合板を施工しました。
合板はただ並べるのではなく、上下の継ぎ目が同じ位置に集中しないよう、ジョイントをずらしながら屋根全面へ張っていきます。
これによって、新しく施工する金属屋根材を固定するための下地を整えます。
今回は屋根材を軽量化するだけではなく、その下にある野地板の状態を確認し、新しい屋根を施工できる下地までつくり直してから次の工程へ進みました。
12mm構造用合板の施工後は、防水シート（ルーフィング）を敷きます。
屋根を葺き替えている途中は、既存の瓦を撤去したことで建物を雨から守る屋根材がない状態になります。
そのため今回も、構造用合板を施工した部分はその日のうちに防水シートまで施工しました。
屋根の表面に見えるメリッサだけで雨水を防いでいるわけではありません。
屋根材の下に施工する防水シートも、雨水が建物内部へ入ることを防ぐ重要な層です。
ここまで施工して、新しい金属屋根「メリッサ」を葺くための下地が完成しました。
野地板と防水シートまで施工したら、新しい屋根材を葺いていきます。
今回使用したのは、天然石コーティング金属屋根「メリッサ」です。
まず軒先にスターターを取り付けます。スターターは最初の屋根材を固定する基準となる部材で、軒先から順番にメリッサを施工していきました。
今回の葺き替えでは、重いセメント瓦から金属屋根へ変更することによる軽量化が大きな目的です。
一方で、屋根材だけを軽くすればよいわけではありません。
前半でご紹介した12mm構造用合板、防水シート、軒先の納まりまで整えたうえで、新しい屋根材を施工しています。
メリッサは、金属板の表面に天然石をコーティングした屋根材です。
軒先から棟方向へ一枚ずつ施工し、屋根全体を仕上げていきます。
今回の屋根は寄棟形状のため、平らな屋根面だけを同じ寸法で施工できるわけではありません。
下り棟に接する斜めの部分では、屋根の形状に合わせてメリッサを現場で採寸・加工しながら納めました。
こうした加工部分も含め、屋根面に合わせて一枚ずつ施工していきます。
屋根材の施工とあわせて雪止めも設置しました。
雪止めは完成後に上から取り付けるだけではなく、屋根材を葺く工程の中で適切な位置へ取り付けていきます。
諏訪市では積雪への備えも屋根工事を考えるうえで確認しておきたい項目です。
今回は新しく施工するメリッサに対応した雪止めを設置し、その後も屋根材を棟方向へ葺き進めました。
屋根面のメリッサを葺き終えたら、寄棟屋根の下り棟を仕上げます。
棟部分にはシーラーを施工し、その上に棟板金を固定するための下地を取り付けました。
今回の工事は屋根を軽量化することが目的の一つだったため、棟部分の下地にも板金製の部材を使用しています。
既存のセメント瓦屋根では棟にも瓦が使われていましたが、新しい屋根では屋根面だけでなく棟部分まで含めて軽量な材料で構成しました。
下り棟と同様に、屋根の最上部にある主棟もシーラーと下地を施工してから棟板金を取り付けます。
仕上げの棟板金にも、屋根本体と同じように表面へ天然石がコーティングされた部材を使用しました。
屋根面から下り棟、主棟まで素材感を合わせることで、セメント瓦から金属屋根へ変更しても屋根全体にまとまりのある仕上がりになります。
これですべての屋根材と棟部分の施工が完了です。
今回の葺き替えで特に大きく変わったのが屋根の重量です。
施工前のセメント瓦屋根は約3〜3.5tありましたが、葺き替え後は新しい野地板などを含めて約650kgとなりました。
単純計算すると、建物上部の重量を約2.35〜2.85t減らしたことになります。
ただし、「屋根を軽くしたから住宅の耐震性はこれだけ向上した」と屋根工事だけで判断することはできません。
今回は市の耐震診断をきっかけに住宅本体の耐震改修を行い、その計画の一環として屋根も軽量化しています。
ここが、通常の屋根材の老朽化だけを理由とした葺き替えとは異なる今回の工事のポイントです。
今回の葺き替えで特に大きく変わったのが屋根の重量です。
施工前のセメント瓦屋根は約3〜3.5tありましたが、葺き替え後は新しい野地板などを含めて約650kgとなりました。
単純計算すると、建物上部の重量を約2.35〜2.85t減らしたことになります。
ただし、「屋根を軽くしたから住宅の耐震性はこれだけ向上した」と屋根工事だけで判断することはできません。
今回は市の耐震診断をきっかけに住宅本体の耐震改修を行い、その計画の一環として屋根も軽量化しています。
ここが、通常の屋根材の老朽化だけを理由とした葺き替えとは異なる今回の工事のポイントです。
約90㎡のセメント瓦を撤去し、天然石コーティング金属屋根「メリッサ」への葺き替えが完了しました。
工期は約10日間、屋根工事費は約172万円です。
約500枚あった瓦を手作業で撤去したあと、隙間のある既存野地板の上へ12mm構造用合板を施工。
その日のうちに防水シートまで敷き、メリッサ、雪止め、棟板金と順番に仕上げました。
完成した屋根は見た目が変わっただけではありません。
今回の耐震改修で求められていた「建物上部を軽くする」という目的に対して、実際の屋根重量を約3〜3.5tから約650kgまで軽量化できたことが、この施工の大きなポイントです。
地域密着27年。
外装劣化診断士・2級建築士・施工管理技士が在籍する
**「街の屋根やさん松本諏訪平店（イトウ住建）」**にお任せください。
「屋根の不安」を「安心」に変えるお手伝いをいたします
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