岩出市で雨漏り、ベランダの腰壁にガルバリウム鋼板の笠木を設置
岩出市 雨漏り修理
【工事のきっかけ】岩出市在住S様より「1階の和室から雨漏りしているのでみてほしい。」とご連絡頂き無料調査を行いました。
和室の上にはベランダがあり、ベランダ床の防水層も劣化しておらず、外壁にもひび割れが無かったのですが、
ベランダの腰壁と手すりの取合いのシーリングが劣化し割れて雨水が浸透している可能性がありましたので、
手すりを撤去し、ガルバリウム鋼板の笠木を設置することになりました。
ビフォーアフター
施工前
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施工後
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岩出市在住S様邸より「1階和室の天井から雨漏りしている。」とご連絡いただき、無料調査へ伺いました。
S様邸は築約25年程で、外壁塗装や屋根塗装等定期的にメンテナンスを行っていました。
まずは、雨漏りしている1階の和室から調査していきたいと思います。
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1階和室を調査すると、天井には3ヵ所大きな雨染みが発生していました。
S様邸では10年以上前から雨漏りのシミはできており、一度ベランダ防水工事を行ったのですが、最近雨染み部分にカビが生えてきて触ると天井が湿っていたそうです。
雨漏りの原因を突き止めるのは意外と難しいです。
岩出市在住S様邸のように雨漏り工事を行ったのに、雨漏りが止まらなくてお困りの方は一度街の屋根やさん和歌山店で点検しませんか？
プロの目でしっかりと調査し工事のご提案をさせていただきます！
続いては、以前防水工事を行ったというベランダを調査しました。
ベランダは外部に設置されている為、毎日紫外線や雨などの影響で劣化していきます。
そのため、ベランダは様々な箇所で不具合が起こり雨漏りの原因となりやすい場所となります。
ベランダで起こる雨漏りの原因は「ベランダ床の劣化や勾配異常」
「排水溝の詰まり」「掃き出し窓の不具合」「腰壁や笠木の劣化」等があげられます。
これらの原因に当てはまらないか順番に調査していきました。
①ベランダ床の劣化や勾配異常
➡S様邸ではベランダ防水工事を行っていたので、ベランダ床の防水層など傷んでいる部分はありませんでした。勾配も付いており、雨水は排水できているようですが、少し泥などが溜まりやすくなっていました。
②排水溝の詰まり ➡排水溝の周りは詰まってはいませんでしたが、泥が少し溜まっていました。排水溝が詰まっているとベランダに雨水が溜まり雨漏りの原因となりますので、定期的に掃除する事を心がけましょう！
③掃き出し窓の不具合 ➡写真はありませんが、S様邸では以前ベランダ防水工事を行った際に掃き出し窓の防水の為のシーリングや、サッシ周りのひび割れ補修がされていましたので、問題ありませんでした。
④腰壁や笠木の劣化
➡ベランダの外から脚立をかけて腰壁のひび割れを調査しました。 外壁塗装を行った際にひび割れ補修をしている為、S様邸の腰壁や外壁などにはひび割れはありませんでした。 しかし、ベランダの手すりの取合い部分に充填されているシーリングが劣化しひび割れていました。 ひび割れた部分から雨水が侵入し雨漏りを引き起こす場合があります！
雨漏り調査の結果をS様へお伝えし、後日手すりを撤去しガルバリウム鋼板の笠木を取り付ける工事を行うことになりました。
笠木とは、ベランダの手すり部分や腰壁の立ち上がりの最上部に取り付けられる仕上げ材のことです。
笠木を設置することで、腰壁などの本体の腐食を防ぎ雨漏りを引き起こしにくくなります。
笠木取付工事は板金職人が行います。
まず初めに既存の手すりを撤去していきます。
手すりを撤去すると、手すりを固定していた釘跡が残ります。
その部分から雨水が侵入してしまうと、腰壁内部に雨水が浸透し雨漏りを引き起こしてしまいますので、シーリングでしっかりと防水しておきます。
腰壁の立ち上がりの最上部をしっかりと防水した後、ガルバリウム鋼板で笠木を加工していきます。
寸法を測ってカットし、立ち上がりの最上部の幅に合わせて折り曲げていきます。
ガルバリウム鋼板は、薄くて軽いので加工しやすい素材です。
また、錆びにくく耐久性にも優れています！
ガルバリウム鋼板を加工し取り付けていきます。
ガルバリウム鋼板の笠木の端は、少し外壁に立ち上げて設置します。
外壁に立ち上げて設置する事で雨仕舞させて、笠木内部への侵入を防ぐことができます。
しかし、このままだと外壁と笠木の取合いには隙間が生じますので、
養生テープで養生してから外壁と笠木の取合いの隙間にシーリングを充填し防水します。
ガルバリウム鋼板の笠木の取り付けが完成しました。笠木は、腰壁の最上部にきっちりとはめずに少し隙間を開けて設置します。
笠木に落ちた雨水が外壁に伝うことなく落ちていく形状となっています。
雨水が外壁に伝ってしまうと、外壁に雨だれが生じ、雨漏りの原因になる場合があります。
岩出市在住S様邸の笠木取付工事が完了しました！
今回はガルバリウム鋼板の笠木を取り付けましたが、アルミ製の笠木取付も行っています。
ご検討されている方は一度ご相談ください。
街の屋根やさん和歌山店では、雨漏りが止まるまで責任をもって対応させていただきます。
雨漏りがなかなか止まらなくてお困りの方はいつでもご相談ください。
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