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【堺市美原区】ルーフバルコニー通路に部分ウレタン防水工事を行った施工事例
堺市美原区 防水工事
【工事のきっかけ】
堺市美原区のY様より「ルーフバルコニーから雨漏りが起こって夜も眠れない」と切実なご相談をいただきました。
調査を行うと、バルコニーの通路部分のみ防水改修工事が行われておらず、劣化が進行していたことが原因と思われました。
お客様のご希望によりバルコニー全面ではなく、防水改修工事が施工されていなかった通路部分だけを補修する工事を行うことになりウレタン防水工事を施工することになりました。
既存の防水シートを撤去後、カチオン下地処理を行って下地を整えました。
その後プライマー、ウレタン塗料、トップコートと丁寧に塗り重ねて防水工事が完了です。
施工前は劣化や防水未施工による不安が残る状態でしたが、防水層とトップコートまで丁寧に仕上げることで見た目も機能面も安心できる通路へと生まれ変わりました。
雨水の浸入リスクもしっかり抑えられ、今後は安心してお使いいただけます。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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天井は「竿縁天井（さおぶちてんじょう）」と呼ばれる日本家屋によく見られる構造で、細長い木材を等間隔並べてその上に天井を張っている見た目も美しい造りです。
今回その天井の一角に大きな雨染みが広がり、雨水がポタポタとタンスの上に落ちてくる状態でした。
さらに天井全体が水分を吸ってあちこちで天井板がめくれており、長期間にわたって雨水が浸入していた痕跡がありました。
5年程前にバルコニーの防水工事を行ったそうですが、外壁と柵の間の通路部分には防水施工がされていませんでした。
この通路部分の防水層が明らかに劣化しており、黒ずみやひび割れが見られます。
築年数を考えるとコンクリート自体もひび割れや収縮が進んでいる可能性が高く、防水層の機能低下によって雨水が浸入して室内への雨漏りとなっていると考えられました。
【ウレタン防水の主な特徴】
●継ぎ目がなく、雨水が入り込みにくい
●複雑な形状や狭い場所にも対応できる
●施工後もメンテナンスしやすい
今回のような細くて凹凸のある通路部分には、硬いシート防水よりも柔軟に密着するウレタン防水が最適です。
▶ウレタン防水とは？
まずは劣化していた既存の防水シートをすべて撤去していきます。
この作業を丁寧に行わないと新しい防水材がしっかり密着せず、再び不具合の原因になってしまいます。
古い防水層をきれいに取り除き、下地の状態がはっきり確認できるようにします。
カチオン下地処理を行います。
これは防水材が密着しやすいように下地を整える工程で、ひび割れや小さな凹凸を補修する役割もあります。
この工程を省いてしまうと防水層が浮いたり剥がれたりする原因になるため、仕上がりの良し悪しを左右する重要な工程です。
下地処理が完了したら、プライマー（接着剤の役割をする下塗り材）を塗布します。
このプライマーがあることでウレタン防水材がしっかりと下地に密着し、防水層の耐久性が大きく向上します。
目には見えにくい工程ですが、雨漏りを防ぐうえで欠かせない作業です。
メインとなるウレタン防水材の塗布作業です。
防水性能をしっかり確保するために2回塗りで仕上げます。
1回目で全体に防水膜のベースをつくり、2回目でさらに厚みを確保して防水性能を高めていきます。
通路部分は細かい段差や凹凸がありましたが、液体状のウレタンが隅々まで入り込んで隙間なくきれいに仕上がりました。
最後にトップコート（仕上げの保護塗装）を塗布して工事完了です。
トップコートには
●紫外線から防水層を守る
●摩耗や劣化を防ぐ
●防水層の寿命を延ばす
といった役割があります。
▶トップコート塗り替えで防水メンテナンス！時期や費用は？
通路部分のウレタン防水工事のすべての工程が完了しました。
施工前は劣化や防水未施工による不安が残る状態でしたが、防水層とトップコートまで丁寧に仕上げることで見た目も機能面も安心できる通路へと生まれ変わっています。
雨水の浸入リスクもしっかり抑えられ、今後は安心してお使いいただける状態になりました。
▶【保存版】堺市周辺でベランダや屋上の防水工事をお考えの方へ｜防水工事の重要性や施工方法、当店の実際の施工事例をご紹介
バルコニーやベランダの防水は普段あまり意識することがない場所だからこそ、気付いたときには雨漏りが深刻化していることも少なくありません。
「天井に雨染みが出てきた」
「バルコニー床にひび割れがある」
「排水口のまわりが黒ずんでいる」
このような症状があれば、早めの点検・補修がとても大切です。
同じような症状でお困りの方は、当店までお気軽にご相談ください。
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1級建築施工管理技士、屋根業界歴30年以上のスタッフが在籍、豊富な知識と経験
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屋根工事の施工実績が3000件以上
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戸建てから工場・集合住宅まで幅広く対応、屋根以外にも建物全般工事をご依頼可能
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工事後も安心のアフターフォロー
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親切丁寧な接客、女性スタッフも在籍
街の屋根やさん堺店では、屋根工事が初めてというお客様でも安心してお願いしていただける体制を整えております！
防水工事を終えて
堺市美原区にお住まいのお客様に工事後のアンケートに答えて頂きました！
堺市美原区 | 防水工事
- リフォームを検討したきっかけは何ですか？どんなことで悩まれていましたか？
- 雨漏り
- 弊社をどのように探しましたか？
- 以前にも工事を依頼した
- 弊社を知りすぐにお問合せ頂けましたか？もし悩まれたとしたらどんなことがご不安でしたか？
- 前回も親切に工事してくださったので不安はない
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- 上記と同じ
- 実際に弊社担当者がお伺いしていかがでしたか？
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