調査時のブログ➤大阪狭山市にてケラバ瓦が下屋に落下した屋根の現地調査
施工時のブログ➤大阪狭山市にてケラバ瓦や下屋の修繕工事を行いました   

ケラバの瓦が落下して真下にある下屋瓦に当たり、下屋瓦が割れてしまったのだと思われます。
固い瓦が割れてしまうほどの衝撃なので、人に当たらかったのが不幸中の幸いでしょうか。

瓦を固定する釘か、下地が劣化しているのが原因で瓦が落ちたのかもしれません。

➤重くて硬い瓦の落下は二次被害を招きます、だからメンテナンスが超重要

瓦の差し替えをしないと屋根内部に雨水が廻ってしまいます。
幸いお客様が下屋瓦の予備を保管されており、枚数も足りていますので、
こちらを使用して下屋瓦の復旧は可能です。

※予備の瓦があり、使用可能な状態だと材料費を節約できます。捨ててしまわずに
万が一に備えて保管されておくことをおすすめ致します。

ご自宅の裏側にある下屋コロニアルの割れもありました。
先程紹介した反対側のケラバ瓦も同様に落下して、コロニアルに当たり割れてしまっています。

➤スレート屋根（コロニアル、カラーベスト）のチェックポイントとメンテナンス方法

既存のケラバ瓦は、固定していた釘が劣化していて抜けやすい状態でした。
下地の方は多少の劣化はありますがビスが効く状態でしたので、元の釘よりも長いビスに交換して落ちていない
瓦は全て再固定させていただきました。

雨水がビス穴から入りこまないようにパッキン付きのビスを使用しております。

落下したケラバ瓦は割れてしまっているので、新しい瓦に差し替えました。

多少の下地の劣化が見受けられましたので、棟から水が廻っている可能性があります。
将来的には『棟の取り直し工事』や『全体的な葺き替え工事』が
必要になるかもしれないとお客様にご説明させていただきました。

➤屋根葺き替えで不安を解消しませんか?

割れてしまった下屋瓦を撤去し、古い葺き土も撤去します。
葺き土よりも耐久性や防水性に優れている南蛮漆喰を代わりに敷き詰めます。

お客様が保管していた同種類の瓦を使用して差し替えを行いました。

差し替え箇所以外で廻りの瓦がズレている箇所が多く見受けられましたので、
ズレ防止の為に瓦同士をシリコンコーキングで密着させるラバーロック工法を部分的に行いました。

※ラバーロック工法は間違った施工をしてしまうとそれが原因で屋根内部に入りこんだ雨水が外へ抜けずに
雨漏りを誘発してしまったり、地震時に瓦がまとまって落下してしまう場合があります。

今回の工事では以下の点に注意して施工を行いました。

・写真の様に瓦の重なりの山部分のみをコーキングで密着させ、瓦下の通気性の確保
・コーキングの接着部分を少なくし、地震の際にコーキングが裂けやすくしてまとまった瓦の落下を防ぐ

➤地震と強風に強くなる!?瓦屋根のラバーロック工法のメリットとデメリット

カットした釘の代わりにコーキングを付けてコロニアルを密着させます。

下屋瓦はお客様が保管していた瓦に差し替え、コロニアルは新しい物に差し替えました。

お客様に『暑い中作業をしてくれて、急勾配な屋根の作業もしてくれてありがとうございます。』
との嬉しいお言葉もいただきました。