「屋根・外壁」の状態を点検調査

チョーキングが発生した外壁

外壁はモルタル仕上げとなっていました。

表面に触れると、手に白い粉が付着する状態が確認できます。

これはチョーキング現象と呼ばれ、塗膜の劣化が進行していることを示すサインです。

外壁にはひび割れ（亀裂）が発生

築30年を経過しており、外壁には幅のあるひび割れが各所で見受けられました。

中には黒ずみを帯びたものも多く、発生から長い時間が経過している様子が窺えます。

化粧スレート屋根は一部欠損

屋根の化粧スレートには一部欠損が見受けられますが、表面の剥離や浮きは確認されませんでした。

そのため、下地の状態は安定しており、塗装によるメンテナンスが実施可能な状況だと判断出来ます。

サーモアイSiを用いた屋根塗装工事

サーモアイシーラーで下塗り

高圧洗浄を終えた後は、下塗りに移行しました。

塗料選定では上塗りの耐久性に注目しがちですが、下塗り材の適否も仕上がりを左右する重要な要素です。

特に、経年した屋根や外壁では欠かせません。

そこで今回は上塗りにサーモアイSiを採用するため、専用のサーモアイシーラーを使用し、十分に乾燥させた後、タスペーサーを設置していきます。

サーモアイSiで「中塗り」作業

仕上げ塗料のサーモアイSiは、工程として二度塗り（中塗り上塗り）を行っていきます。

まずは中塗りと呼ばれ、下地（下塗り）と仕上げをつなぐ重要な役割を担う作業工程からです。

塗り残しや色ムラが出ないよう、均一な塗布を意識して施工していきました。

サーモアイSiで「上塗り」作業

仕上げの2回目塗装（上塗り）を実施し、これで屋根塗装は最終工程です。

塗料材「サーモアイSi」は塗膜形成に優れ、樹脂の吸い込みを抑える特性があり、仕上がりの品質向上が期待できます。

中塗り時には見られなかった艶も現れ、美観（クールディープグレー色）が整っていきました。

ファインシリコンフレッシュを用いた外壁塗装工事

パーフェクトフィラーで下塗り作業

ひび割れの補修を終えた後、下塗り工程へ進みます。

今回、モルタル外壁にファインシリコンフレッシュを使用するため、下塗り材にはパーフェクトフィラーを採用しました。

施工前の既存面と比べ、塗布後は下地が均一に整い、仕上げに適した状態になっています。

ファインシリコンフレッシュで中塗り上塗り作業（二層塗り）

下塗り完了後は、仕上げとして中塗り・上塗りの二工程で塗装を進めていきます。

まずは中塗りを行い、凹凸のある外壁の細かな隙間まで行き渡るよう丁寧に塗布しました。

その後、上塗りで塗膜を重ね、耐久性と美観を高めていく作業工程です。

今回、外壁塗装に「ファインシリコンフレッシュND-111」を採用しています。

完工

屋根および外壁の塗装工事が滞りなく完了いたしました。

従来よりも暖かみのある色合いを採用したことで、全体（お住まい）の印象がより明るくなりました。

息子様にもご満足いただける仕上がりとなっていれば幸いです。

この度はご依頼いただき、誠にありがとうございました。