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宮代町でお住まいまるごとリフォーム！屋根・外壁塗装工事だけでなくコーキング補修や雨樋部分交換も！！
宮代町 屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
【工事のきっかけ】
宮代町のお客様は、屋根と外壁のリフォームをお考えでした。
無料調査では、屋根や外壁の塗装の劣化のほか、コーキングの経年劣化や雨樋のゆがみを確認したことから、屋根・外壁塗装工事、コーキング補修、雨樋部分交換をご提案し、施工しました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)
- 施工期間：16日
- 築年数：28年
- 施工費用：1,400,000円
- 使用材料：屋根：関西ペイント ダイナミックルーフ 外壁：関西ペイントダイナアクセル
- 保証年数：8年
お住まいは築年数30年で、「屋根や外壁の劣化やくすみが目立ってきたので、そろそろメンテナンスしたい」とのことです。
屋根はスレート屋根で、耐用年数（20〜30年）を迎え、かつ防水紙の耐用年数（約20年）もとっくに過ぎていることから、屋根カバー工法か葺き替えが理想です。
とはいえ、スレート屋根に大きな損傷が見当たらなかったことから、防水紙の劣化による雨漏りのリスクが残るものの再度塗装することとなりました。
ただし、経年でゆがみきった雨樋は、部分的に交換が必要です(>_<)
外壁は、塗装の経年劣化や汚れ・くすみのほか、シーリングの劣化も確認したため、塗装にあわせてシーリング補修をご提案しました。
今回、屋根・外壁塗装工事、コーキング補修、雨樋部分交換をご提案差し上げたのは、『足場の有効活用』を考慮したからです。
実は、どの工事も足場を必要としていて、足場の費用は、なんと！15〜25万円！！せっかく足場を仮設するなら、とことん有効活用したほうがお得ですよね♪( ´θ｀)ノ
これまで多くのお客様が、足場を有効活用されています。いくつか施工事例をご紹介しておきます。
まず、塗装する面を高圧洗浄します。
高圧洗浄では、汚れやホコリ、カビや苔のほか、剥がれかけの古い塗料も洗い流しているんです。
特に、雨戸など白色の部分を見ると、どんなに汚れていたかわかりますね〜
サッシ周りと外壁の境目に充填されているコーキングは、防水の役目があるため、定期的な補修が欠かせません。
コーキング補修は、最初にプライマーを塗布して下地を整えてから、コーキングを充填しました。
コーキング補修を終えると、このように仕上がります。
製品によるものの、コーキングの一般的な耐用年数は約10年です。塗装の耐用年数（10〜15年）とほぼ同じくらいなので、外壁塗装とセットでお手入れするとよいでしょう^^
コーキングは、霧除け（庇）や下屋根（1階部分の屋根）と外壁の境目にも使用されています。
この部分も、もちろん雨漏りの原因となるので、コーキング補修しておきました。
屋根の弱点箇所を把握している、屋根のプロならではの仕事ですね♪( ´θ｀)ノ
屋根塗装は、下塗り→中塗り→上塗りの3回塗りでお仕上げしました。
なお、塗料には関西ペイント アレスダイナミックルーフを採用！シリコン系塗料の中でも、耐久性・防汚性に優れていると評価が高く、コスパに優れているんですよ〜
化粧スレートはセメントを主成分としているので、塗装による防水性の確保が欠かせません。塗装の耐用年数（10〜15年）ごとに、必ずお手入れしてあげましょう。
もちろん、下屋根の塗装も忘れずに行いましょうね^^
外壁塗装工事も、屋根塗装と同じように3回塗りを基本としています。
塗料には、シリコン系塗料で美観と耐久性を極めた、関西ペイント ダイナアクセルをご用意しました。
屋根に使用したダイナミックルーフの姉妹品ですが、屋根とは異なり水性塗料なので、臭いが抑えられていて安心です(^ ^)v
外壁塗装工事では、破風板・軒天、霧除け、換気扇フード、雨戸、雨樋といった付帯部もセットで塗装します。
ブルーグレーの外壁のアクセントとして、付帯部は白色でオシャレにまとめてみました^^
玄関先の木部は、木材の持つ風合いを残すため、『キシラデコール』という専用の塗料で塗装しました。
一般的な塗料で、塗りつぶしてしまったら、何だかもったいないですからね〜
お客様は、外壁塗装工事を利用して、お住まいをベージュ系からブルー系にイメージチェンジされました。
デザインにこだわって外壁をリフォームする手もありですねo(^▽^)o
今回は、竪樋など傷んでいない部分は塗装を、ゆがみや破損が見つかった部分は交換しました。
もちろん、全交換もありですが、『使える部分は塗装で済ます』と工事費用の節約にもつながるんですよ〜
ホワイト系の丸型の雨樋が、塗装した屋根や外壁と見事に調和していますね♪
雨樋にも、色はもちろん、丸型や角型といった形状にもバリエーションがあるので、デザインに合わせてお選びいただけます。
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