雨漏り調査で判明した屋根全体の劣化状況

築年数が20年を過ぎると、屋根にはさまざまな劣化症状が現れ始めます。

中でも採光のために設置された天窓は、便利な反面、経年による雨漏りのリスクが高い箇所として知られています。

今回、お客様のご自宅でも天窓の劣化が判明しました。

しかし、問題は天窓だけではありませんでした。

屋根全体を調査したところ、既存の化粧スレート屋根の表面が著しく劣化していることが判明したのです。

過去に塗装メンテナンスが施されていたものの、塗膜は広範囲で剥がれ落ち、下地が露出している状態に。
見た目も不均一で、本来の保護機能を失っていました。

このような状態のスレート屋根に、再度塗装を施すのは得策ではありません。
新しい塗料を塗っても、ベースとなる古い塗膜ごと剥がれてしまうため、塗料本来の耐用年数を維持することが困難だからです。

さらに、屋根には計3箇所の天窓がありましたが、2台並んだ天窓の上部ではスレート材が割れている箇所も見受けられました。

これらの調査結果をお客様へ画像と共にご報告したところ、「天窓はもう必要ない」というご判断をいただきました。

今回は、雨漏りの元凶である天窓を撤去し、屋根全体の防水性と耐久性を高めるために、現在の屋根の上から新しい屋根材を重ねる「屋根カバー工法」をご提案し、施工させていただくことになりました！

施工スタート：下地づくりと既存部材の撤去

工事はまず、既存の棟板金や換気口、貫板といった付帯部材の取り外しから始まります。

その後、屋根表面に溜まった汚れや古い塗膜を丁寧に除去し、新しい防水層がしっかり密着する環境を整えます。

防水性能を高める重要工程

次に、軒先へ「唐草板金」を設置し、雨水をスムーズに排水できる構造を作ります。

その上から防水紙（ルーフィング）を屋根全体に敷設しました。

下から上へと重ねることで、水の逆流を防ぎ、万が一の浸水にも備えた二重の防水対策を施します。

天窓撤去と開口部の補修作業

今回の工事で最も重要な工程が天窓の撤去です。

既存の天窓を取り外した後、開口部分をしっかり塞ぎ、周囲と同じ高さに整えます。
その上から防水紙を重ね、雨漏りの原因となっていた箇所を完全にシャットアウトしました。

エコグラーニによる屋根カバー施工

下地が整った後は、新しい屋根材「エコグラーニ」を施工していきます！

今回は落ち着いた色合いのエバーグリーンを採用。

軒先から棟に向かって順に葺き上げ、ビスでしっかり固定していきます。
エコグラーニは軽量かつ高耐久で、建物への負担を抑えながら長期的な安心を実現できる屋根材です。

仕上げと耐久性向上の工夫

最後に棟やケラバ部分へ役物を設置し、細部まで丁寧に仕上げます。

特に、棟板金の下地には従来の木製ではなく樹脂製の貫板を使用。
れにより腐食の心配がなくなり、将来的なメンテナンスリスクも軽減されます。

最後に各部をしっかり固定し、工事完了となります！

工事完了後の変化と安心感

工事完了後は、雨漏りが完全に解消されただけでなく、屋根全体が美しく生まれ変わりました。

お客様からも「これで安心して暮らせる」とのお声をいただき、私たちも嬉しい限りです。

屋根は普段見えにくい部分ですが、住まいを守る大切な役割を担っています。
劣化のサインを見逃さず、適切な対処を行うことが重要です。

屋根のお悩みはお気軽にご相談ください

「塗装で済むのか、それともリフォームが必要なのか分からない…」
そんなお悩みをお持ちの方は、ぜひ一度専門業者にご相談ください。

「街の屋根やさん」では、点検からお見積もりまで無料で対応しております。

比較検討のご相談も歓迎しておりますので、どうぞお気軽にお問い合わせください。
大切なお住まいを守るお手伝いを、心を込めてサポートいたします！