ご相談の背景と室内に現れた異変

今回、町田市成瀬が丘にお住まのお客様より「室内に雨水が浸入している」との切実なご相談をいただいたことが、本工事の始まりです。
きっかけとなったのは、先日地域を襲った台風による激しい暴風雨でした。

お客様が異変に気付かれたのは1階のサッシ部分です。
確認に伺ったところ、サッシの下枠付近がビショビショに濡れており、その影響で壁の仕上げ材である石膏ボードが水分を吸い込み、手で触れると崩れてしまうほど「グズグズ」な状態にまで劣化が進んでいました。

雨漏りは建物の構造体を腐食させる恐れがあるため、一刻も早い原因究明が必要です。
そこで、目視だけでは判断しきれない壁の内部の状態を正確に把握するため、最新の調査機器を用いた診断を実施することになりました。

赤外線カメラで見えない水の動きを可視化

目視だけでは判断が難しいケースだったため、赤外線カメラを用いた調査を実施しました。

この機器は温度差を色で表示できるため、壁内部の湿り気や水の滞留箇所を壊さずに把握できます。
水分を含んだ部分は周囲より温度が低くなるため、画面上では青色として映し出されます。

今回の調査では、サッシの角部分だけでなく、その上部の外壁や幕板付近にも低温反応が確認されました。

この結果から、幕板上部から侵入した雨水が壁内を伝ってサッシ周辺に流れ込んでいると判断しました。

施工前の準備と養生作業

補修は原因箇所に絞ったシーリング工事で対応することになりました。

まずは施工面の汚れや旧シールの劣化部分を丁寧に除去し、密着不良を防ぐための下地を整えます。

その後、周囲をマスキングテープで保護し、仕上がりのラインが美しくなるよう細かく養生を行いました。

また、外壁に見られた微細なクラックも将来的な浸水リスクを考慮し、同時に補修対象としました。

密着性を左右するプライマー塗布

次に行うのがプライマーの塗布です。

これは下地とシーリング材を強力に結びつける接着剤の役割を担います。
塗布後は適切な乾燥時間を確保し、次の工程へと進みます。

変性シリコンによる隙間の完全封止

シーリング材には耐候性と柔軟性に優れた変性シリコンを採用しました。

外壁が薄いブルーというデザインを損なわないよう、補修跡が目立たない「クリヤー（透明）」タイプを選定しました。

施工では単に隙間を埋めるのではなく、雨水の侵入口となり得る部分全体を覆うように厚みを持たせて充填しました。

これにより、外部からの水の侵入経路をしっかりと遮断します。

仕上げの圧着と水はけを意識した成形

充填後は専用のヘラを使い、内部に空気が残らないようしっかり押さえ込みます。
同時に表面を滑らかに整え、見た目の美しさも確保しました。

特に幕板の上部は、水が滞留しないようわずかな傾斜をつけて仕上げています。

工事完了後の状態と再発防止のポイント

施工後は、サッシ周辺・幕板上部・外壁のひび割れ箇所すべてがしっかりと密閉され、防水性能が大きく改善しました。

透明な仕上げにより外観も損なわず、違和感のない自然な状態に整えています。

今回のように「風を伴う雨のときだけ発生する雨漏り」は原因の特定が難しく、放置すると建物内部の劣化を進めてしまいます。

だからこそ、科学的な調査と基本に忠実な施工の両立が重要になります！

お気軽にご相談ください

私たち「街の屋根やさん」では、今回のような原因が分かりにくい雨漏りにも丁寧に対応しています。

専門機器を用いた調査から最適な補修方法のご提案まで、一つひとつ分かりやすくご説明いたします。

点検やお見積もりは無料で承っていますので、「少し気になる」という段階でも遠慮なくご相談ください。

大切なお住まいを長く安心して使い続けていただけるよう、しっかりとサポートいたします！