雨漏りの不安から始まった住まいのメンテナンス

今回のお問い合わせのきっかけは、室内天井にできた雨染みでした。

お客様は以前から「最近屋根の色あせが気になる」と感じていたそうですが、実際に室内へ影響が出始めたことで、本格的にメンテナンスを考えるようになったとのことです。

特に気になっていたのは、屋根の頂部に設置されている棟板金の浮きでした。

棟板金は屋根の継ぎ目を覆い、雨水の侵入を防ぐ重要な役割を持っています。
しかし、長年風雨や紫外線にさらされることで、固定している釘が緩み、内部の木材が傷んでしまうケースが少なくありません。

「このまま放置してしまうと家全体が傷んでしまうのではないか」という不安を抱かれ、私たち「街の屋根やさん」に詳しい点検と見積りをご依頼いただきました！

現地調査で確認した屋根と外壁の劣化状況

まずは建物全体の状態を確認するため、現地調査を行いました。

お客様邸は軒先が短いモダンなデザイン住宅で、スタイリッシュな外観が特徴的でした。
一方で、軒が短い住宅は雨水が外壁へ直接当たりやすいため、外壁の劣化が進行しやすい傾向があります。

屋根に上がって確認すると、スレート屋根の表面には広範囲に色あせが発生していました。

これは塗膜の防水性能が低下し、屋根材自体が水分を吸収している状態です。

さらに問題となっていた棟板金を確認すると、内部の貫板が腐食し、固定力が大きく低下していました。
このままでは強風時に板金が飛散する危険もある状態でした。

外壁では、モルタル面に藻や苔の付着が確認されました。

特に日陰部分は湿気が溜まりやすく、防水性能が低下しているサインが現れていました。

今回は、既存屋根を活かしながら防水性を高める「屋根カバー工法」と、耐候性に優れたパーフェクトトップを使用した「外壁塗装工事」を行います！

安全性を確保しながら丁寧に施工を進行

工事はまず足場の設置から開始しました。

急勾配屋根にも対応した足場設置

工事はまず、安全な作業環境を整える「足場架設」からスタートしました。

お客様のお宅は屋根の勾配が急であったため、通常の足場に加え、職人が安全に作業でき、かつ精密な施工を行うための「屋根足場」を設置しました。

高圧洗浄で汚れや旧塗膜を除去し、板金を撤去

塗装前には高圧洗浄を実施しました。

長年蓄積した藻や苔、古い塗膜をしっかり除去することで、新しい塗料がしっかり密着する状態を作ります。

そのあとは劣化した棟板金を撤去しました。

防水性を高める屋根カバー工法を施工

屋根工事では、まず粘着式ルーフィングを全面へ敷設しました。

ルーフィングは屋根の防水性能を支える非常に重要な材料です。
万が一屋根材内部へ水が侵入しても、この防水紙が建物内部への浸水を防いでくれます。

その後、ガルバリウム鋼板製の「OZルーフ182」を軒先から順番に施工していきました。

使用したのは、ガルバリウム鋼板製の「OZルーフ182」は、非常に軽量なため建物への負担を抑えられるだけでなく、優れた耐久性と防水性能を兼ね備えています。

また、既存屋根を残したまま施工することで、解体費用や廃材処分費を抑えられる点も大きなメリットです。
さらに屋根が二重構造になることで、断熱性や遮音性の向上も期待できます！

最後に新しい棟板金をしっかり固定し、雨漏りリスクを大幅に改善しました。

外壁塗装は3回塗りで耐久性を確保

外壁塗装には、日本ペイントの「パーフェクトトップ」を採用しました。

下塗り・中塗り・上塗りの3工程を丁寧に施工しました。

下塗りで密着性を向上

下塗り材には「パーフェクトフィラー」を使用しました。

モルタル外壁に発生していた細かなひび割れを埋めながら、上塗り塗料との密着力を高めていきます。

鮮やかなグリーンで美しい外観へ

中塗り・上塗りでは「パーフェクトトップ（J42-50L）」を使用しました。

この塗料の大きな特徴は、ラジカル制御技術を採用している点です。
ラジカルとは、紫外線によって発生し塗膜を劣化させる原因物質のことを指します。

パーフェクトトップは、このラジカルの発生を抑制することで、一般的なシリコン塗料よりも高い耐候性を発揮します！
そのため、美しい外観を長期間維持しやすく、塗り替えサイクルを延ばしやすい塗料として人気があります。

鮮やかなグリーンカラーが建物全体を明るい印象へ変え、窓枠や雨樋のホワイトカラーとの相性も非常に美しく仕上がりました。

安心して暮らせる住まいへ生まれ変わりました

工事完了後、お客様からは「雨漏りの心配がなくなり、外観まで新築のように綺麗になった」と大変喜んでいただきました。

屋根と外壁は、住まいを守る大切な役割を担っています。
小さな劣化でも放置してしまうと、後々大きな修繕工事につながることがあります。
そのため、早めの点検と適切なメンテナンスがとても重要です。

もし屋根の色あせや外壁の汚れ、雨漏りの兆候などが気になっている場合は、ぜひ「街の屋根やさん」へお気軽にご相談ください。

無料点検やお見積りも行っておりますので、お住まいの状態を知るきっかけとしても安心してご利用いただけます！