堺市南区で雨漏りした一軒家の和室天井張替と基礎巾木補修工事｜ラミ天全面張替と基礎巾木モルタル補修の気になる工事費用をご紹介！
堺市南区 その他の工事
【工事のきっかけ】
今回の施工事例では、『和室天井板の張替』『基礎巾木のモルタル補修』をご紹介させていただきます。
雨漏りが起っている和室天井には、雨水が流れた跡の雨染みが複数箇所に広がっていました。初めは気にならない程度の雨染みの濃さが、強雨時に一気に濃くなって広がっていったそうです。
雨漏りは内部の柱などを通り、時間を掛けて進行していきます。瓦のズレや隙間が起っていた事で少しずつ内部に雨水が浸入していたが、強風時に雨水が一気に流れ込んだ結果、雨染みが濃くなって広がったと考えられます。
また建物外部を見ると、基礎部分のモルタルが経年劣化によって隙間ができていました。
雨水によって基礎内分鉄筋が錆びてしまうと、建物全体の強度に直結するので早急に補修が必要です。
Ｍ様に状況をご説明し打合せの上、和室天井はラミネート天井に張替て、建物の基礎巾木の隙間にはモルタル補修を行う事になりました。
屋根や基礎部分に隙間などができてしまうと、雨水はその小さな隙間があれば内部に侵入してきます。
小さな隙間は瓦のズレや飛散、基礎内部の腐食を進行させ大掛かりな工事が必要になる場合があります。
軽微なひび割れなど気になる箇所があれば、街の屋根やさん堺店へご相談下さい。
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ビフォーアフター
施工前
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施工後
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基本情報
- 施工内容：その他の工事
- 施工期間：1日
- 築年数：築40年
- 施工費用：136,000円
- 使用材料：和室天井板：ラミネート天井，仕上げ釘・フィニッシュネイル 基礎巾木：樹脂モルタル 室内養生：エコフルガード，ロールマスカー
室内天井には雨染みが複数箇所に広がっていました。
以前から薄っすら雨染みがありましたが、横なぐりの強い雨が降った日に雨染みが広がって濃くなってきたようです。照明の中にも水がポタポタと落ちて来たので、漏電などの危険がある為カバーを外されていました。
今回は、別部屋の天井からもポタポタと雨水が落ち始めまたようです。
雨水が徐々に屋根内部に侵入し、時間を掛けて柱などを伝い室内に雨漏りを引き起こしたと考えられます。
畳の上には、フクビ化学工業・エコフルガードを敷いて作業を行います。
丈夫な素材で取扱中に柱や壁などに当たっても傷の心配がなく、折り畳み式で持ち運び・取り扱いが簡単で多くの現場で使用されています。
室内の家具には細かい木くずや埃が掛からないように、ロールマスカーを使用しました。
マスカーはテープとシートが一体となっています。テープは粘着力が強く住宅やサッシ周りなど、内外装工事に適した養生材です。
雨漏り被害に遭った天井板を全て撤去します。
天井板の撤去後は、下地にダメージがないか確認しましたが、大きな問題はなさそうです。
こちらのお宅では天井裏に断熱材が入っていませんでした。
断熱材が入っている場合と入っていない場合があります。
今回、お客様へお伝えすると『だから冬になると寒かったのかぁ～。断熱材を入れてもらえますか』とご要望があり、天井裏に断熱材を入れる事になりました。
このような工事のご要望も承っていますので、お気軽にご相談下さいね！
▶岸和田市で土壁で寒い寝室にグラスウール断熱材を入れる壁断熱リフォーム
こちらの天井は『目透かし天井(めすかしてんじょう)』です。
お客様と打合せの上、和室天井張替工事に使用する天井板は、既存天井板と似たデザインの『柾目ラミ天(ラミネート天井)』になりました。
ラミ天は特殊加工であるラミネート加工を施した部材で、柾目(まさめ)とは部材の柄の事で直線的な木目を指します。
和室天井に新しい柾目ラミ天(まさめらみてん)を、端から順番に張付けていきます。
ラミ天は天井下地の野縁(のぶち)目掛けて、フィニッシュネイルと呼ばれる仕上げ釘を打ち込み、画像のようにくぼみに差し込んで取付けていきます。
仕上げ釘は非常に細い為、木材に打ち込んでも殆ど目立たないので内装工事で活躍します。
天井板を張り進めるのと同時に、天井裏にも断熱材を入れて行きます。
断熱材には、旭ファイバーグラス㈱・マットエースを使用します。
『防湿層付グラスウール』と呼ばれる壁・天井用の断熱材になります。防湿フィルムは施工に便利な耳付きで、隙間のない正しい断熱施工ができます。
※旭ファイバーグラス㈱の画像参照
和室天井のラミ天(ラミネート天井)全面張替が完了しました。
一番最後の天井板は、仕上げ釘で釘留めする事ができません。
その為、天井板の裏面に少し大きめの石をのせ、石と一緒に天井板を持ち上げて廻り縁の上に差し込んでのせるようにして固定しました。
一番最後の天井板は石をのせて固定しているので、持上げて動かす事が可能です。その為、今後雨漏りが起った場合は天井裏など、いつでも点検する事ができるようになりました。
建物外部を見ると、基礎部分のモルタルが経年劣化によって隙間ができていました。
基礎のコンクリートの中には鉄筋が入っていますが、モルタルは雨水等の水分を吸い込む性質があります。基礎内部の鉄筋まで雨水が浸入してしまうと、錆などを引き起し建物全体の強度に直接影響します。
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樹脂モルタルを詰める前に、基礎巾木の断面へモルタックを塗布します。
モルタックは接着剤の役割がある塗料です。
モルタックを塗布する事で、コンクリートの弱い層や脆い層に浸透して、モルタルの接着しやすい表面ができ上ります。
モルタックを塗布した後は、基礎巾木の隙間へ樹脂モルタルを充填しました。
樹脂モルタルを隙間部分に詰めて空洞ができないように、しっかりと押えながら表面を整えていきます。
基礎巾木隙間への樹脂モルタル補修が完了しました。
樹脂モルタル補修によって、隙間から雨水の浸入がなくなり強度もアップする事ができました。
建物の土台部分に隙間や不具合が生じると、建物の寿命にも影響を与えます。ひび割れや小さな隙間を見かけたら、早めに点検や補修などの対策が必要です！
M様も工事の仕上がりを見て『地震のニュースを見てうちは大丈夫かな？と少し不安はありました。気になる所を直してもらえてホッとしてます！』とご安心いただく事ができて良かったです！
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