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諏訪市屋根カバー工法｜野地板損傷｜雨漏り跡あり｜工事方法と費用
諏訪地域 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
築30年、屋根のメンテナンスは何もやっていなかったが、何をすればいいのかもわからなくて、とりあえず見てもらってアドバイスをしてもらえればという漠然としたお問い合わせでした。すぐに伺って点検したところ、思っていたよりも深刻で、野地板が損傷していてすぐにメンテナンスをしなければいけない状態でした。緊急ということで見積もりや工事内容の説明至急お作りし、翌々日に伺って今の状態、工事内容の説明をし、その内容にもご納得いただき即契約していただきました。工事までの間雨漏りしてはいけないと、ブルーシートを用意して行ったので、屋根にブルーシートで雨養生しました。そのあたりの気配りも喜んでいただけたかと思います。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：2週間
- 築年数：30年
- 施工費用：1,700,000円
- 使用材料：ニチハ株式会社
横暖ルーフＳ
- 保証年数：20年
屋根のメンテナンスをしなければいけないと思っているが何をしたらいいのかわからないから、取り合えず見てもらってアドバイスが欲しいという漠然としたお問い合わせでした。
点検すると想像以上に深刻な状況で、すぐにメンテナンスが必要でした。
結論から言うと、塗装でのメンテナンスは不可能で、金属屋根へのカバー工法をご提案し、ご契約いただきました。
今回はその工事の様子と費用についてご紹介していきたいと思います。
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このお家の屋根は築30年、一度もメンテナンスしていなかったのですが、屋根表面は奇跡的にそれほど傷んではいませんでした。ただし、30年ノーメンテナンスの割にはという意味で、メンテナンスは必要な状態です。
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工事まで少し時間が空いて、その間に雨漏りが広がってしまう恐れがあったため、ブルーシートで雨養生しておきました。
現地調査に伺った際に一番気になったところが、棟板金を止める釘が浮いていることでした。このように浮いていると釘が効いていないので、強風にあおられて棟板金が飛んでしまう可能性があります。なぜ釘が浮いてしまったのでしょうか・・・
棟板金を外すと、下地のヌキという角材が出てきます。木材なので雨に濡れているとだんだん腐食してしまいます。棟板金を止めている釘が浮いていたのは、このヌキの腐食が原因です。ヌキが腐ったりやせたりして釘が効かなくなり、だんだん浮いてきてしまうのです。2019年に長野県を直撃した台風で棟板金が飛散して何件も修理をした経験があります。台風シーズン前に点検したいところです。
使用したルーフィングはおなじみのチャンピオンルーフィング、樹脂シートを芯材にした防水シートなので、丈夫で半永久的に使用できます。
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これも軒先から棟へ、下から上へと取り付けていきます。一番下の軒先は、既存の屋根材や新たに取り付けた構造用合板の小口（こぐち）をカバーするために、軒先唐草（スターター）を取り付けます。スターターをベースに屋根材を取り付けます。
今回使用した屋根材は、ニチハ株式会社の横暖ルーフＳです。ガルバリウム鋼板製で裏に断熱材が入っているのでガルバリウム鋼板の弱点であった遮音性が強化されています。雨が屋根材に当たる音を軽減してくれます。断熱材が入っているので当然暖かい屋根になります。
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ルーフィングを防水テープで止めた後、屋根材を取り付けていき、壁際は棟と同じように樹脂製のヌキを取り付けて、雨押えの板金をかぶせます。壁から伝ってきた雨や、屋根面を流れる雨が壁と屋根の隙間に入らないようにするための対策です。雨漏りが多いこの壁際の防水はしっかりとやる必要があります。
これで雨漏りの心配はいりません。強度に不安があったスレートも横暖ルーフに替わったことで、これも安心です。さらに断熱性や遮音性も高まりました。
140㎡程の屋根を横暖ルーフでカバーした工事費用は、通常よりの構造用合板を入れた分、多少割高になっておよそ170万円でした。1㎡あたり12,000円ほどです。
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