メンテナンスを考え始めたことが工事のきっかけでした

今回ご相談いただいたのは、神奈川県足柄上郡中井町北田にお住まいのお客様です。

お住まいは築16年を迎えていましたが、これまで本格的な屋根工事は実施されていませんでした。
近年になって屋根の汚れや色あせが目立つようになり、「このまま放置しても大丈夫だろうか」と不安を感じるようになったそうです。

そこでインターネットを利用して屋根のメンテナンスについて調べたところ、スレート屋根は劣化が進み過ぎると塗装だけでは補修できなくなり、葺き替え工事などの大規模な改修が必要になる場合があることを知りました。

「塗装で対応できるうちにしっかり手入れをしたい」というお気持ちから、街の屋根やさんへ点検をご依頼いただきました。

現地調査で確認した屋根の劣化状況

実際に屋根へ上がり調査を行ったところ、スレート表面の塗膜が広範囲で傷んでいました。

特に北側の面では苔が目立ち、塗膜が失われた部分ではスレートの地が露出している状態でした。
塗膜は屋根材を雨水から守る重要な役割を担っていますが、その機能が低下したことで水分を吸収しやすくなり、苔の繁殖につながっていました。

さらに屋根の頂部に設置されている棟板金にも錆びが見られ、接合部のシーリングも経年劣化が進行していました。

このままではさらなる劣化を招く可能性があるため、屋根塗装と棟板金交換を組み合わせたメンテナンスをご提案しました。

高圧洗浄で汚れと苔を徹底除去

工事は足場設置と養生作業から開始しました。

その後、高圧洗浄機を使用して屋根表面に付着した苔や汚れ、古い塗膜を丁寧に洗い流していきます。

塗装工事では下地処理が仕上がりを左右するため、この工程をしっかり行うことが重要です。

棟板金交換で屋根の頂部を強化

洗浄後は棟板金の交換作業を実施しました。

まず既存の棟板金と、その下地である貫板を撤去します。
古い貫板は劣化していることが多いため、周囲を傷つけないよう慎重に取り外しました。

続いて新しい貫板を設置し、ビスでしっかり固定します。

その上から新しい棟板金を取り付けました。

使用したのはガルバリウム鋼板製の棟板金です。
アルミニウムと亜鉛の合金メッキによって高い耐久性と耐錆性を備えており、長期間にわたって屋根を保護してくれます。

最後に継ぎ目へコーキング処理を施し、雨水の侵入を防ぐ強固な棟へと仕上げました。

下塗りで塗装の密着性を向上

塗装工程では、まず下塗りを行いました。

使用したのは日本ペイントのファインパーフェクトシーラーです。

この下塗り材は傷んだスレートに浸透し、下地を補強するとともに上塗り塗料との密着性を高める役割があります。

タスペーサー設置で雨漏りリスクを軽減

下塗り乾燥後には、タスペーサーを設置しました。

タスペーサーはスレート同士の重なり部分に適切な隙間を確保するための部材です。

塗装後に隙間が塞がってしまうと、内部に侵入した水分が排出できなくなり、雨漏りの原因となることがあります。

タスペーサーによって通気と排水の経路を確保することで、屋根の健全な状態を維持しやすくなります。

高耐候塗料による中塗り・上塗り

仕上げ塗料には、日本ペイントのファインパーフェクトベストを採用しました。

この塗料はラジカル制御技術を採用しており、紫外線による塗膜劣化を抑えることで、優れた耐候性を発揮します。

中塗りと上塗りを丁寧に重ね、下塗りを含めた三層構造の塗膜を形成しました。

十分な塗膜厚を確保することで、美観だけでなく防水性能や耐久性の向上にもつながります。

屋根の保護性能と美観が大きく向上しました

全ての工程完了後に最終確認を行い、工事は無事竣工となりました！

以前の白い屋根から濃いグレーへと生まれ変わり、住まい全体が引き締まった印象になりました。

今回はスレート屋根の傷みが深刻化する前にメンテナンスを実施できたため、塗装による補修で対応することができました。
適切な時期に点検と工事を行うことで、将来的な大規模修繕を回避できる可能性があります。

屋根は日々、紫外線や雨風の影響を受け続けています。気になる症状がなくても定期的な点検を行うことが大切です。

街の屋根やさんでは、無料点検やお見積りを承っております。

屋根の汚れや色あせ、劣化が気になり始めた際は、お気軽にご相談ください。
専門スタッフが住まいの状態を丁寧に確認し、最適なご提案をいたします！